常識考點(diǎn)——定金VS訂金
定金和訂金是一組易混的概念，今天帶大家一起來辨析一下。
一、概念區(qū)分
定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢。
訂金，是單方行為，一般情況視為交付的預(yù)付款。
二、性質(zhì)區(qū)分
定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。
三、數(shù)額區(qū)分
定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
四、適用范圍區(qū)分
定金擔(dān)保方式，可以適用于各種合同；而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等合同之中。
五、法律后果區(qū)分
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。解讀：訂金法律約束力弱，如果出現(xiàn)違約情形，并不會發(fā)生直接被沒收或需要雙倍返還的法律后果，得根據(jù)實際情況及各方當(dāng)事人的過錯來讓違約方承擔(dān)違約責(zé)任。定金的沒收和返還則有法律依據(jù)，且必須以書面形式約定，約束力較強(qiáng)。
【課后練習(xí)】
1.（單選）下列哪項不屬于法定的擔(dān)保方式（ ）。
A.訂金
B.留置
C.質(zhì)押
D.抵押
【答案】A。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，一般情況視為交付的預(yù)付款，只是單方行為，不具備擔(dān)保性質(zhì)。
2.（單選）甲將一張張學(xué)友演唱會門票賣給乙，乙當(dāng)天付了一部分訂金，約定第二天付完余款時交付，丙也十分喜歡張學(xué)友，在不知道甲已將門票賣給乙的情況下，表示愿出兩倍的價格購買門票，甲當(dāng)即賣給丙并完成支付。對此下列說法正確的是（ ）。
①甲乙之間合同有效且成立
②甲應(yīng)向乙雙倍返還訂金
③乙無法要求甲繼續(xù)交付門票
④丙善意取得該門票的所有權(quán)
A.①③
B.①④
C.②③
D.②④
【答案】A。
①正確，甲乙雙方就買賣張學(xué)友演唱會門票達(dá)成合意，因此合同成立，且合同內(nèi)容未違反法律法規(guī)、公序良俗，因此合同有效。
②錯誤，“訂金”不具有法律上“定金”的效力，無法要求雙倍返還，可以要求收回訂金。
③正確，甲將門票賣給丙并已完成交付，乙無法要求甲繼續(xù)交付門票。
④錯誤，善意取得的前提是無處分權(quán)人對資產(chǎn)進(jìn)行處分，甲還沒有將門票交付給乙，將門票賣給丙的行為屬于有權(quán)處分，丙不屬于善意取得。
