5年時(shí)間破10萬，這個(gè)高速盤憑什么？
（市場分析系列）
5年時(shí)間單價(jià)破10萬，最近瘋狂消化近20套。這個(gè)盤當(dāng)時(shí)多少人瞧不上？高速上蓋，村小配套，被城中村包圍。又打了多少人的臉呢？所以我接下來說的一定看完，因?yàn)樯婕暗揭恍┵I房正確的思路，幫你避坑的思路，決定你買的房是漲，還是跌。短小精悍，僅花費(fèi)你2分鐘而已。
但是該產(chǎn)品剛出來的時(shí)候，勸退了很多人，第一波業(yè)主，也是鬧了很長一段時(shí)間的。包括對村小的吐槽，以及被城中村包圍的明顯弱點(diǎn)。
然而一漲解千愁。所以很多人就不理解，為什么蘭亭盛薈市場表現(xiàn)這么好？完全是因?yàn)闃驱g新嗎？不是的！隔壁的美林湖畔樓齡接近20年，表現(xiàn)的比蘭亭還好。
那到底是因?yàn)槭裁矗?/span>接下來就發(fā)揮下我理工男，強(qiáng)大的邏輯思維，來為各位剖析一下，看說的有沒有道理，歡迎討論。樓齡肯定不是主要因素！我也一直強(qiáng)調(diào)，對于在中心地段買房的朋友，切記不要把樓齡放在第一位，尤其是總價(jià)超過1000萬的朋友，否則，你將極大概率踩坑。存量市場和增量市場的買房邏輯是完全不一樣的。那到底主要原因是什么？對手的襯托，稀缺！蘭亭的缺點(diǎn)再怎么多，但讓你去金融城找一個(gè)樓齡新、大花園品質(zhì)的小區(qū)，僅這兩個(gè)要求，你能找到第二個(gè)嗎？找不到！所以不是蘭亭有多好，而是全靠對手的襯托。那蘭亭會不會一直這么好？會！為什么？因?yàn)檎麄€(gè)金融城沒有什么新增供應(yīng)，金融城東區(qū)的那幾個(gè)也都是豪宅盤，不會跟蘭亭盛薈形成直接競爭關(guān)系。也就是說，再過個(gè)10年，你去那邊找樓齡新、大花園品質(zhì)小區(qū)，然后你的預(yù)算又上不了那些豪宅的，也只能選蘭亭盛薈。這才是正確的、完整的邏輯。所以選籌不是你眼睛看了，覺得這個(gè)房子好，它就是那種在未來可以漲很多的、有潛力的房子的。選籌也切忌眼里只有房子或者樓盤的缺點(diǎn)，一些更有價(jià)值的因素，是一定要跳脫出來，才能看得到的。
而這就需要，更大的視野，中觀上的深刻認(rèn)知。想不明白、理不順，建議就不要花時(shí)間去慢慢研究了，現(xiàn)在這市場，時(shí)間就是金錢，雖然是小行情，但對于個(gè)人來講，幾個(gè)月幾十萬的差距，那也是筆可觀的數(shù)目了。所以，來找我，錯(cuò)不了的，我們天天研究這玩意兒，大方向肯定不會錯(cuò)。
就醬～
