《土地管理法》中規(guī)定，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

　　土地是我國最為寶貴的資源，也是我們廣大農(nóng)民老百姓的主要收入來源，但是實(shí)踐生活中，卻有人擅自占用耕地，甚至是永久基本農(nóng)田建設(shè)房屋、挖塘養(yǎng)魚，改變土地用途，破壞土地種植條件。

　　為了遏制新增亂占耕地建房行為，近幾年全國各地組織相關(guān)人員開展了非法亂占耕地專項(xiàng)整治工作，拆除了不少的違法建筑。

　　近日，自然資源部就通報(bào)了53宗新增亂占耕地建房典型案例，這些案例中，有的是企事業(yè)單位違法占地建廠房，建工棚，有的是非法占地建庫房、收購站，有的是鎮(zhèn)政府非法占地建農(nóng)村住宅，有的是村委會(huì)非法占地建廠房，有的甚至是非法占用永久基本農(nóng)田建公用房、庫房、住宅、養(yǎng)殖場(chǎng)等等。

　　截至2022年5月上旬，經(jīng)地方政府和有關(guān)部門共同努力，49宗已整改到位，其余4宗正在整改。

　　事實(shí)上，為了遏制住惡意占地建房行為，自然資源部此前就發(fā)布了《關(guān)于堅(jiān)決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房行為的通知》，該通知中明確規(guī)定，任何人、任何單位不準(zhǔn)占用永久基本農(nóng)田建房，不準(zhǔn)強(qiáng)占多占耕地建房，不準(zhǔn)買賣、流轉(zhuǎn)耕地違法建房，不準(zhǔn)在承包耕地上違法建房，不準(zhǔn)巧立名目違法占用耕地建房，不準(zhǔn)違反《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定占用耕地建房，不準(zhǔn)非法出售占用耕地建的房屋，不準(zhǔn)違法審批占用耕地建房。要堅(jiān)決遏制新增農(nóng)村亂占耕地行為。對(duì)于違法亂占耕地的行為，該拆除的拆除，該沒收的沒收。該復(fù)耕的限期恢復(fù)耕種條件。

　　但即便是有著嚴(yán)格的法律規(guī)定、政策文件，仍然有人踩著法律的紅線，在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下，占用永久基本農(nóng)田或是其他耕地建房、建養(yǎng)殖場(chǎng)等。那么，對(duì)于違法亂占耕地建房的行為，一旦發(fā)現(xiàn)會(huì)被怎么處置呢？

　　《土地管理法》第七十五條規(guī)定：違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七十七條規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七十八條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　從上述的法律法規(guī)中我們看到，沒有辦理審批手續(xù)，直接占用土地在上面建房，改變土地用途等，那么不僅在非法占用土地上建的房屋會(huì)被拆除，被限期恢復(fù)土地原狀，而且情形要是嚴(yán)重的話，還會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。

　　因此，凱諾律師提醒大家，不管是農(nóng)民建住宅還是企事業(yè)單位建廠房、庫房等，在涉及占用農(nóng)村集體土地時(shí)，一定要記得辦理審批手續(xù)，如果在耕地上，或是永久基本農(nóng)田上直接建設(shè)，則違反了相關(guān)的法律法規(guī)及政策，一旦被查到或是被舉報(bào)，那么后果就會(huì)非常地嚴(yán)重，很有可能就會(huì)坐牢。

　　不過，另外還需要告訴大家的是，在違法建設(shè)行為整治中，如果當(dāng)事人對(duì)相關(guān)部門的行為不服，或是認(rèn)為相關(guān)部門的行為侵害了自己的合法權(quán)益，那么當(dāng)事人一定要記得在法律規(guī)定的期限內(nèi)針對(duì)限期拆除決定等違法行為，在專業(yè)律師的幫助下，向人民法院提起行政訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，千萬不要拖延，避免因自己的原因，給自己造成不利的后果。