資產(chǎn)評估是指專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員按照委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。而資產(chǎn)評估有這四種評估方式：收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法和清算價格法。

又被稱為收益還原法、收益資本金化法，也叫做未來收益法。收益現(xiàn)值法是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法。通常此類方法比較適用于企業(yè)收益中的整體評估及無形資產(chǎn)評估等。收益現(xiàn)值法是一種著眼于未來的評估方法，它要充分考慮資產(chǎn)的未來收益和貨幣的時間價值。

02重置成本法

也稱為現(xiàn)行成本或重置價值，重置成本法是測算估價對象在價值時點的重置成本或重建成本和折舊，將重置成本或重建成本減去折舊得到估價對象價值或價格的方法。通常都是按照此項資產(chǎn)全新的重置成本，減去累計折舊額，來對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估，是從成本的角度來衡量資產(chǎn)價值的一種方式。

03清算價格法

清算價格法是根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法的有關(guān)規(guī)定，按照企業(yè)清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值，評定資產(chǎn)重估價值的方法。清算價格法比較適用于依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。公司在股份制改組中一般不能使用這一辦法。采用清算價格法評估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價值，評定重估價值。

04現(xiàn)行市價法

市場比較法也稱為市場法、比較法、現(xiàn)行市價法。它主要是通過比較被評估的資產(chǎn)與最近出售的類似的資產(chǎn)的異同，并且將類似資產(chǎn)的市場價格進(jìn)行合理調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。多比較適用于市場波動幅度較大的資產(chǎn)。根據(jù)市場調(diào)查，選擇一個或多個相同或類似的資產(chǎn)進(jìn)行比較，評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價進(jìn)行估算此項資產(chǎn)現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)的評估方法。

本文部分圖文來源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系私信刪除。