作者：李云飛?｜?來源：原?創(chuàng)

大家好，我是李云飛，一位久經(jīng)商場的創(chuàng)業(yè)老司機(jī)，關(guān)注我，每天分享一點(diǎn)財(cái)富干貨，讓你的人生少走彎路。

之前北師大某教授就曾經(jīng)表示過：房地產(chǎn)是中國最大的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，只有發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)才能夠帶動(dòng)各行各業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其實(shí)國內(nèi)的房價(jià)并不算高，如果你買不起房，那是你個(gè)人的能力還不夠，賺的錢還不夠多。

他還認(rèn)為：鑒于房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的地位和影響力，沒有房地產(chǎn)交易量的持續(xù)回升，是非常難的，因?yàn)橹袊鳪DP總量中40%與房地產(chǎn)行業(yè)直接、間接有關(guān)。房地產(chǎn)市場交易不持續(xù)恢復(fù)，建筑業(yè)、鋼鐵、水泥、玻璃、其他建材業(yè)、裝飾裝修等大大小小近百個(gè)行業(yè)的生產(chǎn)、交易都很難完全恢復(fù)。

北師大教授這一番看似很扎心的大實(shí)話，讓我們這些窮人聽后是更加地?zé)o地自容，深信自己是拖了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的后腿。但真的是這樣嗎？如果我們真的相信了，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。

我們從以下這三個(gè)維度來深度看下這背后的真相。

一、房地產(chǎn)真能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展嗎？

這點(diǎn)無須質(zhì)疑，中國改革開放40余年，很多城市從雜草叢生到高樓大廈，經(jīng)濟(jì)得到了飛躍式的發(fā)展，其中房地產(chǎn)就起了很大的作用。這位北師大教授說得并不為過，那就是中國GDP總量中40%與房地產(chǎn)行業(yè)直接、間接相關(guān)。

我們來看一組數(shù)據(jù)就能一目了然，2000年中國經(jīng)濟(jì)總量不到10萬億元大關(guān)，但是到2020年我國的經(jīng)濟(jì)總量就突破了100萬億元大關(guān)。20年時(shí)間我國GDP就翻了十多倍。在過去的這20年時(shí)間里，我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，房地產(chǎn)就起到了核心的推波助瀾作用。因?yàn)樗_了新城市的快速建設(shè)。

其次，新城市建設(shè)又帶動(dòng)了各行各業(yè)的發(fā)展，其中最明顯的就是商品房。根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在城鎮(zhèn)居民家庭住房擁有率高達(dá)到96.0%，基本上實(shí)現(xiàn)了人人都有房住了。

新城市的建設(shè)，城鎮(zhèn)居民家庭住房率的提高，各行各業(yè)的欣欣向榮，這一切都是房地產(chǎn)在發(fā)揮作用。

二、社會(huì)有錢了人們也有錢了嗎？

房地產(chǎn)的發(fā)展讓整個(gè)社會(huì)都變得有錢了，但是社會(huì)有錢了就代表老百姓也有錢嗎？

在過去20年時(shí)間里，哪些人賺到錢了？開發(fā)商、地皮擁有者、以及炒房客，這些人賺到錢了。

而更多的普羅大眾只會(huì)變得更加地沒有錢。你會(huì)說，那不對(duì)啊，我也買房了，現(xiàn)在也價(jià)值幾百萬了，怎么能說我沒有錢呢？這就是問題的核心點(diǎn)所在。

隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，看似我們的房子是升值了，我們的資產(chǎn)也變多了，但是我們會(huì)發(fā)現(xiàn)自己一樣會(huì)沒有錢消費(fèi)，日子過得是捉襟見肘。那就是因?yàn)?，如果我們是剛需的話，我們只是花了大量的錢去買了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)。這個(gè)它還真的是動(dòng)不了，因?yàn)槲覀円粍?dòng)自己就沒有房子住了。

最后這個(gè)只能看不能吃的不動(dòng)產(chǎn)，花光了我們所有的積蓄。所以，我們看似是有錢了，但是可支配的錢卻變少了。

三、買不起房真的是能力不夠嗎？

北師大教授表示，國內(nèi)的房價(jià)并不算高，如果你買不起房，那是你個(gè)人的能力還不夠，賺的錢還不夠多。如果說一兩個(gè)人沒有能力買房，我相信，但是如果買不起房成為了一種大眾現(xiàn)象，這就不是大家能力不夠的問題了，而是房價(jià)太高的問題。

我們先來看看房價(jià)，國內(nèi)的平均房價(jià)從二十多年前的二千多元每平方米，漲到了現(xiàn)在動(dòng)一動(dòng)就是過萬元每平方米。像上海、北京等一線城市房價(jià)更是漲到了6萬-7萬元每平方米，深圳更是出現(xiàn)了40多萬元每平方米的房子。房價(jià)漲了多少倍？

我們再來看看工資，2020年，全國居民人均可支配收入為3.21萬元，平均每個(gè)月可支配收入只有2675元。雖然說工資從二十多年前的幾百元到現(xiàn)在的幾千元，也漲了好幾倍。但是根據(jù)現(xiàn)在的這個(gè)物價(jià)，這點(diǎn)工資又能干嘛？如果想要買套100萬元的房子，按照這個(gè)平均收入來算的話，即使我們是不吃不喝也要用上31年的時(shí)間。

如果說買不起房是能力不夠，那么整個(gè)社會(huì)99%以上的人都沒有這個(gè)能力。

最后我想說的是，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是1.0時(shí)代，但是我們現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入到了2.0時(shí)代，我們要靠科技創(chuàng)業(yè)、實(shí)業(yè)興旺來持續(xù)帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。如果還是一味地靠房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)來帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)的發(fā)展，最后的結(jié)果只能是飲鴆止渴，富人越富，窮人越窮。

北師大教授：房價(jià)并不高，你買不起房，只因你賺的錢還不夠多！對(duì)此你會(huì)怎么看呢？歡迎大家留言討論?

作者：李云飛，知名互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)始人，大型食品連鎖企業(yè)CEO，從事互聯(lián)網(wǎng)及實(shí)體連鎖行業(yè)16年，曾被搜狐網(wǎng)、網(wǎng)易財(cái)經(jīng)、騰訊、鳳凰網(wǎng)、中訊網(wǎng)、百度等知名媒體平臺(tái)相繼專題報(bào)道，擅長互聯(lián)網(wǎng)營銷，連鎖企業(yè)管理。