上海房?jī)r(jià)下跌，房東們?cè)趺聪氲模?/p>

房東完全可以置之不理，雖然上海每年的成交量看似不高，但加起來(lái)有20萬(wàn)套，這是一個(gè)龐大的數(shù)字。

然而，上海的房屋總數(shù)達(dá)到800多萬(wàn)套，因此，從一年的角度來(lái)看，這只占總庫(kù)存的不到5%，而從五年的角度來(lái)看，這只占總庫(kù)存的20%左右。

對(duì)于大多數(shù)房東來(lái)說(shuō)，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，他們都不會(huì)受到影響。許多房東在15年前甚至在08、09年之前就購(gòu)買(mǎi)了房屋，因此市場(chǎng)波動(dòng)與他們無(wú)關(guān)。

他們以100萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了房屋，現(xiàn)在價(jià)值500萬(wàn)，因此他們不會(huì)相信現(xiàn)在下跌了，應(yīng)該立即出售，否則未來(lái)的價(jià)值會(huì)減少。他們已經(jīng)經(jīng)歷了幾個(gè)周期，知道市場(chǎng)波動(dòng)的規(guī)律。

他們已經(jīng)賺了很多錢(qián)，已經(jīng)等了很久。因此，如果市場(chǎng)不景氣，他們可能會(huì)暫停銷(xiāo)售，等待市場(chǎng)好轉(zhuǎn)。

上海房?jī)r(jià)自1997年以來(lái)一直在上漲，即使是在5年的周期內(nèi)，房?jī)r(jià)也一直在上漲，雖然目前出現(xiàn)了下跌，但這種趨勢(shì)不可能持續(xù)。

大家對(duì)此怎么看呢？