房屋安全檢測承載能力極限狀態(tài)設(shè)計或正常使用極限狀態(tài)按標準組合設(shè)計時，對可變荷載應(yīng)按規(guī)定的荷載組合采用荷載的組合值或標準值作為其荷載代表值。可變荷載的組合值，應(yīng)為可變荷載的標準值乘以荷載組合值系數(shù)。

房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的資料檢查與現(xiàn)場查勘工作內(nèi)容較為系統(tǒng)，該項工作也是為了初步區(qū)分房屋建筑的狀況類別，只有對所鑒定房屋建筑的圖紙資料和現(xiàn)狀勘查清楚，才能正確給出房屋建筑的狀況類別和檢測鑒定的類別，使檢測鑒定人員所制定的檢測鑒定方案具有針對性，特別是確定好現(xiàn)場檢測的項目、檢測方法、抽樣數(shù)量等。房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定的初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀。

當房屋進行了房屋檢測之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

房屋安全檢測承載能力極限狀態(tài)設(shè)計或正常使用極限狀態(tài)按標準組合設(shè)計時，對可變荷載應(yīng)按規(guī)定的荷載組合采用荷載的組合值或標準值作為其荷載代表值?？勺兒奢d的組合值，應(yīng)為可變荷載的標準值乘以荷載組合值系數(shù)。

房屋安全性前以對既有建筑進行踏勘，了解以下內(nèi)容：

1、結(jié)構(gòu)體系基本情況勘察；

2、結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；

3、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)件、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的布置；

4、結(jié)構(gòu)支承或支座構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；

5、結(jié)構(gòu)細部尺寸及其他有關(guān)的幾何參數(shù)；

6、結(jié)構(gòu)使用條件核實；

7、結(jié)構(gòu)上的作用(荷載)；

8、建筑物內(nèi)外環(huán)境；

9、使用史，包括荷載史、災(zāi)害史；

10、地基基礎(chǔ)，包括樁基礎(chǔ)的與檢測。

當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎w結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整幢房屋的受力狀況造成較大影響時：

?1、分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求;

?2、對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進行檢測;

?3、建立合理計算模型，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進行驗算;

?4、對改變房屋結(jié)構(gòu)的情況進行抗震鑒定。

?5、綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估依據(jù)，并提出相應(yīng)的處理措施和建議。

?6、當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?，對整幢房屋的受力狀態(tài)未造成影響時，其檢測可不進行抗震鑒定。