隨著我國社會(huì)的不斷發(fā)展，老舊的廠房數(shù)量日趨增加，廠房安全檢測的需求也日趨增加。無論是房屋檢測機(jī)構(gòu)、房屋建筑單位還是房屋所有人，都應(yīng)該對房屋檢測方式有一個(gè)清晰的認(rèn)知，了解檢測的流程和方法。

在進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測時(shí)，應(yīng)首先檢查工廠的結(jié)構(gòu)，區(qū)域和周圍環(huán)境，以了解具體的建筑形式和整體結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。如果它是以前房屋裝修中的工廠建筑，很明顯，在裝修前后使用和某些維修條件以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的符合性會(huì)影響工廠的整體影響。

做廠房安全鑒定之前，首先要明確廠房的結(jié)構(gòu)以及整體構(gòu)架，明確廠房是全鋼結(jié)構(gòu)還是混鋼結(jié)構(gòu)或是磚砌鋼筋結(jié)構(gòu)，目前多數(shù)廠房以全鋼結(jié)構(gòu)為主。針對結(jié)構(gòu)實(shí)施對應(yīng)的廠房安全檢測技術(shù)。?

廠房若出現(xiàn)以下6類情況，需要進(jìn)行安全檢測：

1、在施工場地周邊的廠房,為了判別其在施工前后的安全，判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定;

2、臨時(shí)性廠房需要延長使用期的時(shí)候,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定,為后續(xù)使用年限提供建議;

3、廠房達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象,例如:主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;

4、廠房改變使用功能,明顯增加負(fù)荷,有可能危及安全,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;

5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震),影響廠房正常使用,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

如果在設(shè)計(jì)廠房時(shí)，結(jié)構(gòu)荷載取值不合理或采用的荷載組合不當(dāng)，勢必會(huì)對廠房的安全穩(wěn)定產(chǎn)生嚴(yán)重影響。為了解和掌握廠房的使用狀況和樓面承載力是否滿足使用要求，人們應(yīng)通過廠房承重檢測了解廠房的安全性。

廠房安全檢測流程：

1、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況尺寸復(fù)核：為了正確掌握該區(qū)域的實(shí)際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，組織檢測人員通過對受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的檢測，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評價(jià)安全性能提供基本依據(jù)。

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)：混凝土強(qiáng)度的檢測，采用回彈法，對混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測，測點(diǎn)隨機(jī)且保證抽檢率達(dá)20%。檢測單元材料強(qiáng)度的推定，對混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計(jì)的方法推定，取95%保證率。

3、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查：對受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的全面調(diào)查。

4、受檢區(qū)域完損狀況檢測：全面檢測受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開裂、變形、磨損、銹蝕等。

5、廠房傾斜和沉降情況的檢測：采用Leica WILD NA2型高精度水準(zhǔn)儀+Leica平板測微器對廠房相對不均勻沉降趨勢進(jìn)行測量。

6、對廠房的整體質(zhì)量進(jìn)行評估。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的開裂問題非常普遍，裂縫產(chǎn)生的原因很多，看是老生常談，但有時(shí)也未能引起相關(guān)方的足夠重視?，F(xiàn)在基本上都是商品混凝土，材料質(zhì)量基本能夠得到保障，問題有時(shí)就出現(xiàn)流通環(huán)節(jié)、施工過程控制以及環(huán)境因素等方面。