內(nèi)容摘要：青浦區(qū)發(fā)布3份征地事項公告，涉及徐涇和朱家角鎮(zhèn)，有九年一貫制學(xué)校。

近日，青浦區(qū)發(fā)布了3份征地事項公告，其中2份為擬征地告知書，1則為征地補償安置方案公告。

本次征地涉及街鎮(zhèn)有徐涇鎮(zhèn)和朱家角鎮(zhèn)。

本期征地用途是道路廣場用地、供應(yīng)設(shè)施用地和九年一貫制學(xué)校用地。

本次征地亮點：

• 諸光路沿線增加110kV輸變電工程公布征地事項；

• 泰安公寓九年一貫制學(xué)校新建項目公布征地補償安置方案。

一、擬征地告知書

1、項目名稱：徐涇鎮(zhèn)徐耀路（樂強南路-徐樂路）道路新建工程

徐耀路（樂強南路-徐樂路）區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號：滬青預(yù)征地告〔2023〕第89號

徐涇鎮(zhèn)陸家角村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕45號，國家擬征收你村5、7組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至徐樂路，南至規(guī)劃地塊，西至樂強南路，北至規(guī)劃地塊

用途：道路廣場用地

徐耀路位于徐涇鎮(zhèn)西北部，德達(dá)醫(yī)院南側(cè)，板塊上隸屬于虹橋商務(wù)區(qū)拓展區(qū)。

根據(jù)已批復(fù)的上位規(guī)劃顯示，徐耀路東起徐樂路，西至樂強南路（規(guī)劃），從現(xiàn)狀地圖來看，徐耀路大部分路段已是現(xiàn)狀道路，但尚未通至規(guī)劃樂強南路路段。

這次征地為徐耀路（樂強南路-徐樂路）整體新建。

2、項目名稱：上海青浦苗涇港（光淶）（土建）110kV輸變電工程

苗涇港（光淶）（土建）110kV輸變電工程區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號：滬青預(yù)征地告〔2023〕第90號

徐涇鎮(zhèn)光聯(lián)村擬征地范圍內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：

根據(jù)滬青規(guī)劃資源選預(yù)〔2023〕10號，國家擬征收你村光聯(lián)村、光聯(lián)村7組范圍內(nèi)集體土地。

位置：青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)東至生產(chǎn)防護(hù)綠地、南至光淶路、西至04-27地塊、北至生產(chǎn)防護(hù)綠地

用途：供應(yīng)設(shè)施用地（110kV變電站）

苗涇港（光淶）（土建）110kV輸變電工程隸屬于徐涇鎮(zhèn)虹橋主城片區(qū)。

根據(jù)該110kV輸變電工程四至，再結(jié)合已批復(fù)的上位規(guī)劃，我們判斷該工程對應(yīng)地塊為04-25地塊，該地塊用途為110kV輸變電站，與本次征地項目一致，地塊位于光淶路與諸光路交匯處西北。

04-25地塊西側(cè)是04-27地塊，規(guī)劃為商務(wù)辦公用地。

另外，軌道交通25號線其中一版選線規(guī)劃沿諸光路沿線走向，并于本次征地的110kV輸變電工程南北規(guī)劃了兩座站點，分別是諸光路與滬青平公路附近，諸光路與高光路附近。不知道該變電站工程是否與軌道交通建設(shè)有關(guān)系。

二、征地補償安置方案公告

3、項目名稱：泰安公寓九年一貫制學(xué)校新建項目

泰安公寓九年一貫制學(xué)校區(qū)位圖

批準(zhǔn)文號：滬（青）征地補告〔2023〕第44號

項目位置：青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，東至邱家港路，南至規(guī)劃綠地，西至浦泰路，北至浦泰路

項目用途：九年一貫制學(xué)校用地

依據(jù)《征收土地預(yù)公告》（滬青預(yù)征地告〔2022〕第219號）及擬征地的權(quán)屬、地類、面積和地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀，青浦區(qū)人民政府組織相關(guān)部門擬定了《征地補償安置方案》，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

本次擬征收土地的范圍：

青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新華村,青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新華村第二十村民小組(村組隊)；擬征收農(nóng)用地 2585.70 平方米、建設(shè)用地 1.00 平方米、未利用地 0.00 平方米，合計擬征地面積 2586.70 平方米。

土地補償費補償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

土地補償費標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地土地補償費標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn) 106.65元/平方米，補償費支付給擬征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)、支付對象和支付方式：

地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地財物補償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉(zhuǎn)賬 。

青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按《上海市征地青苗補償標(biāo)準(zhǔn)（2020）》(滬規(guī)劃資源規(guī)〔2020〕20號)執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.50元/平方米，蔬菜地7.80元/平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉(zhuǎn)賬。

擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）

泰安公寓九年一貫制學(xué)校新建項目位于泰安動遷安置房基地浦泰路與石安路交匯處西南，隸屬于朱家角鎮(zhèn)新鎮(zhèn)片區(qū)。

去年12月，該學(xué)校所屬地塊，即H03-01地塊規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整公示，班級規(guī)模由原24班擴(kuò)展至28班，建筑限高由15米調(diào)整至20米。規(guī)劃用地面積不變，依舊是28319平方米。

去年10月，該項目已啟動設(shè)計招標(biāo)，工程總投資2.15億元。該項目是2022年度青浦區(qū)儲備重大項目之一，原計劃于2022年12月開工，2023年12月竣工。

資料：上海市政府網(wǎng)

編輯：大青浦房談