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AI行業(yè)：AI+建筑，BIM／CIM引領(lǐng)建筑信息化，AI賦能打開(kāi)想象空間

2023-08-17 13:33 作者:報(bào)告派 0人讀過(guò) | 我要投稿

報(bào)告出品方：招商證券

以下為報(bào)告原文節(jié)選

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一、BIM/CIM 引領(lǐng)建筑行業(yè)信息化建設(shè)

信息化一般是指單個(gè)部門(mén)或環(huán)節(jié)，將生產(chǎn)要素匯總在數(shù)據(jù)庫(kù)中，用以學(xué)習(xí)、工作、生活、輔助決策等，主要特點(diǎn)和目的是效率的提升。數(shù)字化更多是指打通企業(yè)或項(xiàng)目間各部門(mén)環(huán)節(jié)之間的墻，在信息化的基礎(chǔ)上構(gòu)建信息管理系統(tǒng)，打破數(shù)據(jù)孤島問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)籌管理和全局決策最優(yōu)化。智能化則是在大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等技術(shù)的加持下，使某一生產(chǎn)工具能夠脫離人為操作，具備類似于人的感知/記憶/學(xué)習(xí)/判斷/決策能力，從而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)效率或決策效率的提升。

隨著國(guó)內(nèi)人口紅利逐漸消弭，我國(guó)建筑業(yè)利潤(rùn)增速放緩、利潤(rùn)率較低。過(guò)去建筑業(yè)企業(yè)業(yè)績(jī)多來(lái)自于國(guó)家宏觀政策和固定資產(chǎn)投資，為勞動(dòng)密集型和生產(chǎn)資源密集型行業(yè)，隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化率的持續(xù)上行（從 2000 年 36.2%到 2022 年 65.2%），建筑行業(yè)增長(zhǎng)速度逐漸放緩，且盈利能力逐漸變?nèi)酢?021 年，我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值 29.31 萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng) 11.0%，建筑業(yè)企業(yè)利潤(rùn)總額 8471 億元，同比增長(zhǎng)0.3%，產(chǎn)值利潤(rùn)率僅 2.9%，利潤(rùn)總額增速自 2014 年開(kāi)始由兩位數(shù)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)，并在 2021 年基本呈現(xiàn)持平態(tài)勢(shì)。

信息化是助推建筑業(yè)降本增效、轉(zhuǎn)型升級(jí)的必由之路?！丁笆奈濉弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃》中指出，推進(jìn)建筑業(yè)智能化、數(shù)字化、工業(yè)化轉(zhuǎn)型升級(jí)，是解決建造方式粗放、勞動(dòng)生產(chǎn)率低、建筑工人短缺等問(wèn)題，促進(jìn)中國(guó)建造從價(jià)值鏈中低端向中高端邁進(jìn)的重要手段。

我國(guó)建筑行業(yè)信息化水平相比國(guó)際仍有差距，增長(zhǎng)空間充足。據(jù)麥肯錫統(tǒng)計(jì)，全球各行業(yè)中，建筑業(yè)信息化程度僅優(yōu)于農(nóng)業(yè)和屠宰業(yè)。若將信息化投入占總產(chǎn)值的比重定義為信息化率，據(jù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2018 年我國(guó)該比例僅為 0.1%（其中建筑施工企業(yè)的信息化投入占總產(chǎn)值比例僅 0.08%），而歐美發(fā)達(dá)國(guó)家達(dá)到1%。我們以2022年建筑業(yè)總產(chǎn)值31.20萬(wàn)億元測(cè)算，信息化率每提升0.1pct，可為我國(guó)建筑信息化市場(chǎng)空間貢獻(xiàn)約 300 億元的增量。我國(guó)建筑業(yè)的大體量將為建筑信息化市場(chǎng)帶來(lái)可觀的增長(zhǎng)空間。

中國(guó)建筑信息化的市場(chǎng)規(guī)模在逐年提升。據(jù)新點(diǎn)軟件招股說(shuō)明書(shū)披露，2020 年我國(guó)建筑信息化行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模約為 303 億元，到 2025 年市場(chǎng)規(guī)模有望達(dá)到 1076億元，測(cè)算 2017-2025 年間 CAGR 達(dá)到 24%，并且預(yù)計(jì)未來(lái)三年我國(guó)建筑信息化市場(chǎng)或?qū)⒈３?20%以上的增速。

1、建筑信息化時(shí)代，BIM/CIM 迎機(jī)遇

我國(guó)建筑信息化經(jīng)歷三次革命，現(xiàn)已步入以 BIM 為主導(dǎo)的時(shí)代。第一次革命：隨著個(gè)人 PC 的普及，在 1960 年代后期，建筑業(yè)經(jīng)歷了從手繪到 CAD 制圖的“甩圖板”革命。第二次革命：隨著云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的日趨成熟，建筑業(yè)在 1996-2006 年實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)信息化，建筑業(yè)進(jìn)入“甩計(jì)算器”時(shí)代；在 2005 年實(shí)現(xiàn)新項(xiàng)目管理信息化，完成“甩報(bào)表”。第三次革命：自 2008 年起，BIM 技術(shù)興起。目前，在建筑行業(yè)設(shè)計(jì)領(lǐng)域，主流的軟件以 CAD（含 2D、3D）為主，BIM 軟件滲透率逐漸提升。

BIM 主要用于單體建筑的設(shè)計(jì)。BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）是在 CAD 等技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的多維模型信息集成技術(shù)，通過(guò)數(shù)字化表達(dá)建設(shè)工程及設(shè)施的物理和功能特性，幫助實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)。BIM 的核心是建立虛擬的建筑三維模型，用數(shù)字化技術(shù)為模型提供完整真實(shí)的信息庫(kù)。信息庫(kù)涵蓋建筑物構(gòu)件的幾何信息、專業(yè)屬性和狀態(tài)信息，也涵蓋非構(gòu)件對(duì)象（如空間、運(yùn)動(dòng)行為）的狀態(tài)信息。BIM 具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點(diǎn)。

BIM 是 CIM 的重要組成單元。各國(guó)對(duì) CIM 定義不同，CIM 在國(guó)內(nèi)是指城市信息模型（ City Information Modeling ），而在日本則是指建造信息化模型（Construction Information Modeling），后者將 CIM 視為 BIM 相對(duì)的概念——BIM 是樓宇之類的建筑的信息模型，CIM 對(duì)應(yīng)非樓宇類土木工程，因此，二者是并列關(guān)系。而國(guó)內(nèi)將BIM視為CIM不可或缺的組成單元——將BIM看作單細(xì)胞，大量組合形成的生命體即為 CIM。因此，日方的 BIM 與其 CIM 合并起來(lái)則構(gòu)成了國(guó)內(nèi)所稱的 BIM。在國(guó)內(nèi)，一般認(rèn)知中，CIM=BIM+GIS+IoT。本文采用我國(guó)對(duì) CIM 的定義和理解。

CIM 主要用于城市/產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃。CIM 是以 BIM、地理信息系統(tǒng)（GIS）、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）等技術(shù)為基礎(chǔ)，整合城市地上地下、室內(nèi)室外、歷史現(xiàn)狀未來(lái)多維多尺度信息模型數(shù)據(jù)和城市感知數(shù)據(jù)，構(gòu)建起三維數(shù)字空間的城市信息有機(jī)綜合體。CIM 面向各級(jí)顆粒度的實(shí)體對(duì)象、容納全維度語(yǔ)義信息、具備全城市尺度的描述能力、支持高仿真可視化的表達(dá)、支持動(dòng)態(tài)協(xié)同管理和實(shí)時(shí)預(yù)警預(yù)測(cè)、與各種專項(xiàng)業(yè)務(wù)類型和業(yè)務(wù)流程高度融合。通過(guò)對(duì)城市虛擬建模，CIM 可實(shí)現(xiàn)對(duì)城市的可視化管理和優(yōu)化。

（1）我國(guó) BIM 滲透率有限，百億級(jí)應(yīng)用市場(chǎng)有待成長(zhǎng)

目前我國(guó) BIM 應(yīng)用普及率較低，公建項(xiàng)目占比較高。據(jù)新點(diǎn)軟件招股說(shuō)明書(shū)，當(dāng)前我國(guó) 46%的工程項(xiàng)目 BIM 普及率為低水平，而北美和歐洲 BIM 普及率為低水平的工程項(xiàng)目?jī)H有 22%和 31%。若我們?nèi)「髌占奥蕝^(qū)間的中值測(cè)算得，我國(guó)BIM 應(yīng)用的普及率大約在 22%，北美預(yù)計(jì)為 41%，歐洲預(yù)計(jì)為 28%。而根據(jù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)和廣聯(lián)達(dá)及 42 家地方協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)、行業(yè)社會(huì)組織，6 家建筑業(yè)企業(yè)聯(lián)合參與的《中國(guó)建筑業(yè) BIM 應(yīng)用分析報(bào)告（2021）》中樣本企業(yè)數(shù)據(jù)，應(yīng)用 BIM 技術(shù)的項(xiàng)目類型中，公用建筑類占比最高，達(dá)到 85.15%，其次是居住建筑類（68.37%）、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)類（56.22%）、工業(yè)建筑類（43.20%）。

基于政策要求，到 2020 年，公用建筑和市政工程中 BIM 滲透率應(yīng)達(dá) 90%。對(duì)于市政工程和公用建筑中的 BIM 應(yīng)用滲透率，住建部在 2015 年的時(shí)候發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見(jiàn)》，其中明確提出：“到 2020 年末，以下新立項(xiàng)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)中，集成應(yīng)用 BIM 的項(xiàng)目比率達(dá)到 90%：以國(guó)有資金投資為主的大中型建筑；申報(bào)綠色建筑的公共建筑和綠色生態(tài)示范小區(qū)”。2017 年江蘇省住建廳發(fā)布了《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的意見(jiàn)》的文件，其中也明確了：“至 2020 年，全省建筑、市政甲級(jí)設(shè)計(jì)單位以及一級(jí)以上施工企業(yè)掌握并實(shí)施 BIM 技術(shù)一體化集成應(yīng)用，以國(guó)有資金投資為主的新立項(xiàng)公共建筑、市政工程集成應(yīng)用 BIM 的比例達(dá) 90%。”

2021 年全國(guó) 19 省市出臺(tái)了對(duì) BIM 應(yīng)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我們選取相對(duì)清晰簡(jiǎn)單的廣西省出臺(tái)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)測(cè)算全國(guó) BIM 潛在市場(chǎng)規(guī)模。

基本假設(shè)：我們假設(shè)為全階段應(yīng)用，則應(yīng)用階段調(diào)整系數(shù) A 取值為 1；假設(shè)所有工程平均復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù) B 為 1；暫時(shí)先不考慮造價(jià)咨詢，因此造價(jià)咨詢調(diào)整系數(shù) C 取值為 1。
1）建筑工程：

a.計(jì)價(jià)依據(jù)為建筑面積×25 元/平方米。我們選取指標(biāo)“中國(guó):房屋新開(kāi)工面積”為當(dāng)年計(jì)價(jià)基數(shù)，其中“中國(guó):房屋新開(kāi)工面積:住宅”為居住建筑的計(jì)價(jià)基數(shù)，而“中國(guó):房屋新開(kāi)工面積-中國(guó):房屋新開(kāi)工面積:住宅”作為公用建筑的計(jì)價(jià)基數(shù)。
b.隨著 BIM 應(yīng)用普及率的提高，我們假設(shè) 2023-2025 年住宅建筑中 BIM 滲透率每年增長(zhǎng) 5%。
c.截至 2023Q1，我國(guó)建筑業(yè)新開(kāi)工面積累計(jì)同比下降 5.3%；截至 2023H1，我國(guó)房屋新開(kāi)工面積累計(jì)同比下降 24.3%；我們假設(shè) 2023 年房屋新開(kāi)工面積同比下滑 10%，2024-2025 年復(fù)合增速為-2%。在 2011-2021 年間，我國(guó)公用建筑新開(kāi)工面積復(fù)合增長(zhǎng) 1.5%，我們假設(shè) 2023-2025 年仍以該增速增長(zhǎng)。
2）城市道路工程：

a.計(jì)價(jià)依據(jù)為城市道路建安造價(jià)×0.2%。我們采用我國(guó)城市道路面積×單位造價(jià)的方式來(lái)估算我國(guó)城市道路工程總產(chǎn)值。城市道路又稱市政道路，一般市政道路單平方米造價(jià)在 400 元左右。
b.2011-2021 年間，我國(guó)市政道路面積 CAGR 為 6%，我們假設(shè) 2022-2025年仍以該增速增長(zhǎng)。
3）城市軌道工程：

a.計(jì)價(jià)依據(jù)為城市軌道建安造價(jià)×0.25%。我們選取指標(biāo)“中國(guó):全國(guó):城市市政公用設(shè)施建設(shè)固定資產(chǎn)投資:軌道交通”為當(dāng)年計(jì)價(jià)基數(shù)。
b.2011-2021 年間，我國(guó)市政軌交投資額 CAGR 為 13%，我們假設(shè)2022-2025 年仍以該增速增長(zhǎng)。
4）綜合管廊工程：

a.計(jì)價(jià)依據(jù)為綜合管廊建安造價(jià)×0.25%。我們選取指標(biāo)“中國(guó):全國(guó):城市市政公用設(shè)施建設(shè)固定資產(chǎn)投資:地下綜合管廊”為當(dāng)年計(jì)價(jià)基數(shù)。
b.2017-2021 年間，我國(guó)地下綜合管廊投資額 CAGR 為-5%，我們假設(shè)2022-2025 年仍以該增速增長(zhǎng)。
5）園林景觀工程：a.計(jì)價(jià)依據(jù)為園林景觀建安造價(jià)×0.6%。我們選取指標(biāo)“中國(guó):全國(guó):城市市政公用設(shè)施建設(shè)固定資產(chǎn)投資:園林綠化”為當(dāng)年計(jì)價(jià)基數(shù)。
b.2011-2021 年間，我國(guó)市政園林綠化投資額 CAGR 為 1%，我們假設(shè)2022-2025 年仍以該增速增長(zhǎng)。

（2）CIM 市場(chǎng)成長(zhǎng)性佳，近年來(lái)項(xiàng)目量額雙增

CIM 市場(chǎng)中主要有三類玩家：CIM 標(biāo)準(zhǔn)及政策研究單位、CIM 平臺(tái)及應(yīng)用開(kāi)發(fā)單位、CIM 相關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)單位。CIM 標(biāo)準(zhǔn)制定主要由住建部牽頭、聯(lián)合各地區(qū)城規(guī)院、建筑設(shè)計(jì)單位、高校等單位組織聯(lián)合完成，為 CIM 市場(chǎng)的規(guī)范化和可持續(xù)發(fā)展保駕護(hù)航。CIM 平臺(tái)及應(yīng)用開(kāi)發(fā)單位主要是具備軟件技術(shù)集成應(yīng)用和開(kāi)發(fā)能力的企業(yè)，比如奧格科技（其產(chǎn)品為 AgCIM）、飛渡科技（飛渡 CIM 基礎(chǔ)平臺(tái)）、中設(shè)數(shù)字（形成了 BIM+設(shè)計(jì)、BIM+建設(shè)交付、CIM+城市空間三大領(lǐng)域解決方案）等。此外，CIM 相關(guān)專業(yè)技術(shù)服務(wù)單位也是 CIM 市場(chǎng)的重要組成部分，為客戶提供數(shù)據(jù)處理、模型搭建、CIM 咨詢等各項(xiàng)專業(yè)服務(wù)。

CIM 市場(chǎng)仍處成長(zhǎng)期，集中度有待提高。據(jù) IDC 測(cè)算，2022 年我國(guó)數(shù)字孿生CIM 平臺(tái)市場(chǎng)規(guī)模為 10.3 億元。在平臺(tái)技術(shù)提供商中，CR4 為吉奧時(shí)空、超圖軟件、奧格科技、亞信科技，且 CR4=54.2%。我們認(rèn)為，CIM 市場(chǎng)將在中長(zhǎng)期維持成長(zhǎng)性，一方面，隨著下游客戶對(duì)數(shù)字平臺(tái)+專業(yè)服務(wù)的認(rèn)可度提高，建筑設(shè)計(jì)和城市規(guī)劃方面對(duì) BIM/CIM 的需求增加；另一方面，BIM 數(shù)據(jù)的結(jié)構(gòu)化、規(guī)范化和數(shù)據(jù)量的增加有助于促進(jìn) CIM 平臺(tái)的搭建逐漸成熟化、產(chǎn)業(yè)化。

CIM 及其平臺(tái)的建設(shè)持續(xù)發(fā)展，項(xiàng)目數(shù)量和投資金額逐年攀升。根據(jù)城市信息模型 CIM 網(wǎng)的分類，將 CIM 項(xiàng)目分為三類：

? A 類：CIM 直接相關(guān)項(xiàng)目，即標(biāo)題中含有“CIM”或“城市信息模型”字樣的招投標(biāo)項(xiàng)目；

? B 類：CIM 間接相關(guān)項(xiàng)目，即標(biāo)題中不含“CIM”或“城市信息模型”字樣，但內(nèi)容中包括 CIM 相關(guān)建設(shè)內(nèi)容的招投標(biāo)項(xiàng)目（比如智慧城市、城市數(shù)字空間平臺(tái)、數(shù)字孿生平臺(tái)、城市大腦建設(shè)等）；

? C 類：名稱和內(nèi)容中均不含“CIM”或“城市信息模型”字樣，但與城市信息模型 CIM 及 CIM 平臺(tái)建設(shè)有一定關(guān)聯(lián)（比如 BIM 管理平臺(tái)、時(shí)空大數(shù)據(jù)平臺(tái)、可視化城市空間數(shù)字平臺(tái)、三維城市數(shù)據(jù)庫(kù)、三維底圖建設(shè)等）。
C 類項(xiàng)目多且難統(tǒng)計(jì)，我們從 A 類和 B 類項(xiàng)目來(lái)看，從 CIM 招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)量上看，自 2019 年出現(xiàn) CIM 相關(guān)的招投標(biāo)信息起，招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)逐年遞增。2022年前 7 月共有 103 條 CIM 相關(guān)招投標(biāo)信息，達(dá)到 2021 年全年招投標(biāo)項(xiàng)目數(shù)的65%。從招投標(biāo)金額來(lái)看，2022 年前 7 月 A 類項(xiàng)目和 B 類項(xiàng)目的招投標(biāo)金額均已接近2021 年全年水平，可預(yù)計(jì)未來(lái)CIM相關(guān)項(xiàng)目招投標(biāo)金額將有較明顯增長(zhǎng)。

2、BIM/CIM 技術(shù)助力建筑行業(yè)降本提效

BIM 的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在工程成本、工程進(jìn)度、工程品質(zhì)和工程安全四個(gè)方面。

1）在工程成本方面，通過(guò) BIM 軟件模擬施工流程，以發(fā)現(xiàn)并改正錯(cuò)誤，從而減少失敗成本及重置施工，降低工程成本。據(jù)品茗股份工程案例數(shù)據(jù)，BIM 的應(yīng)用可為項(xiàng)目平均節(jié)約 4.5 元/平米，且越復(fù)雜的項(xiàng)目節(jié)約成本越顯著。通過(guò) BIM 參與工程項(xiàng)目，其中主要的降本環(huán)節(jié)包括但不限于：

? 施工圖設(shè)計(jì)階段：同步建模發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，減少設(shè)計(jì)變更；

? 施工策劃階段：三維場(chǎng)地布設(shè)，減少材料二次周轉(zhuǎn)；

? 施工階段：砌體排磚、排線布管、預(yù)留孔洞、支吊架布設(shè)等走在施工進(jìn)度前，減少二次開(kāi)鑿、返工誤工。
2）在工程進(jìn)度方面，據(jù)品茗股份工程案例數(shù)據(jù)，BIM 的應(yīng)用可為項(xiàng)目平均節(jié)約工期 2.7 天/平米。效率的提升主要體現(xiàn)在以下方面和環(huán)節(jié)中：

? 溝通管理：BIM 提高了建筑工程的信息集成化程度，降低上下游部門(mén)溝通成本降低提高協(xié)作效率。BIM 在縱向上囊括從設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行直至建筑壽命周期終結(jié)的信息，BIM 在橫向上包括建筑工程各利益相關(guān)方，是信息交換和共享的平臺(tái)，以便各個(gè)單位在各個(gè)階段準(zhǔn)確及時(shí)得到工程的相關(guān)信息，從而可避免各單位交叉交流可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
? 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)：BIM 減少?gòu)?2D 到 3D 的想象，增加設(shè)計(jì)的可視度，并可自主調(diào)整并模擬得出最優(yōu)方案，降低反復(fù)調(diào)整施工圖帶來(lái)成本增加和效率損失，提升設(shè)計(jì)效率。
? 數(shù)據(jù)管理：BIM 方便建筑相關(guān)數(shù)據(jù)的便捷查找。相較于傳統(tǒng)圖紙，BIM 給建筑的大量信息賦予信息化智能化管理方式，方便數(shù)據(jù)及時(shí)、便捷地索取和查找。

3）在工程品質(zhì)方面，BIM 幫助設(shè)計(jì)者校核設(shè)計(jì)的合理性，降低返工率。設(shè)計(jì)者可利用 BIM 囊括的構(gòu)件的物理特征信息和工程技術(shù)要求等，結(jié)合設(shè)計(jì)理論和歷史經(jīng)驗(yàn)，用計(jì)算機(jī)模擬建造情況并將建筑可視化，校核設(shè)計(jì)的合理性，降低錯(cuò)誤率。

4）在工程安全方面，通過(guò) BIM 軟件模擬設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)安全性，在正式施工前解決安全隱患。

除了上述四點(diǎn)之外，BIM 有助于建筑節(jié)能和低碳。BIM 協(xié)同建筑內(nèi)電力、空調(diào)、照明、防災(zāi)防盜等設(shè)施，實(shí)現(xiàn)樓宇自動(dòng)化、安保自動(dòng)化、消防自動(dòng)化，以節(jié)省能源、減少碳排放。另外，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，可對(duì)建筑材料和設(shè)計(jì)進(jìn)行能耗分析，結(jié)合建材的性能和建筑設(shè)計(jì)要求選擇最優(yōu)方案。
對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，BIM 使設(shè)計(jì)公司規(guī)模擴(kuò)大成為可能。當(dāng)今最大設(shè)計(jì)公司人員數(shù)量也難超萬(wàn)人，由于 CAD 繪圖效率有限，人均產(chǎn)值有明顯天花板，且設(shè)計(jì)行業(yè)知識(shí)密集，設(shè)計(jì)師的人力成本較高。BIM 可通過(guò)提高設(shè)計(jì)效率，降低設(shè)計(jì)的單位成本，提升人均產(chǎn)值，推動(dòng)設(shè)計(jì)公司擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，提高市場(chǎng)占有率。
CIM 能覆蓋城市的多時(shí)間維度，實(shí)現(xiàn)管理效率的提升和潛在風(fēng)險(xiǎn)的下降。對(duì)過(guò)去，CIM 能記錄保存城市從規(guī)劃初期到規(guī)劃建設(shè)完成后又開(kāi)啟新一輪規(guī)劃建設(shè)的不斷更新迭代的大量數(shù)據(jù)，作為歷史經(jīng)驗(yàn)，以備之后征詢。對(duì)現(xiàn)在，CIM 可以整合和共享城市信息與數(shù)據(jù)，打破數(shù)據(jù)島，實(shí)現(xiàn)對(duì)城市信息的集中化管理，提高城市管理的效率；通過(guò)數(shù)字孿生城市對(duì)城市進(jìn)行虛擬建模，實(shí)現(xiàn)城市的可視化，幫助規(guī)劃者決策和管理；提供安全預(yù)警、緊急問(wèn)題處理等機(jī)制；通過(guò)虛擬建模功能和能源消耗監(jiān)測(cè)，可實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃中能源消耗和碳排放的最優(yōu)化。對(duì)未來(lái)，CIM 能低成本模擬仿真規(guī)劃方案，確保城市規(guī)劃方案的可行性、合理性，或便于優(yōu)化方案。

3、BIM/CIM 推進(jìn)動(dòng)力主要來(lái)自于前端政策&后端客戶

BIM/CIM 在前端設(shè)計(jì)規(guī)劃環(huán)節(jié)推行存在阻力。對(duì)于建筑設(shè)計(jì)院來(lái)說(shuō)，BIM 的普及度遠(yuǎn)不及 CAD，人才的短缺、使用門(mén)檻的提高致使傳統(tǒng)設(shè)計(jì)院普及 BIM 應(yīng)用的意愿有限。對(duì)于城市規(guī)劃院來(lái)說(shuō)，CIM 平臺(tái)的建設(shè)缺乏成熟的軟件、明確的標(biāo)準(zhǔn)、擅長(zhǎng)的人才，還需要購(gòu)置高性能計(jì)算機(jī)等資產(chǎn)；此外，在我國(guó)高校培養(yǎng)體系中，城市規(guī)劃相關(guān)生源更多考查美術(shù)/設(shè)計(jì)能力，而 CIM 平臺(tái)建設(shè)需要面對(duì)海量多源異構(gòu)數(shù)據(jù)的處理和各類端口的兼容性，對(duì)使用者的軟件建模/IT 能力的要求更高；因此傳統(tǒng)城規(guī)院對(duì)構(gòu)建 CIM 平臺(tái)的動(dòng)力不足。
1）BIM 推廣的難點(diǎn)：

1. 設(shè)計(jì)制作和成果應(yīng)用成本錯(cuò)置。
BIM 雖然可以大幅度減少后期設(shè)計(jì)成果應(yīng)用的技術(shù)門(mén)檻，卻加大了設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)和制作設(shè)計(jì)成果的工作量，設(shè)計(jì)深度顯著加深。對(duì)于設(shè)計(jì)公司來(lái)說(shuō)，推行 BIM 的阻力較大：（1）購(gòu)入昂貴的 BIM 軟件對(duì)于公司而言是一筆高額的成本投入，龐大的數(shù)據(jù)運(yùn)算及儲(chǔ)存需求也要求硬件不斷提升；（2）設(shè)計(jì)工程公司需雇傭高階人力來(lái)操作復(fù)雜的系統(tǒng)，不僅增加了雇人難度，公司的員工費(fèi)用支出也大大增加。（3）更多是促進(jìn)后期設(shè)計(jì)成果應(yīng)用的效率顯著提升。
2. 缺乏標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
BIM 建設(shè)和應(yīng)用與城市建筑管理的眾多環(huán)節(jié)密切相關(guān)，但中國(guó)的《建筑工程信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》在 2022 年才開(kāi)始正式實(shí)施，而除此以外的 BIM 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)至今并未完善。這意味著眾多管理層面的細(xì)則并不精確，在監(jiān)督和管理層面無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。因此，BIM 標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的步伐仍有待進(jìn)一步推進(jìn)。
3. 技術(shù)不夠成熟。
我國(guó)建筑信息化起步相對(duì)較晚，技術(shù)需要進(jìn)一步完善。BIM 技術(shù)對(duì)數(shù)據(jù)的收集和處理要求嚴(yán)格，建筑設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)的各個(gè)階段中均需要積累和管理大量的數(shù)據(jù)。如果數(shù)據(jù)收集時(shí)間過(guò)長(zhǎng)或者處理速度過(guò)慢，數(shù)據(jù)的交流和使用都將會(huì)受到一定的影響，從而使得項(xiàng)目的效率和質(zhì)量大打折扣，這將會(huì)給各參建方的數(shù)據(jù)溝通帶來(lái)諸多的難度和不便。

2）CIM 推廣的難點(diǎn)：

1. 多源異構(gòu)數(shù)據(jù)難融合。
CIM 平臺(tái)匯聚的數(shù)據(jù)十分廣泛，由于各業(yè)務(wù)系統(tǒng)建設(shè)和實(shí)施數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)的階段性、技術(shù)性以及其它經(jīng)濟(jì)和人為因素等因素影響，企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中積累了大量采用不同存儲(chǔ)方式的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，從簡(jiǎn)單的文件數(shù)據(jù)庫(kù)到復(fù)雜的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)，它們構(gòu)成了企業(yè)的異構(gòu)數(shù)據(jù)源。但由于這些數(shù)據(jù)種類十分龐雜，且大多數(shù)是非標(biāo)準(zhǔn)化，各類接口的標(biāo)準(zhǔn)也不一致，導(dǎo)致數(shù)據(jù)深度的融合和處理難以實(shí)現(xiàn)。
2. CIM 平臺(tái)搭建技術(shù)不夠成熟。
在技術(shù)研發(fā)方面，我國(guó)在應(yīng)用 BIM 等技術(shù)來(lái)搭建 CIM 平臺(tái)，目前存在一定的不適應(yīng)性。在建設(shè)工程領(lǐng)域，我國(guó) BIM 技術(shù)尚處于初步發(fā)展階段，BIM 軟件的普及需要長(zhǎng)時(shí)間的投入，過(guò)程較長(zhǎng)，且 CIM 平臺(tái)搭建成本和技術(shù)要求很高，給 CIM 的推廣帶來(lái)了一定的壓力。
3. 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范缺乏。
CIM 的建設(shè)和應(yīng)用需要依靠各領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。CIM 基礎(chǔ)平臺(tái)應(yīng)用需要以制度化和標(biāo)準(zhǔn)化管理為保障，構(gòu)筑信息化管理的牢固基石。但目前各領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)較多，有 CIM 相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范、住建部、自然資源部、交通運(yùn)輸部等部門(mén)發(fā)布的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等等，導(dǎo)致大多數(shù)人不清楚應(yīng)采用哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)據(jù)源無(wú)法實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)鏈條難以打通。

短期內(nèi)，政策為 BIM/CIM 的重要驅(qū)動(dòng)力。自“十三五”以來(lái)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列政策來(lái)推動(dòng)建筑業(yè)向信息化轉(zhuǎn)型，而 BIM 技術(shù)也成為了重點(diǎn)推廣的信息技術(shù)之一。住建部在 2022 年 1 月發(fā)布了《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，預(yù)計(jì)到 2025 年，基本形成 BIM 技術(shù)框架和標(biāo)準(zhǔn)體系；“十四五”期間，建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平大幅提升。同年發(fā)布的《“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃》中指出，到 2025 年，突破 CIM 等關(guān)鍵核心技術(shù)，形成一批先進(jìn)適用的工程技術(shù)體系并建成一批科技示范工程。

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