房屋建筑是城市建筑體系中的重要組成部分，關(guān)系著人民的生命和財產(chǎn)安全。房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵在于地基的牢固程度及設(shè)計和施工過程中的質(zhì)量控制。大多數(shù)房屋建筑的變形、裂縫、傾斜等造成房屋建筑嚴(yán)重破壞的工程質(zhì)量問題通常由于房屋建筑基礎(chǔ)的不均勻沉降所致。因此，在房屋建筑施工過程中，必須確?；A(chǔ)施工質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。

1、地質(zhì)勘查原因地質(zhì)勘查過程中，各勘察點之間間距過大、數(shù)量過少或探孔深度不足，沒能準(zhǔn)確探測出施工場地圖紙的不均勻性和存在的異常情況，這些均可導(dǎo)致地基不均勻沉降。同時，地勘出現(xiàn)問題，易導(dǎo)致地基處理不當(dāng)、不滿足地基基礎(chǔ)設(shè)計要求?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

2、工程設(shè)計因素房屋建筑施工設(shè)計過程中因未考慮荷載差異問題，未設(shè)置沉降縫，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)荷載差異過大，是建筑基礎(chǔ)部分受到不同大小的荷載作用，產(chǎn)生壓縮變形。房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，如建筑結(jié)構(gòu)平面復(fù)雜、長度過長、整理剛度較大等也是工程設(shè)計中常見問題。房屋建筑地基處理不當(dāng)，墻體長高比設(shè)計不當(dāng)、相鄰建筑物之間距離過小等因素，易引起基礎(chǔ)不均勻沉降。

3、地基處理因素房屋建筑地基處理方法較多，如粉噴樁、壓密注漿、旋噴樁、深層攪拌樁等，相同地基處理方法對不同工程所要求的處理效果有所不同。因此，在實際施工過程中，采用相同方法處理不同土質(zhì)的軟弱地基是導(dǎo)致地基不均勻沉降的主要原因之一。

4、施工質(zhì)量因素地基施工處理在質(zhì)量上控制難度較大，施工過程中未能按照科學(xué)的施工工序，或未合理設(shè)置沉降縫和后澆帶，接茬不符合工程質(zhì)量要求等，均有可能導(dǎo)致房屋建筑承載力和整體性較差，造成不均勻沉降。

沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/TB-97和建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測量規(guī)范》GB20026-93為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點作了明確的規(guī)定。

但對房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體，參建各方在沉降觀測中各自職責(zé)，何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測，如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定?，F(xiàn)就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作一淺析。

當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

１）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費(fèi)用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

２）項目施工者對沉降觀測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

３）沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

４）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗；觀測點基準(zhǔn)點設(shè)置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

５）房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

６）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。