沙井海岸城位于寶安區(qū)中心路附近，地理位置優(yōu)越，受到大空港的輻射利好不斷。該項(xiàng)目與地鐵馬安山的距離僅有400米，原建筑面積超過(guò)80萬(wàn)平方米，是一座集住宅、商業(yè)和產(chǎn)業(yè)研發(fā)為一體的產(chǎn)業(yè)綜合體。項(xiàng)目于2016年列入深圳市城市更新單元第四批計(jì)劃，并于一年時(shí)間內(nèi)大規(guī)模開(kāi)展拆遷工作。

目前，該地塊正在進(jìn)行打地樁的階段，營(yíng)銷中心已經(jīng)基本完工，預(yù)計(jì)將于今年最快入市。

值得注意的是，海岸城的商業(yè)部分將全不自持，不再出售，從根本上保證了海岸城的高端品質(zhì)。

同時(shí)，項(xiàng)目周邊有超過(guò)22個(gè)即將啟動(dòng)的舊城改造項(xiàng)目，總投資額超過(guò)252億元，總建面超過(guò)300萬(wàn)平方米。從沙井目前規(guī)劃的城市更新項(xiàng)目來(lái)看，這些項(xiàng)目主要集中在11號(hào)地鐵沿線，規(guī)模多數(shù)較小。

而超過(guò)10萬(wàn)平方米的大型綜合體項(xiàng)目?jī)H有四個(gè)，分別是萬(wàn)科星城、茭塘工業(yè)區(qū)、海岸城和華僑城東塘舊村，由名企開(kāi)發(fā)，未來(lái)將成為沙井地區(qū)的重要地標(biāo)。

目前，沙井地區(qū)的樓市正處于起步階段，規(guī)劃建設(shè)才剛剛開(kāi)始。未來(lái)5到10年是沙井樓市的爆發(fā)期，投資沙井海岸城項(xiàng)目將會(huì)是非常明智的選擇。

據(jù)悉，萬(wàn)豐區(qū)域城市更新項(xiàng)目分為A/B/C三個(gè)大區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。其中，A區(qū)即萬(wàn)豐海岸城是整個(gè)項(xiàng)目的首發(fā)之作，該區(qū)單獨(dú)拎出來(lái)都是百萬(wàn)級(jí)的綜合體，規(guī)劃建面約120萬(wàn)㎡，包括四期住宅、萬(wàn)豐海岸科創(chuàng)中心、約18萬(wàn)㎡萬(wàn)豐海岸城多元商業(yè)等。

最新一期住宅瀚府是位于整個(gè)萬(wàn)豐城區(qū)最中心的“樓王”社區(qū)，由兩個(gè)地塊組成，周邊三公園、商業(yè)、教育文化環(huán)繞。瀚府將立面進(jìn)行了升級(jí)，使用的材質(zhì)向豪宅項(xiàng)目看齊，主要為玻璃與鋁板；園林交由為漢京九榕臺(tái)、中洲灣同一設(shè)計(jì)師戶田芳樹(shù)打造，將營(yíng)造出“庭院之美”的意境。瀚府一期地塊主打建面約100-120㎡三至四房，精裝交付，目前持續(xù)銷售中。年內(nèi)還將加推二期地塊，建面約120-190㎡的純粹大戶，定位進(jìn)一步拔高。

萬(wàn)豐海岸城整體商業(yè)建面約18萬(wàn)㎡，計(jì)劃在今年年底開(kāi)業(yè)，引進(jìn)寶安北及新橋首家的品牌約100家，有望成為深圳西部具有代表性的商業(yè)中心，為項(xiàng)目業(yè)主及寶安北居民帶來(lái)時(shí)尚繽紛的商業(yè)體驗(yàn)及生活方式。

此外，A區(qū)代建了深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（集團(tuán)）寶安學(xué)校、市政道路、市政公園和社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地等，提升居住品質(zhì)。深外寶安學(xué)校的落地，具有很高的社會(huì)關(guān)注度，奠定了寶安區(qū)“北有深外，南有寶中”的優(yōu)質(zhì)教育格局。

B區(qū)為接下來(lái)的重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，規(guī)劃建面約265萬(wàn)㎡，比兩個(gè)A區(qū)都大。涵蓋海岸科技城，即以生產(chǎn)研發(fā)/企業(yè)服務(wù)配套為主的南區(qū)，和以品質(zhì)居住/教育配套/符合配套的中、北區(qū)。其中北區(qū)首批住宅計(jì)劃年內(nèi)動(dòng)工，最快明年面市；南區(qū)已意向引入寶安首家山姆會(huì)員店、迪卡儂等高流量商業(yè)旗艦店，進(jìn)一步提升區(qū)域高品質(zhì)生活配套。

C區(qū)為整個(gè)項(xiàng)目的后續(xù)規(guī)劃區(qū)域，規(guī)劃建面約340萬(wàn)㎡，計(jì)劃打造綜合性商務(wù)區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，未來(lái)將成為寶安北重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極和城市中心。同時(shí)，C區(qū)還將引入高端商務(wù)酒店、高端商業(yè)街區(qū)等配套設(shè)施，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

據(jù)了解，現(xiàn)在c區(qū)（三期）的回遷指標(biāo)性價(jià)比高，如果長(zhǎng)期看好，可以不需名額社保提前布局回遷指標(biāo)，未來(lái)可期。