近日

昆明市自然資源和規(guī)劃局

發(fā)布了一則重磅公示

昆明市經(jīng)開區(qū)

大小洛羊片區(qū)城市更新（城中村）

改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案批前公示

該片區(qū)最新規(guī)劃出爐！

未來發(fā)展前景令人期待！

一起來看看詳細(xì)消息吧！

根據(jù)大小洛羊片區(qū)城市更新（城中村）改造項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案，該項(xiàng)目有兩個(gè)地塊：

地塊一北臨呈運(yùn)大道，東至聯(lián)運(yùn)大道，南至呈榮大道；

地塊二北臨東盟森林小區(qū)，東至呈東路，南至彩云北路。

項(xiàng)目總用地面積113.48公頃（1702畝）。

作為已明確的城市更新（城中村）改造項(xiàng)目，結(jié)合經(jīng)濟(jì)影響評(píng)價(jià)，在政策范圍內(nèi)申請(qǐng)容積率調(diào)整，滿足新增人口教育設(shè)施需求，強(qiáng)化落實(shí)歷史文化保護(hù)要求，故需對(duì)相關(guān)用地布局、控規(guī)指標(biāo)、配套設(shè)施、道路內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

用地布局方面：

調(diào)整后，新增有社區(qū)食堂、文化活動(dòng)站、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身場(chǎng)、生鮮超市、公共廁所等。

教育配套

學(xué)校從114個(gè)班調(diào)整為223個(gè)班
規(guī)模較之前增加了近一倍

配套設(shè)施優(yōu)化方面：

原有的規(guī)劃中，幼兒園、小學(xué)、初中共計(jì)114個(gè)班。調(diào)整后，除了部分住宅用地內(nèi)要求配建的6所共計(jì)69班幼兒園以外，物暢街與洛旺路交叉口西側(cè)還新增布局1所初中和2所小學(xué)，分別位于廻龍庵市級(jí)文保單位南側(cè)（48班小學(xué)）、西側(cè)（24班初中）和雨露寺區(qū)級(jí)文保單位南側(cè)（42班小學(xué)）。

另外還有4班高中移至位于東盟森林南區(qū)南側(cè)的地塊二內(nèi)36班小學(xué)旁，調(diào)規(guī)后該片區(qū)的學(xué)校規(guī)模增加至223班，相比之前擴(kuò)大近一倍。

明確建筑限高為100米

控制指標(biāo)調(diào)整方面：

片區(qū)內(nèi)的住宅用地容積率從2.5-2.8調(diào)整為3.72，建筑密度由原來的28%調(diào)整為22%，明確建筑限高為100米。

部分中小學(xué)用地容積率降低至0.5-0.7，位于東盟森林南側(cè)的社會(huì)福利設(shè)施用地容積率調(diào)整為0.8。

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四橫四縱交通路網(wǎng)，多條地鐵穿過

道路調(diào)整方面，物暢街將向西延伸至納源路，洛旺路將向北延伸至呈運(yùn)大道，而呈東路也將向北穿過小洛羊村和大洛羊村，最后與呈運(yùn)大道連接，優(yōu)化后形成四橫四縱的交通路網(wǎng)。同時(shí)，該項(xiàng)目有多條地鐵穿過。

來源：?昆明市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)、昆明信息港

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