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融資動態(tài)：

1、中國鐵建房地產(chǎn)：擬發(fā)行30億元中期票據(jù) 期限3+2年

3月29日，中國鐵建房地產(chǎn)關(guān)于發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)的注冊文件發(fā)布。本期債券注冊金額50億元，本期發(fā)行金額30億元，期限3+2年，無擔(dān)保，采用固定利率，單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。

2、金融街控股：2022年第一期11億元公司債完成發(fā)行 利率3.48%

3月28日，金融街控股發(fā)布2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公告。本期債券下設(shè)兩個品種，品種一為5年期，附第3年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)；品種二為5年期；品種一、品種二總計(jì)發(fā)行規(guī)模不超過11億元（含11億元）。發(fā)行工作已于2022年3月28日結(jié)束，本期債券僅發(fā)行品種一（債券簡稱“22金街01”，債券代碼：149859），實(shí)際發(fā)行規(guī)模11億元，票面利率3.48%。

3、力高集團(tuán)：簽訂9.56億港元貸款融資協(xié)議 借貸期3年

3月29日，力高集團(tuán)披露融資協(xié)議稱，于3月25日，力高地產(chǎn)作為借款人、若干金融機(jī)構(gòu)作為貸款人以及融資代理人(其中包括)就本金總額為9.56億港元為期36個月（3年）簽訂融資協(xié)議。

4、中國鐵建房地產(chǎn)：完成發(fā)行17億“22中鐵02”債券 票面利率3.67%

3月29日，中國鐵建房地產(chǎn)公告，2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行工作已結(jié)束，最終發(fā)行規(guī)模為17億元，票面利率為3.67%，發(fā)行期限5年期。

投資動態(tài)：

1、珠海大橫琴置業(yè)：底價(jià)3.4億元競得珠海斗門區(qū)1宗住宅用地

3月29日，據(jù)珠海市公共資源交易中心信息，珠海市斗門區(qū)1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)成功出讓。該地塊編號為“珠自然資儲2022-05”，位于斗門區(qū)白藤片區(qū)騰逸路以北、騰達(dá)一路東側(cè)，宗地面積約1.44萬平方米，用途為二類居住用地，最終由珠海大橫琴置業(yè)以底價(jià)3.4億元競得。

2、上海地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合體：超135億元拿下上海市黃浦區(qū)一宗商辦地塊

3月28日，一宗位于上海黃浦區(qū)總價(jià)135.04億元的地塊成功出讓。該地塊為上海黃浦區(qū)小東門街道黃浦江沿岸W11、W13、W15單元326-03、326-04、327-01、327-03、327-04地塊及多稼路、326-05、327-02、327-05地下空間地塊，競得人為上海南灘城市建設(shè)發(fā)展有限公司、上海濱和城市建設(shè)發(fā)展有限公司。地塊位于董家渡區(qū)域，和綠地外灘中心毗鄰。四至范圍是東至326-01、02地塊，西至油車碼頭街，南至外馬路，北至中山南路；土地用途為商業(yè)用地，辦公樓，土地出讓面積6.68萬平方米，起拍總價(jià)135.04億元。該地塊計(jì)容規(guī)劃建筑面積達(dá)到27萬平方米，但要求開發(fā)商整體持有。宗地競得人之一上海濱和城市建設(shè)發(fā)展有限公司，由上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司及上海地產(chǎn)集團(tuán)分別持股50%；而另一競得人上海南灘城市建設(shè)發(fā)展有限公司，其控股股東也為上海外灘投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司旗下公司。

經(jīng)營動態(tài)：

1、當(dāng)代置業(yè)：延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績 將于4月1日起停牌

3月29日，當(dāng)代置業(yè)披露內(nèi)幕消息表示，延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績，并可能延遲寄發(fā)2021年年報(bào)。此外，當(dāng)代置業(yè)宣布董事會會議延期及暫停買賣。由于當(dāng)代置業(yè)出現(xiàn)的流動性問題以致人員變動，以及3月最新一波新冠肺炎疫情爆發(fā)導(dǎo)致本集團(tuán)總部北京市及其他多家子公司所在城市實(shí)施嚴(yán)厲限制措施，其財(cái)務(wù)報(bào)表擬備工作以及審計(jì)師審核工作的進(jìn)度均受到較大影響。

2、碧桂園服務(wù)：2021年收入增長約84.9%至288.43億元 毛利率30.7%

3月29日，碧桂園服務(wù)發(fā)布截至2021年12月31日止年度全年業(yè)績。年內(nèi)收入由2020年156億元增至288.43億元，增幅約84.9%。毛利由2020年53億元增至88.64億元，增幅約67.3%。毛利率則由2020年約34.0%下降3.3個百分點(diǎn)至約30.7%。主要由于毛利率低的城市服務(wù)比重上升，疫情社保減免政策取消的影響造成毛利率下降。股東應(yīng)占利潤由2020年26.861億元增至40.334億元，增幅約50.2%。股東的核心凈利潤由2020年29.027億元增至46.069億元，增幅約58.7%。

3、中國金茂：2021年收入900.59億元同比增50% 毛利同比增38%

3月29日，中國金茂披露2021年度業(yè)績公告。于2021年中國金茂收入為900.59億元，同比增長50%。此外，于期內(nèi)剔除投資物業(yè)公平值虧損（已扣除遞延稅項(xiàng)），公司所有者應(yīng)占溢利為人民幣48.27億元，同比增長49%；公司所有者應(yīng)占權(quán)益為499.61億元，同比增長7%；毛利為167.57億元，同比增長38%。

4、陽光城：多筆債券未能按期償付 正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金

3月28日，陽光城發(fā)布公告披露公司境內(nèi)外公開市場債務(wù)相關(guān)情況。因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，陽光城流動性出現(xiàn)階段性緊張，公司未能按期支付境外債券“SUNSHI5.301/11/22”本息、“SUNSHI10.2503/18/22”本息及“SUNSHI8.2511/25/23”利息。此外，2019年度第一期定向債務(wù)融資工具(債券簡稱：19陽光城PPN001)應(yīng)于2022年3月22日支付本息，但由于陽光城近期償債資金籌措壓力較大，截止兌付日日終，公司未能按照約定籌措足額償付資金，本期定向債務(wù)融資工具不能按期償付本息。為化解公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，公司正全力協(xié)調(diào)各方積極籌措資金，商討多種方式解決相關(guān)問題。同時(shí)，公司將在地方政府的大力支持下，在金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的積極協(xié)調(diào)下，制定短中長期綜合化解方案，積極解決當(dāng)前問題。

5、合景悠活：2021年收入32.55億同比增114.6% 歸母凈利同比增108.88%

3月28日，合景悠活披露2021年度業(yè)績。年內(nèi)，合景悠活收入約32.55億元，同比增長114.6%；毛利約12.26億元，同比增長92.0%，毛利率為37.7%；母公司擁有人應(yīng)占溢利6.75億元，同比增加108.88%；利潤約6.84億元，同比增長111.4%；每股基本及攤薄盈利為人民幣33分，同比增長73.7%。

6、建業(yè)地產(chǎn)：2021年收益419.59億元 毛利率16.2%

3月28日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2021年度業(yè)績公告。年內(nèi)建業(yè)地產(chǎn)收益約為419.59億元，較2020年下跌約3.1%；毛利率為16.2%，較2020年下跌3.7個百分點(diǎn)；核心業(yè)務(wù)毛利約為60.16億元，較2020年下跌約17.8%；權(quán)益持有人應(yīng)占溢利約為6.05億元，較2020年下跌約66.4%；溢利約為12.53億元，較2020年下跌約40.4%；溢利率為3.0%，較2020年下跌1.9個百分點(diǎn)；每股基本盈利為21.21分，較2020年下跌約67.2%。

7、卓越商企服務(wù)：2021年收入增長37.3%至34.67億 毛利率27.7%

3月28日，卓越商企服務(wù)披露截至2021年12月31日止年度的全年業(yè)績公告。2021年卓越商企服務(wù)收入約為34.67億元，同比增長37.3%；毛利約為9.6億元，同比增長44.6%。2021年毛利率為27.7%，而2020年毛利率為26.3%，按年提升1.4個百分點(diǎn)。2021年卓越商企服務(wù)公司擁有人應(yīng)占利潤約為5.1億元，較2020年增加57.0%。來自經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額約為8.1億元，較2020年增長86.7%。