2023房租出租合同電子版，簽租房合同要注意的細(xì)節(jié)：

1、注意不能簽口頭協(xié)議

在簽訂租房合同的時(shí)候，要注意將房東所有口頭承諾都寫在合同內(nèi)容中，因?yàn)檫@樣才能更好的保障自身的權(quán)益。

2、注意房東的身份

無(wú)論是買房還是租房，在簽訂合同的時(shí)候，都要注意房東的身份，最好不要跟二房東簽，這樣需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，所以核查房產(chǎn)證是關(guān)鍵。

3、注意保留房東身份證復(fù)印件

在租房合同的時(shí)候，房東都會(huì)要求承租人提供身份證復(fù)印件，那作為承租方的我們，也可以要求房東出具身份證復(fù)印件，這樣在引起糾紛的時(shí)候，方便提供對(duì)方身份證明。

4、注意租金交付細(xì)節(jié)

簽訂租房合同，必須要將租金的交付方式以及租金多少詳細(xì)寫清楚，需要注意的是，為了避免不良房東鉆法律的空子，在租金方面要區(qū)分大小寫。

5、注意水電細(xì)節(jié)

簽訂租房合同時(shí)，注意內(nèi)容中要列一條，專門用于記錄水、電、煤氣等設(shè)備在入住前的使用情況，并且在租賃期間，水、電、煤氣的價(jià)格多少以及支付的方式。

6、注意房屋的使用細(xì)節(jié)

從法律法規(guī)方面來(lái)說(shuō)，在承租方入住之后，有使用房子的權(quán)利，但是在沒有經(jīng)過(guò)房東允許的情況下，不能隨意更改，如果要重新進(jìn)行裝修，要在合同中明確標(biāo)明。

人們常說(shuō)：即：口說(shuō)無(wú)憑，立字為據(jù)，如果你想隨時(shí)保護(hù)自己的權(quán)益不受侵犯，你應(yīng)該記住在大事小事上都有證據(jù)。大多數(shù)經(jīng)常處處受苦受難的人，都是因?yàn)樗麄儗?duì)協(xié)議和合同不夠重視。認(rèn)為交情就是保障、義氣才最可靠，但太多的真實(shí)經(jīng)歷告訴你，你不能在合同中掉以輕心。

那么什么樣的合同才具有法律效力，

1、合同的當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事行為能力；

2、當(dāng)事人之間協(xié)商一致，意思表示真實(shí)；

3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

4、不違背公序良俗。

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