寧波工程造價(jià)培訓(xùn)-清單與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別




　工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：


　　(1) 大的差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段


　　定額計(jì)價(jià)模式更多地反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段(即計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，由于是定額計(jì)價(jià)的方法是照搬前蘇聯(lián)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式，實(shí)行“量價(jià)合一、固定取費(fèi)”的政府指令性計(jì)價(jià)模式)。而清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段(工程量清單只規(guī)定量，不規(guī)定價(jià)，各企業(yè)可以根據(jù)自身技術(shù)水平和施工成本報(bào)價(jià)，增加了競爭性)。


　　(2)主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同


　　定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性。清單計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為“清單計(jì)價(jià)規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制性條文的國家標(biāo)準(zhǔn)。


　　(3)編制工程量的主體不同


　　在定額計(jì)價(jià)方法中，建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)人和投標(biāo)人分別按圖計(jì)算。


　　而在清單計(jì)價(jià)方法中，工程量由招標(biāo)人統(tǒng)一計(jì)算或委托有關(guān)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算。


　　如果是招標(biāo)方工程量計(jì)算錯(cuò)誤，比如少算，一切責(zé)任有甲方負(fù)責(zé)， 后的決算是按照實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算。


　　(4)單價(jià)和報(bào)價(jià)組成不同


　　定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)，而清單計(jì)價(jià)方法采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。


　　(5)適用階段不同


　　工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期個(gè)階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成大的輔助依據(jù)。而工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段，體現(xiàn)出我國對(duì)于工程造價(jià)一詞兩義采用了不同的管理方法。慢慢的定額計(jì)價(jià)會(huì)被淘汰，計(jì)價(jià)方法的方向是工程量清單計(jì)價(jià)，由于我國建筑業(yè)發(fā)展的局限性，很多企業(yè)沒有自己的一套完整的計(jì)量計(jì)價(jià)規(guī)范，兩種不同的管理方法其實(shí)就是一個(gè)過渡。


　　(6)合同價(jià)格的調(diào)整方式不同


　　定額計(jì)價(jià)方法形成的合同其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整。而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定的。


　　(7)工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施性消耗單列并納入了競爭的范疇


　　定額計(jì)價(jià)未區(qū)分施工實(shí)物性損耗和施工措施性損耗，而工程量清單計(jì)價(jià)把施工措施與工程實(shí)體項(xiàng)目進(jìn)行分離。


　　(8)評(píng)標(biāo)采用的方法不同


　　定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評(píng)分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對(duì)總價(jià)進(jìn)行評(píng)分，還要對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行分析評(píng)分。