一、項(xiàng)目基本概況

本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)產(chǎn)能：年產(chǎn)1000噸礦泉水系列產(chǎn)品。

本次建設(shè)項(xiàng)目總租賃廠房面積3000.00平米，進(jìn)行裝修改造、設(shè)備購置安裝工程完成后即可投入使用。

項(xiàng)目的總投資為900.00萬元，其中，建設(shè)投資為720.00萬元（裝修工程費(fèi)為72.00萬元，設(shè)備及安裝投資517.50萬元，土地租賃費(fèi)用43.20萬元，其他費(fèi)用為130.50萬元），鋪底流動資金為180.00萬元。

二、項(xiàng)目建設(shè)背景

礦泉水屬于礦產(chǎn)資源，是水資源中的特殊品種。我國礦泉水市場從無到有，從小到大，發(fā)展速度令人感到震驚。從高級賓館到個體商販地?cái)?，都在?jīng)營銷售礦泉水，從招待國家元首的國宴到普通家庭的日常飲食都喝礦泉水。經(jīng)過近幾年的品牌戰(zhàn)、價(jià)格戰(zhàn)、圈地(水源)戰(zhàn)之后，我國的礦泉水行業(yè)漸漸步入成熟。隨著市場消費(fèi)觀念和科學(xué)飲水觀念的提高，礦泉水在飲用水市場中的.份額不斷提升，中國礦泉水市場每年都以20%的速度遞增。隨著人們對飲用水要求的提高，許多企業(yè)與品牌都在開始嘗試拓展新領(lǐng)域。消費(fèi)需求拉動國內(nèi)礦泉水市場迎來高端時(shí)代。國內(nèi)高端礦泉水消費(fèi)市場的形成，跨國企業(yè)巨頭如依云、洛斯巴赫等加大了高端水市場的推廣力度，紛紛加快進(jìn)入中國市場的步伐。

同時(shí)，國內(nèi)礦泉水廠商也逐漸加大針對高端市場的產(chǎn)品開發(fā)和市場建設(shè)投入，涌現(xiàn)出了一批諸如西藏5100冰川礦泉水和昆侖山天然礦泉水為代表的國內(nèi)高端礦泉水品牌。高端礦泉水來勢洶洶，投資高端礦泉水也成了很多企業(yè)新的選擇。

我國是人均礦泉水消費(fèi)量世界最低的國家之-，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)還不到10升。所以，我國礦泉水消費(fèi)市場潛力巨大。隨著環(huán)境污染的加劇，消費(fèi)者對"健康”的重視程度與日俱增，健康、品質(zhì)成為主要的追求，高端礦泉水正以其純凈、無糖、低熱和有益元素含豐富成為人們首選飲品之一，符合人們追求純凈、健康飲用水的要求。高端礦泉水是水中的珍品，是適合長期飲用的天然健康水，更是天然的保健飲品。

我國瓶裝水行業(yè)經(jīng)過幾年的品牌大戰(zhàn)、水種(類)之爭、價(jià)格血拼之后漸漸步入成熟階段。市場格已基本形成，各大品牌市場份額也相對穩(wěn)定，比如礦泉水領(lǐng)域主要是達(dá)能益力、田、藍(lán)劍、天外天等:純凈水則以娃哈哈、樂箱氏為代表;蒸餾水以屈臣氏為代表，天然泉水以農(nóng)夫山泉為代表，礦物質(zhì)水以康師傅為代表等。這些水商之間為了建立自己的品牌形象，將更多精力集中到銷售商的貨架和特價(jià)促銷等活動，除了大型瓶裝水企業(yè)為了適應(yīng)飲用水的新形勢，將部分生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)移到礦泉水方面，很少再有全新的品牌出現(xiàn)，其結(jié)果只能是價(jià)格競爭，造成整個行業(yè)利潤率一再下降，銷售利潤也很薄，完全依靠增大銷量維持。

瓶裝飲用水行業(yè)在經(jīng)過礦泉水與純凈水之爭和品牌大戰(zhàn)后，礦泉水產(chǎn)業(yè)雖然受到一定的沖擊，但消費(fèi)者明顯提高了科學(xué)飲水觀念，關(guān)注礦泉水中礦物質(zhì)營養(yǎng)對人體的影響，特別是兒童和老年人的需要。

同時(shí)，生產(chǎn)企業(yè)也從中悟出了發(fā)展多元化飲用水產(chǎn)業(yè)的道理。礦泉水行業(yè)開始復(fù)蘇，市場有了明顯回升，瓶裝水開始形成新的格局。一些生產(chǎn)純凈水的知名品牌大企業(yè)，尋找大型優(yōu)質(zhì)礦泉水源，開始生產(chǎn)瓶裝礦泉水。

......

三、項(xiàng)目投資預(yù)算

本項(xiàng)目的總投資為900.00萬元

四、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)

項(xiàng)目建成后可實(shí)現(xiàn)年均銷售收入為850.00萬元，年均利潤總額197.11萬元，年均凈利潤147.83萬元，年上繳稅金及附加為8.18萬元，年增值稅為81.81萬元；投資利潤率為21.90%，投資利稅率31.07%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.76%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為4.83年。

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