@佛山房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定-專項鑒定是指根據委托人的要求，在特定條件下對專門性項目進行鑒定的活動。專項鑒定包括安全性應急鑒定，火災后建筑結構鑒定，施工對相鄰房屋影響鑒定，房屋抗震鑒定等專項鑒定所涉及的鑒定范圍和技術要求具有針對性，專項鑒定僅對委托事項提出鑒定結論。

房屋安全性應急鑒定是指因突發(fā)事件造成房屋損壞，或導致房屋存在安全隱患，或房屋嚴重受損并可能導致次生災害的發(fā)生而進行的鑒定。

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋鑒定人員根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型房屋鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施?！緩V東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結構檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告，在線聯系。

危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）常適用于有一定體系，但材料不合理的房屋，例如年代久遠的磚木結構房屋；《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。

故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規(guī)范依據和鑒定方法。

司法房屋安全鑒定

此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合房屋鑒定檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

鑒定因時間和現場的局限，主要采用目測和儀器檢測相結合的方法，根據房屋結構件工作狀態(tài)進行綜合判斷，出具應急鑒定建議。根據需要再進行詳細鑒定。

1）收集信息。收集受損房屋的施工圖紙和相關施工資料、地質資料、監(jiān)測資料、事故發(fā)生區(qū)域房屋使用環(huán)境、周邊影響因素等相關材料。

2）調查災情。調查事件發(fā)生時間、地點、受災程度、影響范圍、災害原因及對周邊的影響等。

3）現場查勘。進入現場查勘，初步判斷房屋受損狀況，確定需及時排除險情的房屋和立即停止使用的房屋，判斷是否可能引發(fā)次生災害的發(fā)生。

4）出具應急鑒定報告。房屋安全性應急鑒定報告應明確提出鑒定結論和應急處理建議處理.建議應快速有效、安全可靠、具有可操作性。

5）完成安全性應急鑒定后，對仍需使用的房屋應進行安全性和適修性的詳細鑒定。

應急鑒定的特點和注意事項

應急事件具有因果，性、偶然性、潛伏性。每一次應急事件都為突發(fā)事故，事出必有因，有自然災害引起的事故，也有人為原因引起的事故。故應急鑒定必須遵循科學、客觀、公正的原則，根據事故原因、災害類型、受損程度，依據現行條例、規(guī)范、標準等進行鑒定。應急鑒定還需重點排查事故引起的房屋潛在安全隱患，避免次生災害的發(fā)生。

應急事件處理及應急鑒定整個過程中均體現一個“急”和一個“快”字，突發(fā)事件發(fā)生后，鑒定機構應迅速響應，在第一時間到達事故發(fā)生地，迅速展開調查、在最短時間內提出鑒定意見和應急處置建議，為決策機關處置突發(fā)性事件提供技術支撐。進入現場的鑒定人員應采取可靠的安全防護措施，避免在鑒定過程中發(fā)生人員傷害事故。鑒定人員進行現場查勘，應注意保護好事故現場，并做好相關證據保全工作。應根據現場查勘情況進行綜合分析，對突發(fā)事件影響房屋的程度及發(fā)展趨勢作出初步判斷。