買房一直以來是社會(huì)比較熱門的話題，對(duì)于許多購(gòu)房者來說，是家庭的重要資產(chǎn)。不過房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)很多，購(gòu)房者要掌握一定的經(jīng)驗(yàn)，才能在買房時(shí)做出較為正確的決定。經(jīng)常關(guān)注樓市的購(gòu)房者，應(yīng)該聽過買房認(rèn)籌這個(gè)詞。那買房認(rèn)籌是什么意思，有什么好處？

?

買房認(rèn)籌是指開發(fā)商在銷售樓盤的過程中，運(yùn)用的一種促銷手段，也是開發(fā)商對(duì)自己房子銷售情況的摸底。在認(rèn)籌期間，開發(fā)商會(huì)通過買房?jī)?yōu)惠的方式，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金，少則幾千元，多則幾萬(wàn)元。

?

在繳納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時(shí)，認(rèn)籌的購(gòu)房者再以優(yōu)先選擇的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。

?

認(rèn)籌”的購(gòu)房者擁有優(yōu)先購(gòu)房、選房的權(quán)利。買房的時(shí)候，認(rèn)籌后可以優(yōu)先選擇自己喜歡的房源，提前看好的房源可能就非你莫屬了。如果沒有認(rèn)籌，但是又非?？春靡粋€(gè)樓盤，那么只能等已經(jīng)認(rèn)籌的客戶優(yōu)先選完才輪到你選，那時(shí)你就選不到自己喜歡的房源。所以先認(rèn)籌，就能先人一步掌握搶房機(jī)會(huì)！

?

還能享受到優(yōu)惠，選更便宜的好房?；旧虾芏鄻潜P在認(rèn)籌期間，都會(huì)有打折的優(yōu)惠政策，而這個(gè)政策主要是針對(duì)認(rèn)籌的購(gòu)房者，普通的客戶無(wú)法享受。有利于購(gòu)房者搶到自己喜歡的房子，不然很容易讓別的投資者搶占先機(jī)。

?

不過購(gòu)房者在簽訂正式買賣合同的時(shí)候，要仔細(xì)查看相關(guān)條款，防止有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)。一般在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過程當(dāng)中所交的認(rèn)籌金是可以退還。

?