隨著生活水平的提高，大家對于房屋的需求除了舒適外，使用空間的增大也是一大需求，對于已有的自建房屋很多是采取加層的方式。然而房屋加層改造不是一件簡單的事情，需要嚴(yán)格按照房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程，做好房屋加層可行性檢測鑒定工作。所以對于房屋加層改造，需要進行必要的安全性鑒定和可行性論證。倘若原設(shè)計不能滿足加層的施工要求，就需要先做加固處理后，方能加層加建，避免房屋出現(xiàn)安全隱患。

房屋鑒定報告應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯定。根據(jù)教育主管部門規(guī)定，教育機構(gòu)在年審時，需要提供房屋安全鑒定報告，而且還要對不合格的報告提出抗震加固或安全加固的建議和意見。

隨著城鄉(xiāng)全面進入存量提質(zhì)改造和增量結(jié)構(gòu)調(diào)整并重的新時期，加層、擴建、改變結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、改變房屋使用功能等改擴建行為越來越多，失控失管問題日趨突出。這些問題在一些城鄉(xiāng)結(jié)合部和鄉(xiāng)鎮(zhèn)尤為突出。

房屋鑒定工作要點是房屋鑒定行業(yè)長期工作經(jīng)驗的總結(jié)， 其核心是推行鑒定工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，鑒定從業(yè)人員應(yīng)該根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化要求，掌握鑒定工作要點、確保鑒定工作質(zhì)量。

混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測，應(yīng)根據(jù)檢測類別、檢測目的、檢測項目、結(jié)構(gòu)實際狀況和現(xiàn)場具體條件選擇適用的檢測方法。本章就混凝土結(jié)構(gòu)檢測中的原材料性能、混凝土抗壓強度、混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量與缺陷、尺寸與偏差、變形與損傷、鋼筋配置檢測，后錨固件拉拔試驗、碳纖維片正拉粘結(jié)強度試驗以及混凝土構(gòu)件力學(xué)性能試驗方法等內(nèi)容進行闡述。

進行房屋安全鑒定工作，需要按照國家現(xiàn)有的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，由獲得當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T認(rèn)可且具有鑒定資質(zhì)的鑒定機構(gòu)，通過科學(xué)有效的檢測鑒定方法，對當(dāng)前房屋或建筑物的安全性進行評估。對于檢測鑒定結(jié)果出具的房屋安全鑒定報告，是具有法律效力的，是符合公平、公正的。