疫后時(shí)代，財(cái)富洗牌。無論國內(nèi)國外，豪宅霸榜的新聞屢見不鮮，需求已經(jīng)不是問題。

但在供給端，在城市土地稀缺，居住越發(fā)同質(zhì)化的當(dāng)下，什么樣的作品，才能契合當(dāng)下精英人士對生活的理解，滿足富豪們越發(fā)挑剔的品味，同時(shí)引領(lǐng)建筑業(yè)本身更好的為居者服務(wù)？

這是更值得我們探討的方向。

本期豪宅邦，我們將嘗試探索頂級居住空間變遷的邏輯，以期為跨越時(shí)間的優(yōu)質(zhì)作品，描繪樣板。

從別墅到大平層

權(quán)利中心的遷移

以“有錢”為超能力的蝙蝠俠-布魯斯韋恩，在《黑暗騎士》里，放棄了恢弘的韋恩莊園，將住處搬到了位于哥譚中心韋恩塔的公寓里。

雖然這是電影劇情不得不為之的選擇，但跟隨導(dǎo)演克里斯托弗·諾蘭的鏡頭，人們期望布魯斯韋恩有一扇將城市夜景盡收眼底的窗戶，與權(quán)貴斡旋的寬闊露臺(tái)，身處其中俯瞰他的城市。

▲圖源：黑暗騎士劇照

以往對權(quán)利的詮釋，隨著城市的崛起，向中心或者未來的中心聚集。

如果把各類豪宅榜比作一個(gè)貴胄云集的宴會(huì)廳，那些莊園就是披風(fēng)綴滿寶石的手杖紳士，以審慎的目光，凝視著越來越多西裝革履神色高傲的大平層們昂首入場。

當(dāng)然，大平層的上位，除去感情上的需求，也有著現(xiàn)實(shí)主義的推動(dòng)。

欲戴王冠，必承其重。

新一代的富豪們，往往比普通人更為勤奮——有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，年入千萬者每年平均休息時(shí)間不超過7天，他們的工作與生活融為一體，因此更看重核心資源帶來的效率。

畢竟要是房子買了沒時(shí)間住，恐怕就會(huì)淪為卡戴珊家族太后口中“存存香檳”的庫房，主人都忘記擁有，自然也就追不上保值的風(fēng)口。

換言之，占據(jù)城市多維資源的大平層更符合當(dāng)代富豪的生活節(jié)奏，因此在維系身價(jià)上更勝一籌。

稀缺性同樣是鑲嵌在這些大平層領(lǐng)口的寶石。

眾所周知，豪宅是城市發(fā)展到后期的產(chǎn)物，在中心化發(fā)展規(guī)律之下，很多城市在成熟到足以匹配豪宅的消費(fèi)能力后，卻發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)土地所剩無幾。因此除非有著前瞻性的城市規(guī)劃，建造者就必須在已成型的格局里，小心摸索——在一座城市中尋找山水，難度絕不小于在山水中新建一座城市——每一座豪宅的誕生，都無可復(fù)制，不可重來，更是城市通往現(xiàn)代繁榮下一個(gè)階段的標(biāo)志。

也因此，對于豪宅的主人來講，長久佇立于露臺(tái)之上，靜默沉思。將城市繁華盡收眼底，是一種感官?zèng)_擊也是對掌控欲的雙重滿足。

從直線到曲線

建筑審美的迭代

要看一個(gè)人的品味，就看他住在哪里。

豪宅建筑本身的趨勢變化，率先發(fā)生在皮膚之上，人們希望以非常規(guī)的特立獨(dú)行，來打破同質(zhì)化的束縛。

有人把大樹連根拔起凌空載種，建造垂直森林，也有人以圓潤的曲線，替代銳利的直線，將鋼筋水泥的龐然大物肆意揉捏，以上帝之手雕塑新的生命。

前者尚在探索，后者則已在豪宅圈，刮起了勢不可擋的時(shí)尚旋風(fēng)。得益于一位天生反骨又才華橫溢的設(shè)計(jì)師，一位把哲理滲透進(jìn)建筑，設(shè)計(jì)自上而下，由天空接近地面的建筑界女魔頭。

沒錯(cuò)，曲線女王的扎哈·哈迪德的名字，就是暢銷的標(biāo)志。

▲Zaha Hadid 攝影 / Alberto Heras

“建筑不只是一處庇護(hù)所，它應(yīng)該令你興奮，給你安慰，使你思考。”

曲線增加了建筑的靈動(dòng)與柔美，提升了張力，同時(shí)帶來極強(qiáng)的未來感，弧度的變化更創(chuàng)造出建筑的光影，讓探索的欲望油然而生。

曲線是如此迷人，只要一眼，就像在你的腦海植入了一株藤蔓，拔都拔不出來。

▲Bee’ah 總部，沙迦，阿聯(lián)酋，2014-2021 制圖：MIR，扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所

▲廣州歌劇院，廣州，中國，2003-2010 攝影：Christian Richters，扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所

▲北京大興國際機(jī)場，北京，中國，2014-2019 攝影：Hufton+Crow，扎哈·哈迪德建筑事務(wù)所

不過，曲線也有其缺陷，比如僅僅是為了外觀的提升，就要增加巨大的建筑成本，扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)的2020年東京奧運(yùn)會(huì)主場館，就因太費(fèi)錢而遭到抵制。（30億美元的花費(fèi)，直接嚇退了日本）

但這種帶著點(diǎn)傲慢的美學(xué)追求，卻恰恰吻合了豪宅追求人居極致的使命，顯得更為純粹珍貴。

科技引領(lǐng)建筑

回歸居者本源

如果求異是建筑外觀的不懈追求，那么建筑的內(nèi)生長則迫切渴望一種以人為本的和諧。

人們有80%的時(shí)間都是在室內(nèi)度過的，通過風(fēng)光水氣等環(huán)境因素的精密調(diào)節(jié)，守護(hù)人體健康成為另一行業(yè)趨勢。

事實(shí)上，四合院，就是先祖利用空間調(diào)風(fēng)納光的杰作，而后則轉(zhuǎn)變?yōu)榭照{(diào)或者中央空調(diào)，但無論是對空間的擠占亦或噪音都不盡如人意，當(dāng)下科技的前沿已經(jīng)迭代出一種以“衡”為目標(biāo)，創(chuàng)造不受外部環(huán)境影響，維持最適宜人體需求的微觀環(huán)境的科技住宅系統(tǒng)。

隨著更多科技建筑的出現(xiàn)，國際上也已經(jīng)有了完備的評定體系。比如WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)就基于建筑使用者的健康，作為設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營的首要考慮條件，結(jié)合科學(xué)技術(shù)、醫(yī)學(xué)、設(shè)計(jì)等最新成果，打造健康的人居環(huán)境，進(jìn)而提升人體健康、福祉和績效狀態(tài)，并期望以這樣的理念帶動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)的變革。

截止到2022年，全球已有超過100個(gè)國家約2億平方米的建筑通過了WELL認(rèn)證——國外著名建筑有新加坡國立大學(xué)，德國ARM索菲亞中心，美國維克多大廈等。

從非凡到平凡

豪宅的更多意義

當(dāng)文字和音樂消失，建筑仍在歌唱。

建筑是人類文明中，被賦予永恒意向的代名詞。這其中，豪宅又是不容忽視的一環(huán)。

筆者曾有幸與建筑大師李瑋珉先生有過短暫的交流，在這一點(diǎn)上，他的觀點(diǎn)令人印象深刻。

“受限于成本，很多前沿的設(shè)計(jì)理念和科技，勢必會(huì)率先在豪宅身上呈現(xiàn)，再經(jīng)歷時(shí)間的沉淀，最終向普通住宅普及，最終推動(dòng)整個(gè)社會(huì)的人居體驗(yàn)邁入下一個(gè)臺(tái)階。在這一層面上，豪宅不止是居住享受的最高承載，更對人居關(guān)系的進(jìn)步負(fù)有責(zé)任?！?/p>

我們認(rèn)為，滿足新時(shí)代需求的豪宅，應(yīng)當(dāng)至少具備以下條件——

唯有據(jù)守核心，同時(shí)在外觀上敢于打破常規(guī)，特立獨(dú)行，在建筑內(nèi)核上又始終以人為本，踩在科技的前沿，給予居者全方位呵護(hù)的作品，也許能跨越時(shí)間，無論從建筑亦或傳承角度，屹立百年。

這樣的建筑，已在西安誕生，有幸相逢。

來源：公眾號【端樓】