向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)長(zhǎng)沙法拍房競(jìng)拍戰(zhàn)況 6月26號(hào)，星期一， 長(zhǎng)沙法拍房21套參拍，雨花區(qū)2套，開(kāi)福區(qū)3套，芙蓉區(qū)3套，天心區(qū)1套，岳麓區(qū)3套，望城區(qū)5套，長(zhǎng)沙縣4套。成交12套，其余9套均遭流拍。 ??華潤(rùn)橡樹(shù)灣109平，101萬(wàn)成交，成交單價(jià)9257?市場(chǎng)價(jià)1.2萬(wàn)，撿漏29.8萬(wàn) 送裝修 ??華悅商業(yè)廣場(chǎng)87.62平，79.5萬(wàn)成交，成交單價(jià)9073 市場(chǎng)價(jià)1.1萬(wàn) 撿漏16.88萬(wàn) 送裝修 ??金地三千府130平，94.45萬(wàn)成交，成交單價(jià)8466 市場(chǎng)價(jià)1.26萬(wàn)，撿漏69.35萬(wàn)，送裝修 ??聯(lián)誠(chéng)雅郡二期130平，99.5萬(wàn)成交，成交單價(jià)7626 ??雨花區(qū)韶山北路的瑞府48平，36.01萬(wàn)成交，成交單價(jià)7486 市場(chǎng)價(jià)1.1萬(wàn)，撿漏16.79萬(wàn) 還送裝修家具家電 ??濱江美寓117.58平 81萬(wàn)起拍價(jià)成交，成交單價(jià)6888 市場(chǎng)價(jià)8656 撿漏20.77萬(wàn)?送裝修 ??湘域熙岸花園90.62平 108萬(wàn)成交，成交單價(jià)11917 市場(chǎng)價(jià)1.52萬(wàn)，撿漏29.74萬(wàn) 送裝修 ??月亮島的潤(rùn)和長(zhǎng)郡124平 118萬(wàn)成交，成交單價(jià)9494 市場(chǎng)價(jià)1.1萬(wàn) 撿漏18.4萬(wàn) ??瀏河村巷上下5層的獨(dú)棟988平，750萬(wàn)成交，成交單價(jià)7591，這套房子競(jìng)拍我圍觀了后半場(chǎng)，最后只能拍大腿收?qǐng)觥?這個(gè)獨(dú)棟是烈?公士?園北邊的獨(dú)棟?業(yè)工?用地 6月9號(hào) 一拍 當(dāng)時(shí) 442萬(wàn)遭流拍 6月26號(hào) 二拍 降20% 僅354萬(wàn)起拍? 6月27號(hào)拍完，?交成?價(jià)為750萬(wàn)，相當(dāng)于17天?間時(shí)?損失308萬(wàn) ??多?人數(shù)?易入?法的?拍房誤區(qū)： 一拍?格價(jià)?合適，也?等要?二拍降價(jià)，為?么什?呢？ 因?yàn)槎?掛拍?網(wǎng)時(shí)間更長(zhǎng)，起?價(jià)拍?降幅大，會(huì)?引吸?更多的?爭(zhēng)競(jìng)?者參?競(jìng)與?爭(zhēng)，法拍?價(jià)房?高者得，二?成拍?交價(jià)?概大?率會(huì)超過(guò)一拍?拍流?價(jià)。 大佬們： 如果一拍?格價(jià)?合適，就莫?等再?二拍。二?只拍?是起拍價(jià)降了，降?并的?不是成交價(jià)。 還有一點(diǎn)，法拍房的價(jià)格是競(jìng)拍人自己決定，競(jìng)拍是心理博弈的過(guò)程，是需要技巧的！如果價(jià)格過(guò)高，果斷放棄，一點(diǎn)都不可惜，換下一套啊，何必在一顆樹(shù)上 吊si，千萬(wàn)別拍上頭了，等冷靜下來(lái)后后悔，法拍房的毀拍后果可是相當(dāng)嚴(yán)重的！ 如果你有專業(yè)知識(shí)加持，那就用專業(yè)知識(shí)撿漏。 如果你對(duì)法拍房一知半解，要么離得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，老老實(shí)實(shí)花市場(chǎng)價(jià)去買(mǎi)新房二手房;要么就請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)幫你全程護(hù)航，風(fēng)險(xiǎn)兜底嘛，頂多花點(diǎn)服務(wù)費(fèi)，要知道，一套法拍房的房款、稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)這些加一起正常情況下都是低于二手房的！花最少的精力拿下合適的房子，還能撿漏，還能實(shí)現(xiàn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)交付，何樂(lè)而不為呢？！ 每年6-8月份長(zhǎng)沙最熱的時(shí)候，很多法拍房因?yàn)闆](méi)有人參與會(huì)直接流拍，有買(mǎi)房預(yù)算的大佬們可以行動(dòng)起來(lái)了。 26號(hào)這一天新增法拍房源有50套，其中芙蓉區(qū)4套，天心區(qū)6套，岳麓區(qū)7套，開(kāi)福區(qū)5套，雨花區(qū)15套，望城區(qū)6套，長(zhǎng)沙縣7套。如需具體房源評(píng)論區(qū)留言哈。 ??溫馨提示：所有公布房源參拍前請(qǐng)做好盡調(diào) 切勿盲拍！