房屋加層在大部分城市都是較為常見(jiàn)的一種建筑工程，但是大部分加建改建都是自行施工的，沒(méi)有做過(guò)專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)鑒定，更沒(méi)有科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，所以很容易會(huì)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜、開(kāi)裂、下沉等情況，導(dǎo)致房屋變成危房，所以在房屋加層前要先對(duì)房屋進(jìn)行加層鑒定檢測(cè)，對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的了解，如果原設(shè)計(jì)不能滿(mǎn)足加層的施工要求，就需要先做加固處理后，才能加層加建，才能避免房屋出現(xiàn)安全隱患，從而變成為危房。

房屋加層檢測(cè)介紹房屋加層的技術(shù)要求

1、房屋加層必須符合建筑規(guī)劃要求，需要和原有房屋和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào);加層部分與原房屋建筑立面、用料和色彩應(yīng)保持一致即可。

2、房屋加層設(shè)計(jì)前，一定要是有相應(yīng)資質(zhì)的房屋檢測(cè)單位進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，作為房屋加層設(shè)計(jì)的憑證。【廣東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠(chǎng)房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

3、房屋加層，一定要有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位按市有關(guān)管理和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4、設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該考慮島街坊內(nèi)供水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)必須滿(mǎn)足加層后增加的容量、流量。

加層前后都需要做檢測(cè)鑒定，以了解房屋是否符合加層的要求，不符合要求就是先做加固，房屋加層完成后還要做安全檢測(cè)鑒定，以此確保房屋加層后的安全狀況。那么大家知道房屋進(jìn)行加層需要哪些檢測(cè)呢？

1、業(yè)主需提供設(shè)計(jì)文件、施工資料，說(shuō)明建筑物的歷史使用情況。

2、對(duì)建筑物的結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)等情況進(jìn)行勘查。

3、對(duì)建筑物的樓面荷載、使用環(huán)境等進(jìn)行檢測(cè)，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。

4、觀(guān)察建筑物的地基是否變形、上部結(jié)構(gòu)是否有裂縫或傾斜的情況。

5、觀(guān)察建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫情況，收集相關(guān)數(shù)據(jù)。

6、采取回彈法對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)以及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查。

7、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核計(jì)算，確定當(dāng)前建筑房屋結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)，提出對(duì)應(yīng)的解決措施。

未經(jīng)房屋安全鑒定確定是否可以加層改造而隨意加層改造房屋是極危險(xiǎn)的行為，任何房屋都有一定的承載能力，過(guò)分增加房屋的荷載，會(huì)給房屋安全帶來(lái)一定的隱患。

房屋用于功用忽然發(fā)作轉(zhuǎn)變的，比方廠(chǎng)房改造需求，廠(chǎng)房的運(yùn)用功用變卦。關(guān)于城市樓房而言，房屋的外部結(jié)構(gòu)是不允許隨意轉(zhuǎn)變的，假定要改動(dòng)也需求辦相關(guān)的手續(xù)。改造后的房屋也需求經(jīng)過(guò)鑒定，確保房屋是平安的，才干轉(zhuǎn)變其運(yùn)用功用;有些房屋曾經(jīng)遭到到自然災(zāi)禍的毀壞，房屋曾經(jīng)呈現(xiàn)損傷，關(guān)于這類(lèi)房屋來(lái)說(shuō)，必需求中止房屋檢測(cè)，確保房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)破壞水平在允許的范圍之內(nèi)。

加層改造前的房屋都需求做哪些檢測(cè)鑒定?

1、房屋增加運(yùn)用層數(shù)前的鑒定:指房屋運(yùn)用單位想增加運(yùn)用層數(shù)前為理解建筑目前根底、主體承重構(gòu)件的承載才干能否滿(mǎn)足增層后的平安運(yùn)用央求,并對(duì)不滿(mǎn)足承載才干央求及平安運(yùn)用央求的構(gòu)件提供合理的加固處置倡議。

2、房屋改動(dòng)運(yùn)用用處和運(yùn)用功用前的檢測(cè)鑒定:指房屋在改動(dòng)本來(lái)設(shè)計(jì)運(yùn)用用處和運(yùn)用功用后房屋構(gòu)造構(gòu)件承載才干及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)能否滿(mǎn)足后期的平安運(yùn)用央求,并對(duì)不滿(mǎn)足平安運(yùn)用央求的構(gòu)件提出合理的加固處置意見(jiàn)。