隨著高校畢業(yè)季的到來，不少大學生們開始考慮租房問題。上海作為國內(nèi)一線城市，租房市場比較復雜，很多人不知道從何入手。以下是一些租房攻略，幫助畢業(yè)生更好地解決租房問題。

一、選擇租房方式

在上海，租房方式有很多種，常見的有兩種：個人直接詢問和通過中介公司租房。對大多數(shù)畢業(yè)生而言，選擇中介公司租房更為直接和便捷。中介公司多數(shù)都有自己的房源，提供專業(yè)的房屋管理和租房服務，甄選好的中介公司也能讓你租房更加安全放心。

二、確定租房預算

在選擇好中介公司后，你需要確定你的租房預算。在上海租房，租金會受房屋面積、裝潢及地理位置的影響。因此，在租房時，你需要確定自己的租房預算，并將預算作為挑選房源的重要標準。

三、選擇地理位置

上海是一個互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達的城市，房源信息遍布全城。據(jù)統(tǒng)計，上海市區(qū)可分為兩部分，以內(nèi)環(huán)線為界。由于其公交車、地鐵、共享單車等交通十分便利，很多畢業(yè)生更愿意選擇在市區(qū)內(nèi)的地方租房。同時，近年來，嘉定、青浦等郊區(qū)發(fā)展較快，也成為了不少人的選擇。在選擇租房地理位置時，需要考慮自己的學校、工作地點、生活日常所需等因素。

四、仔細檢查房屋

在確定好租房地理位置和具體的房源后，你需要和中介公司溝通，預約看房。在去看房前，你可以多看看房源的照片或通過視頻，預先了解房源的外觀和內(nèi)部裝修情況。

去看房時，你需要認真的檢查房屋，觀察房屋大小，是否存在潮濕或漏水等問題，還要了解周圍的環(huán)境和交通情況。特別是對于那些二手房源，注意觀察房齡、裝修和維護情況。如果房子出現(xiàn)問題，一定要協(xié)調(diào)好與中介公司溝通，盡快解決問題。

五、簽訂租房合同時需要注意什么

在確定租房之前，一定要跟中介公司簽訂合同，并仔細閱讀合同條款。在簽訂合同時，一定要注意以下幾點：

了解租房期限及租賃費用交納方式。

確認押金和房租的交納方式。

在合同中要規(guī)定租房期限，租房結束后如何安排等事宜。

租賃期滿后是否具有續(xù)租權。

特殊情況下，租房轉租的使用權問題。

退房時房源、物品等需要清理，還需告知中介公司。

在確定好這些問題后，就可以簽訂合同了，合同中所寫的條款和雙方的權利義務都是有法律約束力的，務必要認真的考慮和確認。

六、做好租房后期維修

租房中如果出現(xiàn)問題，如家電損壞、水電費不清等，需要及時聯(lián)系中介公司維修。如果問題需要你自己處理，需要向中介公司咨詢，特別是對于那些用水電公攤的房屋和常年空置的房子，需要注意水電費的使用情況。

在使用房屋的過程中，一定要認真維護、注意房屋的保養(yǎng)，不要損壞房屋和家具設施。如有問題及時主動聯(lián)系中介公司溝通處理，避免互生糾紛。

在這里，建議畢業(yè)生在租房時認真反復的做好規(guī)劃，明確自己的需求和預算，租房不僅是居住的場所，更是和外部世界緊密相連的重要標志。租房時如果能夠以開放、理性的態(tài)度來看待和處理各種問題，就能夠更好、更安心地享受租房帶來的便利與愉悅。

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