如果你晚上睡不著，可以用數(shù)羊的辦法，來感受一下樓市的降溫速度。

今天（10 月 20 日），國家統(tǒng)計(jì)局照例公布了 9 月份的 70 城房價(jià)漲跌數(shù)據(jù)，我們來數(shù)一數(shù)在這 70 個(gè)城市中，有多少個(gè)城市的住宅價(jià)格是環(huán)比下跌的。

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9 月份，一手住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市，一共是 35 個(gè)，占了一半。

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二手住宅下跌的城市就更多了：52 個(gè)。70 個(gè)城市有 52 個(gè)是下跌的。

跟過去六個(gè)月對(duì)比一下，就能強(qiáng)烈感受到行情風(fēng)向巨變。先看一手住宅價(jià)格：4 月份僅有 5 個(gè)城市下跌，9 月份是 35 個(gè)。

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再看二手住宅價(jià)格：4 月份是 14 個(gè)城市下跌，9 月份是 52 個(gè)。

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下跌城市都在迅猛增多

昨天我們已經(jīng)梳理過國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)：9 月份的全國一手住宅均價(jià)，已從 7 月份的 10518 元/㎡ 下跌至 10050 元/㎡。

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對(duì)于降溫的樓市，中央各部門怎么看怎么做？先看住建部。10 月 15 日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召集 10 家房企在京座談，住建部相關(guān)官員在會(huì)上聽取了房企意見。對(duì)，是聽取意見。過去這樣的座談會(huì)通常都是傳達(dá)命令。

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再來看國家發(fā)改委。10 月 19 日，國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測中心副主任帶隊(duì)調(diào)研長沙樓市，說「要密切關(guān)注一些企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)營問題，把防風(fēng)險(xiǎn)放在首位」。

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還有央行，此前我們已經(jīng)講過：10 月 15 日，央行召開第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)，說部分金融機(jī)構(gòu)對(duì)于政策存在一些「誤解」。

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總之，現(xiàn)在對(duì)于樓市的態(tài)度是糾偏，是維穩(wěn)。

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現(xiàn)在中央部門在談房地產(chǎn)時(shí)，都會(huì)用這句標(biāo)準(zhǔn)用語：「房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，也與居民的生活息息相關(guān)?！?/p>

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這幾年，這句話很少說。

文|?劉德科