房源

四季青房源價格

合租：1300-1800；

合租獨(dú)衛(wèi)：1800-2300；

獨(dú)立廚衛(wèi)：2300-2800；

整租2室：3500-4500；

整租3室：5000左右；

參考小區(qū)：婺江家園、望江新園、甘王新村、清泰南苑、靜怡社區(qū)。

上面提到的小區(qū)適合在四季青工作或者周邊5公里以內(nèi)區(qū)域上班的小伙伴，購買一輛電動車上下班十分方便。

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周邊：

商圈：湖濱IN77、萬象城、來福士、奧特萊斯；

景區(qū)：西湖景區(qū)、城市陽臺、錢塘江；

醫(yī)院：浙一（慶春院區(qū)）、浙二（解放路）、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院。

高鐵站：城站、杭州東站（地鐵直達(dá)）

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看房（各數(shù)字默認(rèn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）

1.?房租：壓幾付幾，資金緊張押一付一，資金不緊張可以付二付三然后和房東討價還價。

2.?中介費(fèi)：租客是不用付中介費(fèi)的，大型租房公司可能會收，基本是半月房租。

3.?水電燃?xì)赓M(fèi)：5元一噸水，1元一度電，（盡量問問有沒有峰谷電），燃?xì)赓M(fèi)3.1立方米（階梯式收費(fèi)）。

4.?家電：是否配齊，檢查功能是否正常，有無安全隱患，詢問損壞是否保修。

5.?費(fèi)用：是否包物業(yè)、網(wǎng)費(fèi)

6.?隔音：開窗關(guān)窗聽聽噪聲，走到隔壁房間放音樂，回到原來房間聽聽隔音效果如何，晚上看房測試效果更佳。

7.?網(wǎng)絡(luò)：打開手機(jī)連接wifi測試一下網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)在很多合租房的wifi都不太好。

8.?寵物：問問能不能養(yǎng)寵物。

9.?衛(wèi)生：檢查衛(wèi)生，不太干凈的話，入駐前可以要求房東打掃一下。

10.其他：房間朝向；是否是獨(dú)立電表；問問其他租客的大致情況，關(guān)鍵時刻會有幫助。

合同

1.?跟誰簽合同？（中介、房東、二房東、轉(zhuǎn)租客）

2.?合同簽多久？（短期、半年、一年）

3.?水、電、燃?xì)赓M(fèi)詳情。

4.?租金、押金多少？如何支付？（壓幾付幾、微信支付、支付寶支付，其他費(fèi)用如何支付）

5.?合同簽訂日期。

6.?寫明房間擁有的電器。

7.?認(rèn)真查看合同各項(xiàng)條例，保證雙方權(quán)益的平等。

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合同陷阱

1.?在租賃期間，房屋發(fā)生一切安全事故，由承租人承擔(dān)，與出租房無關(guān)。

2.在租賃期間，房屋家電的損壞，由承租方自行承擔(dān)維修。

這兩條規(guī)定是陷阱合同，也是無效約定，即使合同寫明這一點(diǎn)，法律法規(guī)也不會承認(rèn)該條約的法律效應(yīng)。其他諸如類似的條約都無法被法律法規(guī)承認(rèn)。

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