? ? 本文作者【樾筑】“老楊”，授權(quán)王黃璜獨(dú)家原創(chuàng)發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系原作者并注明來源，侵權(quán)必究！文中的“我”均為“老楊，以下為正文：

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????十月以來，貴陽樓市似乎一下被激活了。

????隨著央行和財(cái)政部關(guān)于利率和稅款的三大利好政策在九月底放出，貴陽樓市久違地迎來了一些積極動(dòng)態(tài)：

????十月熱度遠(yuǎn)超預(yù)期，尤其是黃金周期間。

????根據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)監(jiān)控的61個(gè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，十一期間貴陽樓市的來訪、認(rèn)購(gòu)和轉(zhuǎn)化數(shù)據(jù)，較8月周均分別大幅提升了97%、276%和100%。

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????數(shù)據(jù)源于：銘騰機(jī)構(gòu)

????而根據(jù)央行此前公布的調(diào)查問卷，未來三個(gè)月，17.1%的居民打算購(gòu)房，這一比例顯著高于二季度。

????就連對(duì)樓市一向含蓄的高層也在十月明確表態(tài)：因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求。

????總之，在政策和市場(chǎng)的雙重刺激下，十月份里不止貴陽——全國(guó)的樓市都處于一個(gè)更新的狀態(tài)。

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????然而，市場(chǎng)有了新變化，房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)卷現(xiàn)狀卻不會(huì)改變，甚至有愈演愈烈的趨勢(shì)。

????在十月樓市活躍的背后，是各大項(xiàng)目愈發(fā)多變的“優(yōu)惠”政策。

????返首付、零首付屢見不鮮，當(dāng)年某些房企的“絕學(xué)”——返月供也重出江湖。

????雖然大家都想在嗅到先機(jī)的情況下率先獲取優(yōu)勢(shì)，最終“剩者為王”。

????但鮮少有房企能有足夠的底氣和實(shí)力，從自身出發(fā)去給予市場(chǎng)信心，直面交付問題。

????在TOP級(jí)品牌房企中，美的置業(yè)就是這樣的少數(shù)派。

????繼推出“信心倍增計(jì)劃1.0”解決“交不交”的問題后，美的置業(yè)又迅速推出了“信心倍增計(jì)劃2.0”：

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????猶記得2020年1月底，雷神山、火神山醫(yī)院的工地直播，吸引了超過6000萬人做“云監(jiān)工”。

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????火神山醫(yī)院“云監(jiān)工”直播

????這場(chǎng)關(guān)乎生命與希望的直播，在抗疫的關(guān)鍵時(shí)刻鼓舞了無數(shù)人，最終助我們戰(zhàn)勝了疫情。

????而通過這場(chǎng)直播，我們也理解了希望能賦予現(xiàn)實(shí)的力量：

????就連一個(gè)小小的攝像頭，都能讓疑慮和踟躕消弭于無形。

????對(duì)于樓市而言，市場(chǎng)之所以存在，不僅是因?yàn)榇嬖诠┬桕P(guān)系，更是因?yàn)榇嬗形磥眍A(yù)期。

????在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，美的置業(yè)深諳這個(gè)道理。購(gòu)房者們會(huì)比以往更需要預(yù)期和信心。

????美的置業(yè)提出的“信心倍增計(jì)劃2.0”，本質(zhì)上思路與雷神山、火神山醫(yī)院網(wǎng)播進(jìn)度類似，也是誠(chéng)邀全市人民“云監(jiān)工”：

????再次用小小的鏡頭，傳遞些小小的希望。

????在這些鏡頭之下，購(gòu)房者、業(yè)主和其他市民們，不僅能實(shí)時(shí)了解到項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，還能同時(shí)了解部分項(xiàng)目施工的工藝工法。

????總之原則只有一個(gè)：大白于天下，無愧于初心。

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????美的國(guó)賓府“云監(jiān)工”視頻截圖

????據(jù)美的置業(yè)的小伙伴介紹，目前貴陽在建項(xiàng)目高層施工工法工藝有如下特點(diǎn)。

• 一是爬架配比為100%，可以提升穿插工序的穿插效率，并且由于無需預(yù)留工字鋼洞口，可以進(jìn)一步規(guī)避外墻滲漏風(fēng)險(xiǎn)。

• 二是全砼外墻配比為100%，較傳統(tǒng)木模能讓整體外墻平整度提升11.7%，并且能基本實(shí)現(xiàn)外墻零滲漏。

• 三是鋁模配比為100%，較傳統(tǒng)木模可以讓實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)精度提升15.8%。

• 四是高精砌塊配比為100%，較傳統(tǒng)砌塊可以讓實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)精度提升17.5%。

????以上提到的高層工藝工法，均可以在美的置業(yè)提出的“信心倍增計(jì)劃2.0”中得到實(shí)時(shí)監(jiān)督。

????我知道在這個(gè)以“二極管”為基礎(chǔ)的網(wǎng)絡(luò)世界里，行文至此一定會(huì)有人嗤之以鼻。

????不就是直播個(gè)施工嗎？有什么了不起？

????若如此，我想反問一句，又有多少房企敢于把自家項(xiàng)目的工地拿給公眾去做“云監(jiān)工”呢？

????以我曾經(jīng)作為土木狗的經(jīng)驗(yàn)而言，工地上隨時(shí)都有可能出現(xiàn)各種各樣的意外。

????把施工畫面給實(shí)時(shí)直播出去，本身就需要莫大勇氣。

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????美的璟悅風(fēng)華“云監(jiān)工”視頻截圖

????如果不是自信能夠管控好一切，如果不是對(duì)自家的工藝工法和建筑品質(zhì)有十足把握，我想美的置業(yè)不會(huì)傻到去“以身犯險(xiǎn)”。

????或者說是以身作則。

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????作為最早在貴陽開發(fā)項(xiàng)目的品牌房企之一，已經(jīng)數(shù)次交房的美的置業(yè)，其本身就是貴陽樓市中品質(zhì)和穩(wěn)健的代表。

????無論是有些“古早”且租金高企的美的林城時(shí)代，亦或是學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)且園區(qū)優(yōu)美的美的國(guó)賓府，都在貴陽樓市里為美的置業(yè)賺足了口碑。

????至于地處小河核心、融入了三線歷史人文的美的璟悅風(fēng)華，則更是引領(lǐng)了整個(gè)小河的城市更新。

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????美的璟悅風(fēng)華示范區(qū)實(shí)景

????縱觀美的置業(yè)在貴陽的開發(fā)歷史，我們不難發(fā)現(xiàn)，他們總能選出最對(duì)的地方，做出最合適的項(xiàng)目。

????要做到這點(diǎn)看似簡(jiǎn)單，實(shí)際上卻需要絕對(duì)強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力支撐。

????首先拿地就是問題。能屢次拿下區(qū)域內(nèi)的核心地塊，本就代表著企業(yè)具備極強(qiáng)的議價(jià)能力。

????其次產(chǎn)品的規(guī)劃和品質(zhì)也是問題。在核心地塊，要想用產(chǎn)品和品質(zhì)說服購(gòu)房者的錢包，企業(yè)必須擁有充足的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大的供應(yīng)系統(tǒng)。

????事實(shí)上，作為有實(shí)業(yè)“撐腰”的品牌房企，美的置業(yè)的穩(wěn)健是有官方蓋章認(rèn)證的。

????早在業(yè)內(nèi)流動(dòng)性問題剛剛凸顯的5月份里，美的置業(yè)就已被官方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，選定為了示范房企之一，獲得了繼續(xù)發(fā)債融資的“特權(quán)”。

????另外，在行業(yè)內(nèi)美的置業(yè)的融資成本幾乎能和保利、建發(fā)等國(guó)央企打平，本身也是一種實(shí)力認(rèn)證。

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????圖源樂居財(cái)經(jīng)，侵刪

????而正是在強(qiáng)大的企業(yè)實(shí)力支撐下，美的置業(yè)云貴區(qū)域在國(guó)慶期間還完成了一個(gè)不大不小的奇跡：

????整體業(yè)績(jī)達(dá)成率排名全集團(tuán)第一，完成率220%，貴陽項(xiàng)目國(guó)賓府認(rèn)購(gòu)9459萬元，璟悅風(fēng)華8268萬元。

????要知道，這可是在“地獄難度”的貴陽樓市里取得的成績(jī)。

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????在樓市看似企穩(wěn)筑底的這個(gè)階段，房企做開發(fā)已經(jīng)變成逆水行舟，不進(jìn)則退。

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????美的置業(yè)此刻推出“信心倍增計(jì)劃2.0”，不僅彰顯了企業(yè)實(shí)力，也同時(shí)順應(yīng)了市場(chǎng)，展現(xiàn)出了過人的前瞻性。

????美的置業(yè)相信，憑著決心和實(shí)力，一定能通過“信心倍增計(jì)劃2.0”，讓自家項(xiàng)目的交付更有底氣。

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????不知道接下來，如此執(zhí)著于品質(zhì)兌現(xiàn)的美的置業(yè)，是否會(huì)繼續(xù)推出“信心倍增計(jì)劃3.0/4.0”呢？

????又不知道是否會(huì)有其他房企能如美的置業(yè)這般，從自身抓起去樹立市場(chǎng)信心，從而給自己也給行業(yè)多一些機(jī)會(huì)呢？

????遠(yuǎn)期的答案我們并不知曉，但近處的風(fēng)景我們卻一目了然。

????隨著美的置業(yè)不斷發(fā)力，疫情結(jié)束后，其在貴陽的所有項(xiàng)目工地均已全面復(fù)工，正緊鑼密鼓地推進(jìn)施工進(jìn)度。

????在樓市不斷變化，全國(guó)都在保交樓的大背景下，讓項(xiàng)目能夠真正動(dòng)起來，才是美的置業(yè)做出“信心倍增計(jì)劃”的最大倚仗。

????這一次，美的置業(yè)用看得見的“云監(jiān)工”，給了所有業(yè)主一份安心，同時(shí)也繼續(xù)保持敬畏心，做好項(xiàng)目施工品質(zhì)，誓要如期保質(zhì)保量交付。

????也許這就是美的置業(yè)品牌自信的完美體現(xiàn)。

????因此，對(duì)于美的置業(yè)，其實(shí)我們真的沒太多可操心的。

????水會(huì)有的，面包也會(huì)有的。

????我們不如就放寬心態(tài)，通過“信心倍增計(jì)劃”2.0，來看一場(chǎng)足夠下飯又撫慰人心的直播就好。

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