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福州晉安區(qū)魯能公館小區(qū)的業(yè)主們反映，他們小區(qū)的停車位本來就緊張，但是現(xiàn)在物業(yè)把垃圾分類點設(shè)置在小區(qū)的公共停車場上，這又占去了8個公共車位，讓他們不樂意。

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垃圾屋占用8個公共車位，引發(fā)業(yè)主不滿

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小區(qū)業(yè)主們告訴記者，這些地面停車位屬于業(yè)主集體共有的，但是物業(yè)設(shè)立這兩個垃圾分類點時，并沒有征得業(yè)主們的同意。

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業(yè)主1

物業(yè)有說要建垃圾屋，但是建在哪里沒有說，最后弄好了大家才發(fā)現(xiàn)，它是建在了停車場。

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業(yè)主2

建設(shè)垃圾屋的時候，物業(yè)是有貼公告在電梯里面。但是最后我記得，我們業(yè)主應(yīng)該是沒有一致通過這個行為，但是物業(yè)還是強行把垃圾屋建了。

對此，記者也咨詢了律師，丁教授表示，按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，小區(qū)物業(yè)公司如果要改變公共區(qū)域的用途，必須要征求業(yè)主的同意。

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福建師范大學(xué)法學(xué)院副教授?丁兆增 00:0001:01 未加入合集

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地下車位“只售不租”，地面車位更“緊張”

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業(yè)主們透露，雖然8個停車位聽著少，但是對于業(yè)主來說卻很寶貴。據(jù)了解，魯能公館小區(qū)住戶有兩千戶左右，地面停車位才兩百多個。另外小區(qū)地下停車場卻只售不租，30多萬元的車位，讓他們是望而卻步。

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地下車庫不讓租，地面停車位又被占用了幾個，讓本來停車難的問題雪上加霜，這讓業(yè)主們懷疑物業(yè)是另有目的。

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物業(yè)：只貼了公告，未征得全體業(yè)主同意

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隨后，記者也來到了魯能公館小區(qū)物業(yè)處。工作人員表示垃圾屋和建筑垃圾分類點的選址，確實沒有征得大部分業(yè)主的同意。

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同時工作人員也解釋，垃圾屋是根據(jù)住戶人數(shù)及相關(guān)部門的選點要求設(shè)置的，目前除了公共車位沒有其它地方可以放置了。

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何先生

你物業(yè)一直說沒辦法放置，其實地下停車庫是空的，為什么不能放在地下車庫呢？這樣還不會占用大家地面的車位，這不是皆大歡喜嗎？

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物業(yè)工作人員

地下車庫不通風(fēng)，而且如果是散裝的建筑垃圾要清運，就需要鏟車來運，而這樣很容易破壞下面的地皮。

新店鎮(zhèn)政府：

業(yè)主可重新投票選址

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針對小區(qū)停車難以及垃圾屋選址問題，記者來到了晉安區(qū)新店鎮(zhèn)新盛社區(qū)委員會了解情況。

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隨后，記者也將情況反映給了新店鎮(zhèn)政府。

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新店鎮(zhèn)政府工作人員

明天我讓相關(guān)辦公室的工作人員回復(fù)你，看看小區(qū)物業(yè)關(guān)于垃圾屋的選址有沒有根據(jù)規(guī)劃來。如果小區(qū)業(yè)主們有訴求，那我們征求業(yè)主意見，重新投票選址。

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截至截稿前，記者仍未收到新店鎮(zhèn)政府工作人員關(guān)于“該小區(qū)垃圾分類點的選址是否依據(jù)規(guī)劃”的回復(fù)。關(guān)于此事進(jìn)展，《幫幫團》將繼續(xù)關(guān)注。

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