3月29日下午,碧桂園服務(wù)召開業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì),年報(bào)顯示在2022公司營(yíng)收約為413.7億,同比增長(zhǎng)43.3%,毛利約為102.6億,同比增長(zhǎng)15.7%。股東核心凈利潤(rùn)約為50.2億,增幅9.0%。此外,碧桂園服務(wù)董事會(huì)建議,為感謝股東的長(zhǎng)期支持與信任,建議宣派末期股息14.4分、建議額外宣派特別股息22.81分。

發(fā)布會(huì)上,碧桂園服務(wù)執(zhí)行董事、總裁李長(zhǎng)江表示,2022年對(duì)碧桂園服務(wù)來說是困難的,在外部嚴(yán)峻環(huán)境下,收入依然實(shí)現(xiàn)了可觀增長(zhǎng)。2023年碧桂園服務(wù)將把服務(wù)與經(jīng)營(yíng)放在最靠前的位置,通過數(shù)字化以及服務(wù)品質(zhì)提升等方式進(jìn)一步改善,達(dá)成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)高質(zhì)量發(fā)展。

值得一提的是,此前3月3日晚,碧桂園服務(wù)發(fā)布盈利預(yù)警,受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響,預(yù)期未經(jīng)審核稅前利潤(rùn)、期內(nèi)凈利潤(rùn)及歸屬于本公司股東的凈利潤(rùn),將較2021年同期分別下降約34%-40%、45%-51%、51%-57%。

3月底,各大港股上市物企財(cái)報(bào)頻出,從收入來看,頭部企業(yè)如萬物云、保利物業(yè)、華潤(rùn)萬象、中海物業(yè)等同比2021年收入增長(zhǎng)區(qū)間在25%-35%左右,碧桂園服務(wù)預(yù)期增長(zhǎng)40%,實(shí)際錄得43.4%,核心凈利潤(rùn)預(yù)告5%,實(shí)際增幅9.0%,交出一份令人滿意的答卷。

從年報(bào)看,碧桂園服務(wù)物業(yè)管理面積穩(wěn)步提升,在413.66億的年收入中,物業(yè)管理服務(wù)收入貢獻(xiàn)228.6億,同比增長(zhǎng)65.7%。除“三供一業(yè)”以外,碧桂園服務(wù)合同管理面積16億平方米,收費(fèi)管理面積8.7億平方米。2022年新簽約外拓項(xiàng)目1626個(gè),一方面繼續(xù)下沉深耕三四五線城市,另一方面深挖一二線城市存量市場(chǎng),一二線城市收費(fèi)面積占比達(dá)到43%。

業(yè)績(jī)發(fā)布用“嚴(yán)峻”描述了2022年的經(jīng)濟(jì)環(huán)境,盈警也提到“2022年商務(wù)活動(dòng)較難開展”,在此背景下,碧桂園服務(wù)的增值業(yè)務(wù)收入為40.2億,實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)20.7%。此外,公司推出城市服務(wù)共生計(jì)劃2.0產(chǎn)品,年內(nèi)覆蓋超150個(gè)城市,全年新增175個(gè)城市服務(wù)項(xiàng)目,包括鄭州東站、深圳機(jī)場(chǎng)、中國(guó)石油大學(xué)等重點(diǎn)項(xiàng)目。商業(yè)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)2022年收入為12.9億,較去年增長(zhǎng)96.5%,反映出公司在輕資產(chǎn)外拓方面取得突破。