鑒定費用：

房屋損壞鑒定的費用一般包括材料費、人工費和設備折舊費。

1、材料費：

材料是指房屋結構中使用的建筑材料，如磚塊和混凝土等。在鑒定時，應向委托人提供被鑒定的房屋的原始建筑圖紙及所使用的主要材料的清單。如果委托方無法提供這些資料，則應由受托方承擔這部分費用；

2、人工費（含檢測人員的勞務報酬）：

人工費的多少取決于鑒定人員的技術水平、儀器設備的使用情況以及現(xiàn)場勘測工作的難易程度等因素；

3、設備折舊費：

設備折舊費的計算比較復雜，通常以設備的購置價減去已使用年數(shù)來計算；

4、綜合成本：

綜合成本是房屋損失賠償額與重置價之差乘以修復或重置的材料單價而得出的數(shù)額。

其計算公式為：

（一）直接修復法

直接修復法就是按照原樣不動地恢復被損壞的房屋的方法進行估價的一種方法。這種方法的優(yōu)點是簡便易行，比較經濟合理，但要求操作者熟悉房屋的結構特點及其損壞的原因和程度等知識.才能正確判斷出房屋的損壞程度及需要修理的項目和內容。

（二）推倒重建

推倒重建法就是在不改變原有結構的情況下將整個房子拆除后重新建造的一種估價方式.它適用于對整體性破壞嚴重的危房進行估價時使用這種方法的前提條件是對建筑物本身具有相當程度的了解并掌握了一定的技術知識后才能運用此方法估算價格.由于推倒重建法的造價比較高昂所以很少用這種方法對舊房作評估。

（三）修繕整修

修繕整修是指在不改變原有的承重結構和主要構件的條件下采用適當?shù)木S修措施使房屋恢復到原來的使用價值和使用功能的方法進行評估的一種估價方式.這種方式適合于局部性的損毀需要進行修繕的情況采用此種方法的前提條件是對該房屋的破損部位有充分的認識并能掌握相應的修補加固技術和手段才能正確估算出它的實際造價.（四）裝飾裝修

裝飾裝修是指在原有建筑物的外表面增加新的附屬物或附設一些新的設施以提高其美觀性和適用性的行為過程稱為"裝飾裝修".根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，"拆遷人應當對被拆房屋所有權人和使用人有搬遷補償方案."因此當您遇到這種情況的時候一定要及時聯(lián)系律師幫您維權！