房屋鑒定工作對于保證房屋建筑使用安全具有重要意義，對房屋進(jìn)行鑒定不僅能全面了解房屋的安全性、實(shí)用性等，而且能及時發(fā)現(xiàn)不合格的建筑，對存在安全隱患的房屋有針對性地解決存在的問題。房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是鑒定過程的重要依據(jù)。針對不同的鑒定項(xiàng)目，選用合適的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是對好定人的基本要求，也是正確順利開展鑒定工作的重要保證。

浙江固泰工程檢測科技有限公司安徽分公司是第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，在多年的房屋安全鑒定技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，承接房屋安全鑒定、危房鑒定、房屋損傷鑒定、建筑工程質(zhì)量司法鑒定、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后鑒定、抗震鑒定等項(xiàng)目。

房屋檢測是對房屋結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的表象進(jìn)行直觀的查勘和記錄，其常規(guī)工作內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)外觀損傷檢查、結(jié)構(gòu)布置檢查構(gòu)件尺寸檢測、材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、防腐防火涂層檢測、變形傾斜檢測、鋼結(jié)構(gòu)連接質(zhì)量檢測等。房屋檢測對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測定，必要時輔以驗(yàn)算，只提供檢測數(shù)據(jù)。

房屋鑒定可判斷結(jié)構(gòu)安全性、使用性等，其主要內(nèi)容包含安全性鑒定、可靠性鑒定、抗震鑒定、專項(xiàng)鑒定（耐久性專項(xiàng)鑒定、振動專項(xiàng)鑒定、疲勞專項(xiàng)鑒定）等。房屋鑒定是對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的特性進(jìn)行評定。

民用建筑可靠性鑒定民用建筑可靠性鑒定是指根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，對民用建筑結(jié)構(gòu)的承載能力和整體穩(wěn)定性、安全性、適用性、耐久性等建筑的使用性能所進(jìn)行的調(diào)查、檢測、分析、驗(yàn)算及評定等一系列活動。民用建筑可靠性鑒定是按照安全性和使用性要求，綜合評定房屋可靠性等級，同時也包括處理建議。其目的是評估房屋是否有可繼續(xù)利用的價值或改變使用條件的可行性。

對于新建的房屋，無損檢測和房屋安全鑒定的目的包括不限于驗(yàn)證工程質(zhì)量，處理工程質(zhì)量事故，評估新結(jié)構(gòu)、新材料和新工藝的應(yīng)用等。對于服役多年的房屋，通常用房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定涵蓋無損檢測與鑒定的內(nèi)容，其目的主要是評估已建房屋的安全性和可靠性，為房屋結(jié)構(gòu)的維修改造和修繕加固處理提供科學(xué)可靠依據(jù)。

對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行無損檢測和可靠性鑒定，需要通過各種手段得到房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)參數(shù)，捕捉反映房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前狀態(tài)的詳細(xì)信息，對房屋結(jié)構(gòu)作用和房屋結(jié)構(gòu)的抗力關(guān)系進(jìn)行分析，并根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)給出綜合判斷，房屋安全鑒中的無損檢測與鑒定涉及到了房屋結(jié)構(gòu)理論、概率統(tǒng)計(jì)、測試技術(shù)、工程材料、力學(xué)分析等基礎(chǔ)理論和專業(yè)知識，具有多學(xué)科交叉的特點(diǎn)。