"港股市場第一支“居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺”標(biāo)的。"

本文為IPO早知道原創(chuàng)

作者｜Stone Jin

據(jù)IPO早知道消息，貝殼（NYSE:BEKE）于2022年5月5日宣布，擬將其A類普通股以介紹形式于港交所主板雙重主要上市，同時繼續(xù)在紐交所保持主要上市地位并交易。待港交所最終批準(zhǔn)后，預(yù)計將于5月11日開始掛牌交易，股票代碼為“2423”。

這意味著，貝殼將成為港股市場第一支“居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺”標(biāo)的。

值得注意的是，貝殼本次回港采用的是“雙重主要上市+介紹上市”方式，這也是首支采取這種方式回港的中概股——其中，雙重主要上市（dual primary listing)與二次上市（secondary listing）存在一定的差別：一方面，前者須遵守的上市規(guī)則與IPO公司要求完全一致，故其須遵守更嚴(yán)格的監(jiān)管要求，而后者的監(jiān)管要求相對寬松；另一方面，前者指兩個資本市場均為第一上市地，股票在兩地不能自由轉(zhuǎn)換，而后者則指在兩地上市相同類型的股票，可實現(xiàn)股份跨市場流通。

當(dāng)然，正是由于更加嚴(yán)苛的監(jiān)管要求，因此在采用雙重主要上市的情況下，企業(yè)的股票即使被美國證券交易委員會（SEC）摘牌，其仍可在港股進(jìn)行交易。介紹形式不涉及新股融資，適合現(xiàn)金流充裕企業(yè)。兩地上市將為投資者提供更多交易地點選擇和更靈活的交易時間，有助于引入更多投資者，提高流動性。

作為國內(nèi)頭部線上線下一體化房產(chǎn)交易和服務(wù)平臺，2021年貝殼全年成交額(GTV)為3.85萬億元，同比增長10.1%；營業(yè)收入為808億元，同比增長14.6%；經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.94億元。

尤其在2021年，在穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，以及“房住不炒”、“住有所居”的政策指引下，貝殼宣布進(jìn)行“一體兩翼”戰(zhàn)略升級——“一體”即房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事業(yè)群，“兩翼”分別為整裝大家居事業(yè)群與惠居事業(yè)群。貝殼方面曾表示，將在更快速靠近第一賽道B點的同時，全面激活其在居住服務(wù)領(lǐng)域的布局，更廣泛、長期地觸達(dá)居住服務(wù)領(lǐng)域的消費者，為其提供優(yōu)質(zhì)多元化的供給，成為“讓家更美好”的居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺。

同樣近年來，在有關(guān)部門提出“租購并舉”的戰(zhàn)略方針并出臺文件規(guī)范房屋租賃市場后，貝殼積極響應(yīng)國家政策并宣布加大對房屋租賃的布局力度。2021年11月，貝殼成立了惠居事業(yè)群并推出品質(zhì)租住服務(wù)平臺“貝殼租房”；并計劃在今年通過多元化方式提供10萬間房源，包括分散式房源和集中式公寓，以解決新市民、青年人的居住難題。貝殼租房將率先在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、蘇州等租賃需求比較旺盛的七大城市布局。

此外，在今年4月中下旬，貝殼宣布已完成對家裝家居品牌「圣都」的收購。換言之，貝殼在家裝業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略拼圖取得關(guān)鍵性進(jìn)展。

貝殼聯(lián)合創(chuàng)始人、董事長兼CEO彭永東曾表示：“回應(yīng)時代里國家、社會對我們提出的更高的要求，消費者隨著房價平穩(wěn)更快速地由‘買到房’轉(zhuǎn)向‘住得好’的需求，我們現(xiàn)在做的每一件我們認(rèn)為‘對’的事，都一定會為更好的未來埋下種子。我們對于從0到1這一系列深刻的方法論，也使我們在各個新業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展充滿信心?！?/strong>