房屋結(jié)構(gòu)安全檢測是確定房屋結(jié)構(gòu)是否安全的重要條件，在現(xiàn)場檢測過程中，要采取"重點(diǎn)檢測為主，部分檢測為輔"的檢查方針，以保證房屋結(jié)構(gòu)的整體安全，并盡可能地防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件的結(jié)構(gòu)性破壞和坍塌。

在檢測過程中，通過水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等檢測儀器對現(xiàn)場房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行外立面檢測如房屋沉降高差檢測、房屋傾斜監(jiān)測;通過房屋混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數(shù)量，房屋構(gòu)件混凝土構(gòu)件如梁、柱、板等混凝土強(qiáng)度。

房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料等，進(jìn)屋實(shí)體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進(jìn)行現(xiàn)場測繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進(jìn)行過維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;

3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

4、查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

6、必要時(shí)應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

7、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;

8、必要時(shí)可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;

9、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定公司通常會應(yīng)對不同類型的房屋結(jié)構(gòu)，如住宅、公寓、商業(yè)建筑、工業(yè)廠房、橋梁、隧道等。他們可以根據(jù)客戶的需求提供不同類型的服務(wù)，如結(jié)構(gòu)安全評估、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)施工監(jiān)理、建筑物驗(yàn)收等。

任何房屋建筑在其設(shè)計(jì)階段的時(shí)候，都會明確其使用年限。但在房屋建筑實(shí)際使用中，會受到外界的因素和使用年限的延長，房屋結(jié)構(gòu)的材料耐久性降低，致使結(jié)構(gòu)功能后期不滿足安全使用需求，達(dá)不到預(yù)定的使用壽命。只有對這些使用年限較長的房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定，才能夠有效評估這些房屋建筑的實(shí)際受損情況，明確這些房屋建筑可以繼續(xù)安全使用的時(shí)間。