近些年來(lái)，雖然國(guó)家對(duì)于拆遷的政策越來(lái)越完善，但是有關(guān)拆遷引起的糾紛卻仍不在少數(shù)！我們都知道：“拆一拆，富三代”！拆遷即將帶來(lái)的美好生活轉(zhuǎn)變令很多人在現(xiàn)實(shí)中“暈頭轉(zhuǎn)向”，即使親兄弟姐妹都能反目成仇，別無(wú)他因，只是因?yàn)椴疬w帶來(lái)的巨大的利益誘惑，每個(gè)人的貪婪在作祟！

我們所自成立以來(lái)，接手過(guò)不少拆遷的案子，在做案子的時(shí)候，作為律師，我們自然要為當(dāng)事人爭(zhēng)取最大的權(quán)益，但是，我們?nèi)耘f感受到了人性帶來(lái)的些許“寒意”！

今天給大家分享的真實(shí)拆遷案例，是想為正在拆遷或者即將拆遷的網(wǎng)友們提供一些法律思維！在遇到這類事情時(shí)，究竟該如何做？

真實(shí)案例

這一家的情況是父母已經(jīng)去世了，只剩下兄弟四人，但是父母在北京留下了一套祖宅。這套祖宅在某次拆遷中被劃進(jìn)拆遷范圍。為了防止發(fā)生意外或者變故，四兄弟中年齡最小的弟弟則主動(dòng)申請(qǐng)回家看守祖宅。但是，弟弟在回老宅居住后，一直聲稱就拆遷補(bǔ)償金額始終未能與拆遷人達(dá)成一致，并未簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

直到哥哥有次出差，順便回了一趟老宅才發(fā)現(xiàn)，老宅早已被拆除，而弟弟也不知去向。于是，三兄弟趕緊找到拆遷人了解情況。拆遷人稱，由于弟弟聲稱整個(gè)房屋是由他自己將老宅拆除后重建的，因此我們給了他自建房的補(bǔ)償，隨后將房屋拆除了。但是當(dāng)三兄弟問(wèn)及拆遷補(bǔ)償金的金額，拆遷人卻一直顧左右而言他。

無(wú)奈之下，三兄弟找委托了律師，通過(guò)不斷的調(diào)查、訴訟，發(fā)掘出弟弟簽署了兩份拆遷補(bǔ)償協(xié)議。其中一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，補(bǔ)償金額是36萬(wàn)，在房管局進(jìn)行了備案；另一份拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，補(bǔ)償金額是3564萬(wàn)，這份拆遷補(bǔ)償協(xié)議并沒(méi)有在房管局進(jìn)行備案。

于是，三兄弟向法院起訴要求分取這3600萬(wàn)的拆遷補(bǔ)償（按照每平米30萬(wàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。庭審過(guò)程中，拆遷人與弟弟均稱3600萬(wàn)的拆遷補(bǔ)償是對(duì)弟弟的自建房的補(bǔ)償，與其他兄弟無(wú)關(guān)，并且祖宅的補(bǔ)償款只要兄弟四人協(xié)商好就可以和拆遷人另行協(xié)商、另行支付。但是支付的標(biāo)準(zhǔn)不可能是每平方米30萬(wàn)，只能是每平方米5萬(wàn)左右。其實(shí)看到這里，大家應(yīng)該也能看得出來(lái)，弟弟與拆遷人極有可能是一伙的，為的就是侵吞這3600萬(wàn)的拆遷補(bǔ)償款。

但是，法律并不會(huì)讓小人的奸計(jì)得逞。法院經(jīng)過(guò)充分的調(diào)查和多次的開(kāi)庭審理，最終認(rèn)定弟弟所獲取的拆遷補(bǔ)償款包含了共有房屋的利益，其他三兄弟有權(quán)予以分割。

在巨大的利益面前，親情也顯得如此無(wú)力。實(shí)際操作中，類似的案子并不在少數(shù)，兄弟姐妹們對(duì)簿公堂已司空見(jiàn)慣?？赡軙?huì)有人堅(jiān)信不一定所有人都是見(jiàn)錢眼開(kāi)的，筆者只能說(shuō)是因?yàn)槔孢€不夠大。通過(guò)這個(gè)案例，對(duì)我們有以下三點(diǎn)警示：

1、房屋面臨拆遷時(shí)，如果不想讓自己的利益遭到侵犯，一定要親力親為。即使是親屬關(guān)系也要密切關(guān)注、多多參與，否則可能無(wú)法獲得真實(shí)的拆遷補(bǔ)償利益，甚至對(duì)此一無(wú)所知，被賣了還在替別人數(shù)錢。

2、在房屋共有的情況下，盡量去做房產(chǎn)分割，明確自己的份額。不要覺(jué)得麻煩或者認(rèn)為做房產(chǎn)分割會(huì)讓情感變生疏，從某種意義上來(lái)說(shuō)，做房產(chǎn)分割是讓情感長(zhǎng)期、穩(wěn)定的方式之一。

3、簽署授權(quán)書一定要謹(jǐn)慎。任何協(xié)議，在落筆簽字之前一定要仔細(xì)查看內(nèi)容并且考慮到簽字的后果。

最后，祝各位都能得償所愿，一拆暴富。當(dāng)然，如果您在拆遷的過(guò)程中遇到問(wèn)題或者麻煩，歡迎在評(píng)論區(qū)或者后臺(tái)留言，辦法一定比困難多！