房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)主要是對現(xiàn)有建筑的安全進(jìn)行檢測鑒定的，通過對房屋的檢測鑒定，就可以知道房屋質(zhì)量安全，是否對居住的安全造成影響。最近接到一些業(yè)主的電話，有的說他們的房屋需要做檢測鑒定，還有的說他們有施工的材料需要做檢測。

房屋安全檢查應(yīng)依據(jù)設(shè)計圖進(jìn)行，在進(jìn)行房屋安全檢查和加固時，應(yīng)按設(shè)計圖紙進(jìn)行設(shè)計、結(jié)構(gòu)和參數(shù)的分析。另外，在房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測時，必須對房屋基礎(chǔ)、鋼梁支承系統(tǒng)的參數(shù)、數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計，對房屋的鋼梁進(jìn)行抽樣，鋼梁的支撐關(guān)系到房屋的安全，所以，對鋼梁的檢查是保證房屋整體的安全性與穩(wěn)定性的重要環(huán)節(jié)。

其鑒定行為是一種公正、公平具有一定的證明權(quán)行為。其目的是為公民、法人或者其他組織解決房屋安全糾紛的一種技術(shù)服務(wù)。其核心是最終維護(hù)社會的公平、公正，構(gòu)建和諧社會，協(xié)助政府加強(qiáng)對房屋安全使用的管理。

房屋在長期使用過程中，會發(fā)生自然老化或其他人為施工等因素對房屋造成損壞，由于不同房屋的損壞程度不一樣，有些肉眼觀察不清楚，需要房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。通過對房屋安全鑒定進(jìn)行科學(xué)的檢測，評估房屋的安全隱患，及時發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，然后采取相應(yīng)的應(yīng)對措施，避免因房屋問題而引起的安全事故，從而保證居民的生命財產(chǎn)安全。

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗算結(jié)果綜合分析評定。房屋結(jié)構(gòu)為危險或局部危險的檢測報告，房屋檢測中心必須按照房屋所在區(qū)域住房辦要求將報告及時送至房屋檢測主管部門審定。

房屋質(zhì)量安全鑒定的鑒定類型：

1、房屋安全性鑒定

2、施工周邊房屋安全影響鑒定

3、房屋構(gòu)件的安全鑒定

4、房屋抗震安全鑒定

5、司法房屋安全鑒定

6、危險房屋及房屋完損鑒定

7、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

8、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

9、房屋正常使用性鑒定