從今年初金科股份（股票代碼：000656）資金出現(xiàn)問題，因拖欠供應(yīng)商貨款、拖欠工程款，在金科總部大樓被人拉著橫幅集體維權(quán)之后，金科多地項目相繼被曝出工程進展緩慢，業(yè)主擔(dān)心交房和購房款未全部存入監(jiān)管賬戶的問題。

在南寧市邕寧區(qū)龍華路75號龍華路與那造路交會處，作為正在打造中的金科高端住宅博翠系產(chǎn)品金科博翠天宸，也同樣面臨這樣的問題。

工程進度緩慢引發(fā)業(yè)主不滿

擔(dān)心交付問題

“金科博翠天宸約定的2022年10月15日精裝交付，我們小區(qū)還處在毛坯房狀態(tài)，現(xiàn)只有零星工人在施工現(xiàn)場磨洋工而已，還有兩個多月時間怎么完成交付，實在讓人擔(dān)憂吖?！苯鹂撇┐涮戾?棟業(yè)主王女士擔(dān)憂道。

金科博翠天宸1棟業(yè)主李先生也說道：“目前工程進度滯后，按照目前進度，今年10月交房極度困難，到時不能按時交付給我們怎么辦？我們真的不希望買賣的擔(dān)心房子到時成爛尾，希望有關(guān)部門加強監(jiān)管并督促開發(fā)商加快該樓盤的工程進度以確保按期交房。”。

對于業(yè)主投訴金科博翠天宸關(guān)于工程進度慢并擔(dān)心交付的問題，廣西壯族自治區(qū)南寧市政府經(jīng)調(diào)查后回應(yīng)稱，受疫情影響，金科博翠天宸項目裝修材料發(fā)貨、運輸存在不同程度延誤所致。目前開發(fā)商承諾將加強與項目參建部門的溝通協(xié)調(diào)，盡全力保障施工材料按時進場，保質(zhì)保量完成各項施工程序；在工程進度方面，目前金科博翠天宸1-6#樓住宅樓已全部封頂，公區(qū)裝修完成80%，水電安裝類完成90%，園林回填完成100%，現(xiàn)正開展室內(nèi)精裝修、中央空調(diào)、室內(nèi)電線、地磚、膩子涂料、櫥柜、木地板等施工內(nèi)容，以上工程內(nèi)容計劃2022年10月上旬完工。

購房款未全部存入監(jiān)管賬戶

已被市住建局多次約談

“由于工程進度慢，我們很多業(yè)主也在擔(dān)心是不是開發(fā)商出什么資金問題了？我們的購房款，是不是沒有全部存入到監(jiān)管賬戶？如果是這樣的情況，那是什么原因沒有存進去？我們不得而知?！苯鹂撇┐涮戾?棟業(yè)主張先生擔(dān)憂地說道，同時也希望政府相關(guān)部門介入督查，能給金科博翠天宸一個回應(yīng)。

對此，南寧市住建局表示，經(jīng)調(diào)查確實存在金科博翠天宸開發(fā)商未將部分業(yè)主的全部購房款存入到監(jiān)管賬戶的情況，已多次約談該企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人。

對于出現(xiàn)這種情況的原因，7月29日，南寧市政府在公開回應(yīng)中表示，一是南寧金盛坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按法規(guī)要求將全部購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；二是購房人未按照與開發(fā)企業(yè)簽訂的《南寧市商品房買賣合同》中的約定及《商品房預(yù)售許可證》列明的預(yù)售資金監(jiān)管信息要求將購房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；三是購房人申請購房貸款的，發(fā)放貸款的金融機構(gòu)未按法規(guī)要求將貸款直接劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

目前，金科博翠天宸項目已經(jīng)列為南寧市重點監(jiān)管房地產(chǎn)項目進行嚴(yán)格監(jiān)管，對其預(yù)售資金實行100%全額監(jiān)管。

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來源：和訊房產(chǎn)西南頻道

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