深圳龍崗區(qū)南約寶龍街道南約社區(qū)炳坑村片區(qū)的城市更新單元申報(bào)擬拆除范圍面積為82,246平方米，更新方向定為居住功能，并已在龍崗城市更新局進(jìn)行公示！該片區(qū)毗鄰寶龍科技城，總面積達(dá)7.3平方公里，原有戶籍人口1,910人，流動(dòng)人口達(dá)到5.2萬(wàn)人。

南約股份公司于今年2月24日召開(kāi)全股東大會(huì)，會(huì)議制定了南約社區(qū)未來(lái)5年的工作目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃。

其中提到了加快推進(jìn)炳坑村及商業(yè)地塊的進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)2023年完成專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃申報(bào)和實(shí)施主體確認(rèn)等工作，2024年達(dá)到開(kāi)工條件，并在接下來(lái)的3年內(nèi)完成主體建設(shè)并進(jìn)行回遷交付。（京基商業(yè)地塊共分為5個(gè)地塊，其中一期0006/0012地塊計(jì)劃于2024年竣工，0011地塊將與地鐵E出口相連，預(yù)計(jì)2024年開(kāi)建。此外，0009和0008地塊今年將重點(diǎn)完成相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并計(jì)劃于2024年同樣達(dá)到開(kāi)工條件。）

南約片區(qū)作為龍崗區(qū)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一，炳坑村舊改項(xiàng)目位于南約片區(qū)和寶龍片區(qū)的結(jié)合部，被市政道路南寶路、積谷田路、寶荷路和寶清路圍合而成。該項(xiàng)目周邊交通便利，具備得天獨(dú)厚的條件，致力于打造片區(qū)的居住、商務(wù)和辦公中心。

目前，該項(xiàng)目的簽約率達(dá)到97%，（動(dòng)態(tài)）清空率達(dá)到90%，拆遷工作完成60%（動(dòng)態(tài)），商鋪已全部清空完畢，即將開(kāi)工！同時(shí)，炳坑村旁邊（炳坑村右側(cè)）的京基純商業(yè)地塊（南約百納商業(yè)綜合體）項(xiàng)目計(jì)劃分三期開(kāi)工建設(shè)，目前正在加快建設(shè)中。一期項(xiàng)目被命名為“京基御景薈都”，總計(jì)容建筑面積達(dá)46.63萬(wàn)平方米，容積率為5.47。

其中商業(yè)面積為73,348平方米，辦公面積為127,843平方米，酒店面積為11,000平方米，商務(wù)公寓面積為127,843平方米，人才公寓面積為13,347平方米，公共配套面積為7,210平方米。該項(xiàng)目已于2022年正式開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)2023年上半年部分公寓封頂，周邊居民對(duì)南約京基商業(yè)綜合體項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展充滿期待。

寶龍街道的主要負(fù)責(zé)人表示，“特別是要推動(dòng)龍新社區(qū)大片區(qū)利益統(tǒng)籌整合、南約京基商業(yè)綜合體等項(xiàng)目取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展”。

炳坑村舊改最新進(jìn)度：拆遷率60%，簽約率98%

項(xiàng)目公司：深圳京基頤景投資有限公司

拆遷合同見(jiàn)證方：炳坑村委南約股份公司蓋章

項(xiàng)目占地：153812.4平

建面：1025285.8平

容積率：4.91

項(xiàng)目進(jìn)度：已立項(xiàng)，簽約99%，收樓95%，拆除近6成(2022年8月開(kāi)拆)

可購(gòu)面積：70平，80平，90平，100平-140平

過(guò)渡租金：20元/m

購(gòu)買(mǎi)條件：不需名額、社保、不用深戶

付款方式：一次性付款

炳坑舊改項(xiàng)目配套

炳坑舊改項(xiàng)目位于深圳南約片區(qū)，緊鄰寶龍科技城，成為高凈值人群的高端人居首選地。項(xiàng)目擁有完善的配套設(shè)施，滿足居民的各種需求。以下是該項(xiàng)目的主要配套情況：

交通便利：項(xiàng)目距離地鐵14號(hào)線「南約站」僅約100米，14號(hào)線是全國(guó)首列無(wú)人駕駛快速地鐵，時(shí)速高達(dá)120公里/小時(shí)（正常地鐵時(shí)速80公里/小時(shí)）。乘坐地鐵14號(hào)線，僅需8站、約25分鐘即可到達(dá)深圳市福田中心，這里是深圳市的商業(yè)、金融、文化和旅游中心之一。您可以參觀深圳平安金融中心，或前往深圳會(huì)展中心參加各類(lèi)大型展覽和會(huì)議。

教育資源豐富：

項(xiàng)目規(guī)劃了15所全齡段學(xué)校，包括8所幼兒園，3所小學(xué)，3所中學(xué)，1所高中以及數(shù)所學(xué)齡前幼兒教育機(jī)構(gòu)。寶龍學(xué)校、寶龍外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、寶龍文體中心等都將為居民提供優(yōu)質(zhì)的教育資源。

醫(yī)療服務(wù)完備：

項(xiàng)目附近設(shè)有寶荷醫(yī)院和骨科醫(yī)院（手外科醫(yī)院），為居民提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。

豐富的商業(yè)選擇：

項(xiàng)目附近有京基商業(yè)綜合體（建設(shè)中），以及沃爾瑪、宏佰超市和戀山谷大型購(gòu)物中心，滿足居民的購(gòu)物和娛樂(lè)需求。

休閑娛樂(lè)場(chǎng)所：

正中高爾夫球會(huì)是一個(gè)占地面積250萬(wàn)平方米的高爾夫球會(huì)，擁有36洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)球場(chǎng)。它被評(píng)選為“亞洲最佳球場(chǎng)”，為居民提供休閑娛樂(lè)的好去處。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

項(xiàng)目緊鄰寶龍科技城，作為東部中心重要的科技產(chǎn)業(yè)支撐點(diǎn)，該區(qū)域已經(jīng)吸引了比亞迪、中廣核、五洲龍、智慧園等多家上市公司進(jìn)駐，未來(lái)還將有約100萬(wàn)高智人才進(jìn)入。這將極大地推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。

炳坑舊改項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)在于其臨近寶龍科技城，這也使其成為高凈值人群的首選居住地。由于南約片區(qū)未來(lái)幾年沒(méi)有太多新樓盤(pán)計(jì)劃，炳坑舊改項(xiàng)目的價(jià)值不會(huì)因?yàn)樾聵潜P(pán)過(guò)多而被稀釋。特別值得一提的是，該項(xiàng)目可以滿足寶龍科技城居民對(duì)住房的需求。

深圳地區(qū)已有12個(gè)京基開(kāi)發(fā)商舊改項(xiàng)目正在進(jìn)行中

這些項(xiàng)目包括木棉灣入口片區(qū)城市更新單元、下沙村改造、牛角龍村改造、長(zhǎng)源村更新單元、水貝村城市更新單元、蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)、沙一村凱嘉酒店后地塊城市更新單元、珠光村城市更新單元、黃閣坑工業(yè)區(qū)南片城市更新單元、上下屋及田心舊村片區(qū)城市更新單元、荔林公園北地塊城市更新單元、布心村水圍村城市更新單元、大芬工業(yè)區(qū)南片區(qū)單元。

讓我們來(lái)了解一下京基開(kāi)發(fā)商

京基地產(chǎn)成立于1994年，是一家具備國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)。公司總部位于深圳，并在多個(gè)城市開(kāi)展業(yè)務(wù)。多年來(lái)，京基地產(chǎn)開(kāi)發(fā)了一系列大型高尚住宅、城市精品公寓、資源別墅項(xiàng)目、城市綜合體項(xiàng)目和酒店項(xiàng)目。其中包括碧海云天、御景東方、深圳大梅沙京基洲際度假酒店、天濤、云景梧桐、京基濱河時(shí)代城市綜合體、御景印象、大梅沙京基喜來(lái)登酒店、京基百納廣場(chǎng)等一系列住宅社區(qū)、度假酒店和購(gòu)物中心。京基100更是成為深圳地標(biāo)性的建筑，彰顯了京基地產(chǎn)的卓越品質(zhì)。