2022年1月3日，趙某從錢某借款500萬(wàn)元，借期至2022年11月3日。趙某為擔(dān)保該筆債務(wù)，與錢某訂立抵押合同，約定：“趙某以其A房屋(市價(jià)650萬(wàn)元）抵押擔(dān)保趙某對(duì)錢某的500萬(wàn)元債務(wù)。若債務(wù)到期趙某不能清償，錢某取得A房屋所有權(quán)，抵償趙某對(duì)錢某的500萬(wàn)元債務(wù)，無(wú)須另經(jīng)清算?！焙笠蜈w某無(wú)力清償對(duì)錢某的500萬(wàn)元債務(wù)，錢某起訴至海拉爾區(qū)法院，要求趙某交付房屋。

　　在上述案例中，抵押合同約定“若債務(wù)到期趙某未還款，錢某取得A房屋所有權(quán)，抵償趙某對(duì)錢某的500萬(wàn)元債務(wù)，無(wú)須另經(jīng)清算”這一部分屬于流押條款。流押（質(zhì)）條款，是指當(dāng)事人在合同中約定，一旦債務(wù)人到期不履行債務(wù)，抵押財(cái)產(chǎn)（質(zhì)押財(cái)產(chǎn)）直接歸債權(quán)人所有的條款。根據(jù)民法典第410條的規(guī)定，本案中雖出現(xiàn)了所約定的趙某到期不能向錢某清償債務(wù)的事實(shí)，但錢某不能依據(jù)該流押條款取得A房屋的所有權(quán)。錢某與趙某的抵押合同屬于“部分無(wú)效”，流押條款之外的其他內(nèi)容仍有效，錢某對(duì)A房屋享有抵押權(quán)，可依照民法典第410條的規(guī)定對(duì)A房屋行使抵押權(quán)。若就錢某如何行使對(duì)A房屋抵押權(quán)，趙某與錢某不能達(dá)成協(xié)議，錢某有權(quán)申請(qǐng)法院拍賣、變賣A房屋，并就拍賣、變賣的價(jià)款，優(yōu)先于趙某的其他普通債權(quán)人優(yōu)先受償。

　　【法條鏈接】

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第四百零一條 抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第四百二十八條 質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。