一、免租期

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免租期就是字面上的意思指免除房租的期限，也就是房東給租客搬家的時(shí)間,一般租房都會(huì)有免租期的，假設(shè)你租房簽合同的租期是從3月1日-7月1日，如果免租期是3天，那就是在2月27日的時(shí)候你就可以搬進(jìn)去了。

要注意的是:

雖然免租期是很正常的，但是很多房東不會(huì)主動(dòng)去提免租期，所以在簽訂合同之前可以詢問(wèn)一下房東關(guān)于免租期是多少天，可以協(xié)商一下寫(xiě)在合同里。

二、押一付一&押一付三

“押了”指的是將1個(gè)月的房租的金額作為押金，“付1/3”指的是每隔1/3個(gè)月付一次房租，每次付1/3個(gè)月。比如押一付一:抵押1個(gè)月房租金額，每個(gè)月付1次，一次付1個(gè)月房租（月付)以此類推

要注意的是：

一般月付會(huì)比季付的房租貴一點(diǎn)，但是安全起見(jiàn)，咱們盡量每次付款少一些，避免黑中介卷款跑路。(2)房租是預(yù)付形式，在住之前就要繳納押金和房租，所以一定要計(jì)算清楚首月繳費(fèi)總金額，避免自己的經(jīng)濟(jì)危機(jī)!! !

三、定金

指具有擔(dān)保作用的款項(xiàng)。

一般在看房時(shí)候會(huì)遇到，咱們?yōu)榱吮苊庀矚g的房子被別人搶走，有的時(shí)候我們會(huì)交付一個(gè)定金,保障這個(gè)房子房東不租給其他人。

要注意的是：

(1）繳納定金前一定要思考清楚，因?yàn)槿绻覀兏淖冎饕獠幌胱饬耍ń鹗遣煌说?

(2)協(xié)商定金的時(shí)候一定要和對(duì)方明確清楚，如果對(duì)方在繳納定金的情況下把房子租給了別人，定金需要雙倍賠償! ! !

四、二房東

指一個(gè)租客租下房子后，又把房子轉(zhuǎn)租出去，這個(gè)人就是二房東。不過(guò)有時(shí)候“二房東”是個(gè)貶義詞，是指那些無(wú)良轉(zhuǎn)租人，騙到下一戶就卷款跑路。

要注意的是：

(1)和二房東簽訂的合同一定要經(jīng)過(guò)業(yè)主同意!!不然就是無(wú)效合同，業(yè)主有權(quán)直接收回房子!!

(2)租房時(shí)一定要比對(duì)轉(zhuǎn)租人的身份證及房屋合同,查看合同上的剩余租期和租金是不是對(duì)得

五、南北通透

指的是房子的客廳南北兩邊都有窗戶，通風(fēng)和朝向是所有

房子戶型中最好的，不管你是整租還是合租住起來(lái)房間里都不會(huì)有異味。

要注意的是：

(1)南北通透不代表更貴，它只是一個(gè)戶型，相比之下交通、配套設(shè)施、房間大小都更加重要～

(2)朝北的房間盡量不要選，因?yàn)槿鞗](méi)有陽(yáng)光。朝南的房間陽(yáng)光最好～朝西是下午光，朝東是上午光

六、商用水電&民用水電

商業(yè)水電是由專門用于商業(yè)活動(dòng)的水電，民水民電屬于普通家庭的日常生活用水用電，相比之下商水商電會(huì)更貴一倍

要注意的是：

1.商水一般會(huì)比民水貴2倍，不過(guò)如果你本身不做飯，就是洗個(gè)衣服洗個(gè)臉啥的，其實(shí)用不了太多

2.商電有的地區(qū)是按時(shí)間段收費(fèi)的，比如我家的白天5毛一度，晚上3毛一度，如果你大部分時(shí)間都是晚上的在家，其實(shí)也沒(méi)有那么貴，看好價(jià)格也就不用害怕啦

5.南北通透

指的是房子的客廳南北兩邊都有窗戶，通風(fēng)和朝向是所有

房子戶型中最好的，不管你是整租還是合租住起來(lái)房間里都不會(huì)有異味。

要注意的是：

(1)南北通透不代表更貴，它只是一個(gè)戶型，相比之下交通、配套設(shè)施、房間大小都更加重要～

(2)朝北的房間盡量不要選，因?yàn)槿鞗](méi)有陽(yáng)光。朝南的房間陽(yáng)光最好～朝西是下午光，朝東是上午光

6.商用水電&民用水電

商業(yè)水電是由專門用于商業(yè)活動(dòng)的水電，民水民電屬于普通家庭的日常生活用水用電，相比之下商水商電會(huì)更貴一倍

要注意的是：

1.商水一般會(huì)比民水貴2倍，不過(guò)如果你本身不做飯，就是洗個(gè)衣服洗個(gè)臉啥的，其實(shí)用不了太多

2.商電有的地區(qū)是按時(shí)間段收費(fèi)的，比如我家的白天5毛一度，晚上3毛一度，如果你大部分時(shí)間都是晚上的在家，其實(shí)也沒(méi)有那么貴，看好價(jià)格也就不用害怕啦

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