城中村的沿街住宅改為營(yíng)業(yè)房，被劃入征收范圍內(nèi)，拆遷時(shí)補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　江蘇某城中村，魯先生經(jīng)過審批自建了兩層住宅樓房，建筑面積大約有500平方米。由于沿街的地理位置優(yōu)勢(shì)，魯先生就利用一層宅院辦起了餐廳，并辦理了營(yíng)業(yè)執(zhí)照和餐飲衛(wèi)生服務(wù)許可證。

　　2019年9月，因舊城區(qū)改建的需要，該市人民政府作出房屋征收決定，對(duì)包括魯先生房屋在內(nèi)的該村房屋實(shí)施征收。魯先生認(rèn)為自己的房屋屬于經(jīng)營(yíng)性房屋，和普通住宅不一樣，應(yīng)按非居住房屋標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

　　根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》的規(guī)定，對(duì)拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但是已經(jīng)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)性用房的手續(xù)，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

　　根據(jù)法律規(guī)定，一般情況下個(gè)人住宅不可以改為經(jīng)營(yíng)性房屋，如果在改建的過程中嚴(yán)格按照相應(yīng)的法律法規(guī)辦理手續(xù)履行，并進(jìn)行了登記，拆遷的時(shí)候可以被認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)性房屋，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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