根據(jù)官方消息，目前，京基木棉灣舊改項目仍處于拆遷階段，多棟樓房已被拆除。該項目的開發(fā)建設(shè)用地面積為132481.5平方米，規(guī)劃容積率為9.1，規(guī)劃容積為1205207平方米。同時，這個項目已于2021年7月份公示了規(guī)劃草案。

據(jù)內(nèi)部消息透露，本項目將于今年十月開始全面拆除。在布吉片區(qū)這樣一個擁有優(yōu)越地理位置和強大動力的區(qū)域，相信這個城市更新單元的建設(shè)和發(fā)展一定會有更加美好的未來。

根據(jù)規(guī)劃，該項目涉及用地面積共計332277.9平方米，其中拆除范圍用地面積為284971.8平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積為132481.5平方米（含劃入零星用地面積2631.6平方米）。其中住宅用地面積為778765平方米，包括公共租賃住房114461平方米；商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑用地面積為375012平方米，包括菜市場1000平方米、母嬰室790平方米、商業(yè)文化設(shè)施18751平方米；公共配套設(shè)施用地面積為51430平方米，包括幼兒園、文化活動中心和文化活動室等；另外還配建5處社區(qū)體育活動場地。

這個項目的規(guī)劃容積率為9.1，規(guī)劃容積為1205207平方米。根據(jù)官方介紹，該項目將以“城市更新+產(chǎn)業(yè)更新”為核心，發(fā)揮場地所在區(qū)域的地域和歷史文化特色，結(jié)合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)特點，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造多元化的城市空間，提升區(qū)域生活品質(zhì)。

木棉灣入口片區(qū)城市更新單元，位于深圳布吉片區(qū)，交通便利，臨近龍崗大道，距離木棉灣站和布吉站約300米，未來規(guī)劃14號線與布吉站接駁3號線，地理位置優(yōu)越。

布吉片區(qū)毗鄰羅湖區(qū)，交通樞紐深圳東站在附近，加上不斷完善的交通基礎(chǔ)設(shè)施和城市配套，使得百萬人口的布吉成為眾多知名開發(fā)商入駐的熱門區(qū)域。目前，京基木棉灣項目、招商三聯(lián)項目等百萬級綜合體均已啟動，百合地產(chǎn)、佳兆業(yè)、萬科、鴻榮源、合正、信義等大型開發(fā)商紛紛進(jìn)駐耕耘。這些都為該區(qū)域的發(fā)展注入了強大的動力和活力。

木棉灣入口片區(qū)城市更新單元位于兩個超大型城市更新項目之間。北側(cè)是佳兆業(yè)南門墩項目，計劃打造計容建筑面積達(dá)63萬㎡的超高層綜合體。東側(cè)是京基木棉灣項目，拆除重建面積約28.5萬㎡，未來也將成為一個超百萬大型綜合體。這三個城市更新項目互相補充，都規(guī)劃有大型商業(yè)配套，預(yù)計將對片區(qū)的改造和發(fā)展帶來非常大的助力。未來，木棉灣入口片區(qū)也將會受益于這些項目的崛起和發(fā)展。