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普通人何時能輕松買到一套房?為啥說中國樓市絕不會像日本一樣?

2021-03-01 23:03 作者:天業(yè)路商業(yè)觀察員  | 我要投稿

2000年前,韓非子有云:千里之堤,毀于蟻穴;百尺之室,以突隙之煙焚。

在之前的文章中,小帥和大家詳細探討了經(jīng)濟,軍事,科技,文化和路線五個全球視野下,中國想要真正崛起所面臨的問題。

然而,最堅固的堡壘往往從內(nèi)部攻破,如果說宏觀層面的困難可以用“時代潮流”來碾碎,那么真正隱藏在社會內(nèi)部,和你我萬千普通人息息相關(guān)的問題,或許更值得我們警惕。

閑話少說,今天王小帥就繼續(xù)和大家聊一聊《十問中國之未來》:不患寡而患不均。

第六:安得廣廈千萬間,何時大庇天下寒士俱歡顏?

中國的房地產(chǎn)是十三年來越漲越高已成為一個痼疾,然而縱觀世界各國的發(fā)展,這不是中國獨有的問題。

上世紀八十年代的日本,經(jīng)濟發(fā)展迅速,市場交易繁榮,一個東京都的房地產(chǎn)市值能買下大半個美國。

接著我們看到了什么?投機,炒房,暴富,跳樓,十年時間,四位一體,再加上日本央行的騷操作,失落的三十年接踵而至。

在這里,咱們不炒冷飯分析日本的原因,只是有一點需要注意:

房地產(chǎn)作為貨幣蓄水池是把雙刃劍,中國的房地產(chǎn)在國家強有力的調(diào)控下當然不會出大問題,但代價卻是幾乎吸完了很多人的購買力,說的再直白一點,它猶如一張從鄉(xiāng)村走向城市的門票,“做題家們”為了“跳農(nóng)門”不得不傾盡所有。

一方面是資本炒房團在制造一個又一個所謂的“房地產(chǎn)神話”,一方面是普通人耗盡三代人心血只為供一套安身之所。

35歲的職業(yè)危機,996的福報壓力,為什么不能此處不留爺,自有留爺處?因為要生活,因為要柴米油鹽,因為要還房貸。

為什么會有佛系青年?因為低欲望,因為房價一個勁地漲,因為窮其一生奮斗不到一個家。

或許小帥說的話比較難聽,文章發(fā)出后會引起很多“利益相關(guān)者”的不滿,但生活如人飲水,這冷暖唯有自知。

第七:農(nóng)村問題何時徹底解決。

四十年的城市化進程,我們的農(nóng)村人口越來越少,這是一件好事,但咱們不能報喜不報憂。展開說之前必須明確一點:

中國三農(nóng)問題的復雜性放在世界上都是獨一無二的,美俄地廣人稀,印度還處于前工業(yè)化時代,唯有中國,正處于城鄉(xiāng)二元解構(gòu)的分水嶺。

傳統(tǒng)的小農(nóng)制經(jīng)濟在解構(gòu),農(nóng)村人口涌入城市,可接下來的農(nóng)村越來越少,農(nóng)村日益空心化,農(nóng)民如何實現(xiàn)階級躍升,小農(nóng)式的經(jīng)濟運作方式解體后如何有序建立大農(nóng)場體制或者是精耕細作的體制都是值得思考的問題。

第八:貧富差距的縮小任重而道遠。

縱觀五百年人類世界性國家的發(fā)展史,貧富問題一直是最容易被忽視,但卻又是最致命的癥結(jié)。

2008年中國的基尼系數(shù)達到頂峰,為0.491,2018年回落到0.474。而國際上認為:0.4以上的基尼系數(shù)為貧富差距較大,0.5以上的為貧富差距懸殊。

不患寡而患不均,不患貧而患不安,就在去年,國家強調(diào)中國有6億人每月收入低于1000元,人均年收入3萬元,再一看富豪們呢?好家伙,在那開泰山會,絞盡腦汁地搞資本合縱連橫。

相對于世界上大多數(shù)國家,我們幸而生在中國,我們的國家一直在為大多數(shù)國民謀幸福,2020年全面打贏了脫貧攻堅戰(zhàn),但這不是結(jié)束而是開始。

我們的終極目標在于“共同富?!辈荒茉谕瓿闪恕肮餐撠殹焙缶椭共讲磺埃呤昵暗氖难?,四十年前的承諾,小帥想,沒人會忘記,也沒人敢忘。

第九:民間資本何時能走出國門正向發(fā)展。

關(guān)于這一點可能很多人不是太能理解,這里小帥詳細說說:1566年,荷蘭爆發(fā)了人類歷史上第一次成功的資產(chǎn)階級革命——尼德蘭革命。五十年時間,荷蘭資本征戰(zhàn)世界,“海上馬車夫”為荷蘭攫取到了享用至今的巨額財富。

1688年,英國光榮革命,盎格魯薩克遜資本登上歷史舞臺,“日不落帝國”塑造了今天基本的國際經(jīng)濟格局。

20世紀至今的美國,資本主義高度發(fā)達,用全球吸血的金融資本供養(yǎng)國內(nèi)。這是資本在世界范圍的全球擴張,也是一個國家最高效的財富聚集方式之一。

我們前四十年,逐步開放了民間資本管控,讓生產(chǎn)要素充分流動,現(xiàn)在我們很多企業(yè)已經(jīng)成為龐然大物,但他們卻并沒有實現(xiàn)國家對他們的期待。

膽子大一點的“小目標”,在國外忙著收購電影院,膽子小一點的“福報們”,在國內(nèi)和老百姓搶菜錢。

再看看西方資本大鱷,膽子小一點的馬斯克,在用中國賺的錢搗騰火星飛船,膽子大一點的扎克伯格,直接把澳大利亞政府臉書給封了。

資本并非一無是處,看你要怎么用,更看你要對誰用,對外國人我唯唯諾諾,對本國人我重拳出擊,更有甚者用國內(nèi)賺的錢補貼國外,這算是哪門子的資本主義,就差把“買辦”二字寫在臉上了。

華為為什么國家力挺,因為它敢在國際場上和外國資本刺刀見紅,比亞迪股票為什么漲到天上,因為它能與外國新能源車企掰手腕。

去年咱們的“火星企業(yè)”,要不是國家給他膝蓋上釘倆鐵釘,早就跪到了南天門外,還有那個潘某屹,李某誠,國內(nèi)撈一筆馬上白送西方,真是好不自在!

中國要實現(xiàn)共同富裕,民間資本必須正向成長,民企中只有一家華為,比亞迪們也少得可憐。

中國的市場很大,但若大的市場不是你們躺著割韭菜的理由,有本事集體去外國割韭菜,如果真到了那一天,小帥絕對第一個敲鑼打鼓唱贊歌。

第十:中國的老齡化問題迫在眉睫。

放眼世界,日本也有老齡化,但日本的老齡化是建立在國家富裕的基礎(chǔ)上。

現(xiàn)在的日本人口有三低:低出生率,低死亡率和低結(jié)婚率。這三低的根本原因在于幾十年經(jīng)濟長期低迷,年輕人看不到希望,但中國不一樣,我們有低出生率低死亡率,可結(jié)婚率遠高于日本。

現(xiàn)在國人不愿意生的直接理由是養(yǎng)不起,有人統(tǒng)計過,一個小孩從出生到大學,二十年時間要花一百萬,平均下來一年五萬。

前面我們才說了中國六億人年收入三萬,一家夫妻二口,加起來六萬,現(xiàn)在平均一個小孩一年五萬,那兩口子吃不吃飯了?各自父母要不要贍養(yǎng)?這都是問題,可能小帥的算法過于簡單,但問題就放在那兒,這是雷打不動的事實。

前不久東北全面開放生育,如果大家去東北本地的一些地方網(wǎng)站看看,清一色的吐槽沒有人愿意生。

我們的經(jīng)濟還在穩(wěn)步增長,可我們的公共服務(wù)設(shè)施依舊不夠完善,“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾”在未來很長時間都將貫穿整個社會,見微知著:

老齡化是其一系列問題的總和和代表,在這塊浮冰之下,醫(yī)療資源,教育資源,福利等諸多難題才是關(guān)鍵,想要徹底解決,遠非朝夕之事。

總此十思,或許有人會說小帥是個理想派,也或許有人說小帥過于苛責。但豈不聞“天下興亡,匹夫有責”,五千載龍騰華夏何為易事?十萬里薪火炎黃愚公移山。

九十年前,一群最偉大的創(chuàng)業(yè)者,把我們這個跌落至谷底的民族從深淵中拉起,他們正視問題,他們絕不妥協(xié),二十八年,他們昭告世界:世上無難事,只怕有心人。

值此九十年之后,三代人的火炬?zhèn)髦廖覀兪掷?,我們又有什么理由駐足不前?

有人說:這個世界是個比爛的世界,懂王說:或許這就是人生。

但是啊,我們和他們不一樣,美國德州一場雪災能讓二百萬戶家庭停電六十天,州長竟堂而皇之地鼓吹“強者才配生存”,社會達爾文從來不是我們的追求,關(guān)心弱者,展望未來才是真正的星辰大海。

希望有一天,任何一個中國人在外國都能有尊嚴地活著,任何一家中國企業(yè)在外國都無懼同行臉色。


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