在征地拆遷中，我們老百姓最在乎，最關(guān)心的就是自己能拿到多少拆遷補(bǔ)償了，但是征地拆遷補(bǔ)償是多少并不是被征收人自己說了算的，也不是相關(guān)部門口頭上說了算的，而是需要結(jié)合實(shí)際的情況比如土地現(xiàn)狀、房屋情況等由相關(guān)部門制定。

　　但是許多被征收人在看到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后會(huì)認(rèn)為，補(bǔ)償太低，根本無法保障自己以后的生活，于是便拒絕與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。被征收人拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的這一行為，自然就會(huì)使征收工程暫時(shí)停止。所以，為了能讓被征收人盡快簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，將房屋騰空并交出由自己拆除，通常會(huì)使用各種招數(shù)給被征收人進(jìn)行施壓，或是以各種甜言蜜語讓被征收人在很情愿的情況下，交出土地由自己處置。

　　近日，山東省的一位當(dāng)事人就咨詢律師說，自己家在去年的時(shí)候遇上了拆遷，不僅自己家的房屋被征收了，部分承包地也在征收的范圍內(nèi)。今年年初，有相關(guān)部門的工作人員來家里說是談補(bǔ)償，并拿了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議讓自己簽，但是在此過程中，其認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，一平方米才給幾百元，而且部分土地的補(bǔ)償費(fèi)也只有一、兩萬左右，加上地上種的各種果樹，總共下來也沒有多少，于是其便沒有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　后來，相關(guān)部門為了拿到土地，便三天兩頭地跑家里強(qiáng)迫自己簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，可是其想著如想按照他們給出的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，那日子肯定會(huì)越過越難過，于是其始終沒有與他們簽訂協(xié)議。過了一段時(shí)間，相關(guān)部門的工作人員在村主任的陪同下，又來家里找自己談補(bǔ)償，但沒有想到的是，這次相關(guān)部門的工作人員終于松口了，答應(yīng)了自己提出的條件，并同時(shí)也就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高了一點(diǎn)，隨后自己便也爽快的與他們簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議。

　　簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，征收方說會(huì)在三個(gè)月內(nèi)將補(bǔ)償款全部打入自己的賬戶中，但前提是必須先交出房屋和土地，由于已經(jīng)簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，所以自己也沒有多想，便在一個(gè)星期內(nèi)就將房屋騰空并交給他們了。簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，其本想著自己以后的生活要有盼頭了，但沒有想到，自己不僅沒有在三個(gè)月內(nèi)拿到任何的補(bǔ)償，現(xiàn)在征收方也開始反悔了，說所簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議無效等等。

　　實(shí)踐中，類似于這樣的情況非常多，那么當(dāng)被征收人遇到征收方反悔不履行補(bǔ)償安置協(xié)議的情況時(shí)應(yīng)該怎么辦呢？

　　一、收集證據(jù)

　　一般情況下，雙方在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后需要按照協(xié)議中約定的履行各自的義務(wù)，任何一方都不可以違約。可是實(shí)踐中，個(gè)別征收方卻會(huì)出現(xiàn)上面當(dāng)事人反映的情況，擅自毀約、違約，不履行協(xié)議，此時(shí)，作為被征收人就需要及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，比如拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議原件，雙方談判時(shí)的錄像或是錄音，房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等等文件材料。

　　總之，凱諾律師要說的是，拆遷補(bǔ)償要是沒有在約定的期限內(nèi)支付到位，那被征收人收集證據(jù)是很有必要的，大家千萬不要覺得沒有用就不管了，也不要一味地等待，只要征收方?jīng)]有按約定履行自己的義務(wù)，被征收人一定要有所行動(dòng)。

　　二、及時(shí)咨詢專業(yè)律師

　　在征地拆遷中，無論被征收人遇到什么樣的問題，都一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，這點(diǎn)是很有必要的，因?yàn)檎鞯夭疬w案件涉及行政機(jī)關(guān)，而且征地拆遷案件也具有很強(qiáng)的專業(yè)性，并不是我們老百姓想的那樣簡單，所以，廣大老百姓在遇到征地拆遷問題時(shí)，一定要盡快地咨詢專業(yè)律師，只有在問了律師，那么才能盡快地理清事情的來龍去脈。

　　三、及時(shí)地啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的權(quán)益

　　根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。也就是說，被征收人與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，倘若征收方未按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，那么被征收人可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

　　但是實(shí)踐中，有的被征收人可能會(huì)認(rèn)為，要是打行政訴訟官司的話，不僅要花費(fèi)很多的訴訟費(fèi)，而且也不一定會(huì)就好的結(jié)果，于是便選擇放棄訴訟這一條救濟(jì)途徑，而是通過不斷的上訪、信訪去解決問題，或是啥也不做，等著征收方主動(dòng)履行協(xié)議，但從實(shí)踐過程中來看，無論是上訪還是信訪，其結(jié)果均是一樣的，不僅可能拿不到相應(yīng)的補(bǔ)償，而且還有可能會(huì)錯(cuò)過訴訟期限。

　　所以，凱諾律師提醒大家，若想盡快拿到補(bǔ)償，若想盡快讓征收方履行自己的補(bǔ)償職責(zé)，向人民法院提起行政訴訟則成了我們主要的維權(quán)方式，雖然信訪、上訪也是法律賦予我們老百姓救濟(jì)方式，但其效果都是不明顯的，所以為了避免自己的合法權(quán)益被侵害，建議被征收人最好在專業(yè)律師的幫助下，通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益，只要征收方確實(shí)存在未按約定履行協(xié)議的情況，那么，法院也基本上都會(huì)支持我們被征收人的訴訟請(qǐng)求。

　　根據(jù)《行政訴訟法》第七十八條規(guī)定，被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的協(xié)議的，人民法院判決被告承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。

　　總之，凱諾律師最后想要說的是，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，一旦在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，遇到征收方?jīng)]有在約定的期限內(nèi)給予自己補(bǔ)償?shù)那闆r，那么被征收人一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)律師，然后在專業(yè)律師的幫助下，盡快地向人民法院提起行政訴訟，要求他們繼續(xù)履行補(bǔ)償職責(zé)，或是請(qǐng)求變更補(bǔ)償方式。