由智研咨詢(xún)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)精心編制的《2023-2029年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及發(fā)展策略分析報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）重磅發(fā)布，《報(bào)告》首先介紹了長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境、長(zhǎng)租公寓整體運(yùn)行態(tài)勢(shì)等，接著分析了長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行的現(xiàn)狀，然后介紹了長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局。隨后，報(bào)告對(duì)長(zhǎng)租公寓做了重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析，最后分析了長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與投資預(yù)測(cè)。

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本《報(bào)告》從2022年全國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境、上下游產(chǎn)業(yè)鏈、區(qū)域市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)格局等角度進(jìn)行入手，系統(tǒng)、客觀(guān)的對(duì)我國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展運(yùn)行進(jìn)行了深度剖析，展望2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)?！秷?bào)告》是系統(tǒng)分析2022年度中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的著作，對(duì)于全面了解中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、開(kāi)展與長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展相關(guān)的學(xué)術(shù)研究和實(shí)踐，具有重要的借鑒價(jià)值，可供從事長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)的政府部門(mén)、科研機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)企業(yè)等相關(guān)人員閱讀參考。

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長(zhǎng)租公寓又名白領(lǐng)公寓、單身合租公寓，是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士。隨著我國(guó)流動(dòng)人口數(shù)量增加，國(guó)家開(kāi)始大力支持包括長(zhǎng)租公寓在內(nèi)的住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。在政策面延續(xù)“房住不炒”的主基調(diào)下，長(zhǎng)租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一。機(jī)構(gòu)式長(zhǎng)租公寓按照運(yùn)營(yíng)模式為標(biāo)準(zhǔn)，可分為集中式和分散式，其中集中式長(zhǎng)租公寓房源較為集中，標(biāo)準(zhǔn)化程度高，租金制度透明規(guī)范，擁有較高的增值服務(wù)溢價(jià)，具有較高的商業(yè)價(jià)值。

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上升的城鎮(zhèn)化率與流動(dòng)人口數(shù)量、高昂的置業(yè)成本、新興的數(shù)字化公寓管理技術(shù)以及政府對(duì)租賃住房的政策支持驅(qū)動(dòng)長(zhǎng)租公寓行業(yè)持續(xù)發(fā)展。2022年中國(guó)城鎮(zhèn)化率為65.22%，較上年增加0.5個(gè)百分點(diǎn)。新一線(xiàn)城市就業(yè)機(jī)會(huì)多、教育和醫(yī)療水平高，吸引了大量年輕人到新一線(xiàn)城市發(fā)展，進(jìn)而為長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的租房需求。2022年新一線(xiàn)城市流入人口增量最多的城市為長(zhǎng)沙，較2021年人口增加18.13萬(wàn)人，其次是杭州、合肥和西安，較2021年人口增加分別為17.2萬(wàn)人、16.9萬(wàn)人和12.29萬(wàn)人。

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近年來(lái)受到購(gòu)房成本增加、城市化率上升等因素影響，中國(guó)租賃住房市場(chǎng)迅速發(fā)展，長(zhǎng)租公寓行業(yè)受到政策支持迎來(lái)高速增長(zhǎng)。1978年，中國(guó)政府正式啟動(dòng)住房市場(chǎng)化體制改革，市場(chǎng)化住房租賃開(kāi)始出現(xiàn)。2003年，中國(guó)加入世貿(mào)組織，大量外資企業(yè)帶動(dòng)外企工作人員租住需求，推動(dòng)多個(gè)長(zhǎng)租公寓品牌出現(xiàn)。2015年國(guó)家首次提出租購(gòu)并舉方針，完善住房租賃體系的建設(shè)，行業(yè)迎來(lái)發(fā)展的紅利期。2020年“十四五”規(guī)劃推出一系列政策，加快租購(gòu)并舉等措施，推動(dòng)租賃住房市場(chǎng)規(guī)范健康發(fā)展。

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隨著外出務(wù)工人數(shù)增加，城市房屋租賃人口數(shù)量也逐年增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年中國(guó)房屋租賃人口數(shù)量為2.4億人，較上年增長(zhǎng)4.35%。預(yù)計(jì)2023年租賃人口數(shù)將增長(zhǎng)至2.48億元。我國(guó)住房租賃需求規(guī)模仍有增長(zhǎng)空間，特別是伴隨人口流動(dòng)性的回升將帶來(lái)租賃需求的回暖。在資本市場(chǎng)助力下，央國(guó)企乃至房企未來(lái)或?qū)⒊蔀楸Ｗ夥抗糝EITs的生力軍，促進(jìn)租賃住房擁有自我造血能力。預(yù)計(jì)2023年我國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將進(jìn)入“量質(zhì)齊升”發(fā)展階段。

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隨著國(guó)內(nèi)整體租房需求持續(xù)增長(zhǎng)，除開(kāi)2020年疫情影響，經(jīng)濟(jì)景氣度低背景下投融資下降明顯，加之需求整體下降明顯，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模下降外，2017年我國(guó)長(zhǎng)租公寓整體規(guī)模表現(xiàn)為持續(xù)上升態(tài)勢(shì)，整體增速較高，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年我國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模為17948億元，較上年增長(zhǎng)16.39%。由于高昂的置業(yè)成本、年輕一代晚婚趨勢(shì)、城市化率及城市人口（尤其是年輕人流入城市）增加等因素的驅(qū)動(dòng)，2022年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的規(guī)模將進(jìn)一步達(dá)到17521億元。

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機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租公寓通常由專(zhuān)業(yè)租賃公寓運(yùn)營(yíng)公司提供，又按運(yùn)營(yíng)模式及物業(yè)來(lái)源的不同，分為集中式長(zhǎng)租公寓和分散式長(zhǎng)租公寓。數(shù)據(jù)顯示，2022年我國(guó)機(jī)構(gòu)式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模為1394億元，較上年增長(zhǎng)5.05%。其中，集中式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模為511億元，較上年增長(zhǎng)13.81%；分散式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模為883億元，較上年增長(zhǎng)0.57%。

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泊寓是萬(wàn)科旗下提供租住空間及一體化社區(qū)服務(wù)的長(zhǎng)租公寓品牌，根據(jù)青年客群多樣化的生活需求，泊寓推出獨(dú)立單間、LOFT戶(hù)型、一房一廳、兩房一廳等不同戶(hù)型?！安丛ⅰ笔侨珖?guó)最大的集中式公寓提供商，為新進(jìn)入城市的青年提供綜合租住服務(wù)。截至2023年一季度，萬(wàn)科泊寓的運(yùn)營(yíng)管理數(shù)量在集中式住房租賃企業(yè)中規(guī)模排名第一。2023年一季度，萬(wàn)科租賃住宅業(yè)務(wù)整體營(yíng)收表現(xiàn)較為突出，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.8億元，同比漲幅超過(guò)10.8%，營(yíng)業(yè)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)。截至3月底，租賃住宅業(yè)務(wù)共管理21.7萬(wàn)間長(zhǎng)租公寓，同比增長(zhǎng)3.33%；累計(jì)開(kāi)業(yè)17.05萬(wàn)間，同比增長(zhǎng)5.25%，出租率95%。

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龍湖冠寓是龍湖集團(tuán)繼地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、智慧服務(wù)之后，面向新世代人群租住生活形態(tài)及消費(fèi)升級(jí)需求推出的集中式長(zhǎng)租公寓品牌。截至2022年末，冠寓累計(jì)服務(wù)租戶(hù)近50萬(wàn)，線(xiàn)上終端用戶(hù)數(shù)累計(jì)超300萬(wàn)，“冠企薈”合作企業(yè)近3萬(wàn)家，“住夢(mèng)計(jì)劃”覆蓋畢業(yè)生15萬(wàn)，已開(kāi)業(yè)6個(gè)月及以上房源出租率91.1%，租戶(hù)滿(mǎn)意度達(dá)95%。與此同時(shí)，越來(lái)越多的租客將冠寓作為長(zhǎng)期居住的選擇，目前，在冠寓租住時(shí)間超過(guò)3年的租戶(hù)已覆蓋全國(guó)30余城的超200家店。2022年冠寓租金收入為24.4億元，較上年增長(zhǎng)9.42%。2022年冠寓已開(kāi)業(yè)11.6萬(wàn)間，整體出租率為88.5%。

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2022年，已有四只保障性租賃住房公募 REITs獲批，因其基礎(chǔ)資產(chǎn)質(zhì)量好、現(xiàn)金分配比例高而備受市場(chǎng)青睞。2022年底，有關(guān)部門(mén)表示公募REITs將向市場(chǎng)化租賃住房和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)放。未來(lái)不但會(huì)有更多的保障性租賃住房項(xiàng)目成功發(fā)行公募REITs，也會(huì)有市場(chǎng)化租賃住房項(xiàng)目登陸公募REITs市場(chǎng)。2023年將成為保障性租賃住房建設(shè)和入住的高峰年。在新增的集中式長(zhǎng)租房領(lǐng)域中，保障性租賃住房無(wú)疑是主要選擇；而由于既定的歷史因素，在存量和分散式的長(zhǎng)租房領(lǐng)域，市場(chǎng)化的租賃住房仍然會(huì)占到很大的比重，因此，長(zhǎng)租公寓也將呈現(xiàn)出保障性和市場(chǎng)化雙輪驅(qū)動(dòng)的格局。

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在2023年整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的背景下，一二線(xiàn)的住房租賃市場(chǎng)將逐漸復(fù)蘇，三四線(xiàn)的住房租賃市場(chǎng)將受到本地行業(yè)、就業(yè)、外來(lái)人口等因素的影響。在全國(guó)范圍內(nèi)，各大主要城市的房租會(huì)穩(wěn)步上升，而在一二三四線(xiàn)不同城市中租金水平也會(huì)進(jìn)一步分化，缺少優(yōu)質(zhì)工作崗位和大量外來(lái)人口的城市，住房租金將會(huì)進(jìn)一步下降。加之2023年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)向好、中國(guó)住房租賃市場(chǎng)的巨大成長(zhǎng)潛力、政府優(yōu)惠政策的疊加和公募REITS的開(kāi)放，除了國(guó)有企業(yè)之外，民營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)等更加多元化的市場(chǎng)主體將會(huì)更積極地參與到長(zhǎng)租房行業(yè)的發(fā)展中，從而推動(dòng)市場(chǎng)百花齊放。

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在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)逐漸變得明朗的情況下，2023年業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商將更加關(guān)注長(zhǎng)租公寓的產(chǎn)品與服務(wù)。從戶(hù)型設(shè)計(jì)、到裝修標(biāo)準(zhǔn)、從低碳環(huán)保、到智能管理、從配套完善、到出行方便、從社區(qū)建設(shè)、到租戶(hù)自治，整個(gè)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)都將迎來(lái)產(chǎn)品和服務(wù)顯著提升的時(shí)代。隨著各地政府對(duì)租房押金的監(jiān)管和個(gè)人信用體系的健全，長(zhǎng)久以來(lái)困擾住房租賃市場(chǎng)的押金問(wèn)題將會(huì)得到根本解決?，F(xiàn)在越來(lái)越多的長(zhǎng)租房運(yùn)營(yíng)商，會(huì)通過(guò)對(duì)租客的信用積分，來(lái)減免或者部分減免租客的押金，這樣就可以省去繁瑣的手續(xù)，減少發(fā)生爭(zhēng)議和投訴的幾率。

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《2023-2029年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)行格局及發(fā)展策略分析報(bào)告》是智研咨詢(xún)重要成果，是智研咨詢(xún)引領(lǐng)行業(yè)變革、寄情行業(yè)、踐行使命的有力體現(xiàn)，更是長(zhǎng)租公寓行業(yè)從業(yè)者把脈行業(yè)不可或缺的重要工具。智研咨詢(xún)已經(jīng)形成一套完整、立體的智庫(kù)體系，多年來(lái)服務(wù)政府、企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)等，提供科技、咨詢(xún)、教育、生態(tài)、資本等服務(wù)。

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數(shù)據(jù)說(shuō)明：

1、本報(bào)告核心數(shù)據(jù)更新至2022年12月，以中國(guó)大陸地區(qū)數(shù)據(jù)為主，少量涉及全球及相關(guān)地區(qū)數(shù)據(jù)；預(yù)測(cè)區(qū)間涵蓋2023-2029年，數(shù)據(jù)內(nèi)容涉及中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模、機(jī)構(gòu)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模及細(xì)分規(guī)模等。

2、除一手調(diào)研信息和數(shù)據(jù)外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、中國(guó)海關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)、上市公司公開(kāi)報(bào)告（招股說(shuō)明書(shū)、轉(zhuǎn)讓說(shuō)明書(shū)、年版、問(wèn)詢(xún)報(bào)告等）等權(quán)威數(shù)據(jù)源亦共同構(gòu)成本報(bào)告的數(shù)據(jù)來(lái)源。一手資料來(lái)源于研究團(tuán)隊(duì)對(duì)行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪(fǎng)談獲取的一手信息數(shù)據(jù)，主要采訪(fǎng)對(duì)象有企業(yè)高管、行業(yè)專(zhuān)家、技術(shù)負(fù)責(zé)人、下游客戶(hù)、分銷(xiāo)商、代理商、經(jīng)銷(xiāo)商以及上游原料供應(yīng)商等；二手資料來(lái)源主要包括全球范圍相關(guān)行業(yè)新聞、公司年報(bào)、非盈利性組織、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府機(jī)構(gòu)及第三方數(shù)據(jù)庫(kù)等。

3、報(bào)告核心數(shù)據(jù)基于公司嚴(yán)格的數(shù)據(jù)采集、篩選、加工、分析體系以及自主測(cè)算模型，確保統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確可靠。

4、本報(bào)告所采用的數(shù)據(jù)均來(lái)自合規(guī)渠道，分析邏輯基于智研團(tuán)隊(duì)的專(zhuān)業(yè)理解，清晰準(zhǔn)確地反映了分析師的研究觀(guān)點(diǎn)。

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報(bào)告目錄框架：

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第一章?長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓相關(guān)介紹

一、長(zhǎng)租公寓的定義

二、長(zhǎng)租公寓的性質(zhì)

三、長(zhǎng)租公寓的作用

四、長(zhǎng)租公寓的意義

第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓所屬行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析

一、成本管控

1、土地

2、稅費(fèi)

3、建安

4、三費(fèi)

5、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用率

6、坪效

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第二章?長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析

第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)政治法律環(huán)境

一、《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》解讀

二、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》解讀

三、《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》

四、《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》

五、“十九大”住房不炒理念

六、住建部“租購(gòu)并舉”

七、《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》

八、《關(guān)于保險(xiǎn)資金參與長(zhǎng)租市場(chǎng)有關(guān)事項(xiàng)通知》

九、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

二、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、中國(guó)人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析

二、中國(guó)人口城鎮(zhèn)化趨勢(shì)分析

三、城鎮(zhèn)化對(duì)長(zhǎng)租事業(yè)的影響分析

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第三章?國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、國(guó)外長(zhǎng)租模式發(fā)展現(xiàn)狀分析

1、國(guó)外長(zhǎng)租模式發(fā)展歷程

2、日本典型長(zhǎng)租服務(wù)模式研究

（1）LEOPALACE21簡(jiǎn)介：包租模式公寓運(yùn)營(yíng)商

（2）LEOPALACE21發(fā)展分析：從建造商向租賃運(yùn)營(yíng)商

（3）LEOPALACE21戰(zhàn)略選擇：“以建引租”

（4）LEOPALACE21運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：重服務(wù)輕運(yùn)營(yíng)

（5）LEOPALACE21對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的啟示

3、美國(guó)典型長(zhǎng)租服務(wù)模式研究

（1）EQR簡(jiǎn)介：美國(guó)領(lǐng)先的公寓型REITS

（2）EQR發(fā)展戰(zhàn)略：聚焦核心市場(chǎng)

（3）EQR融資優(yōu)勢(shì)：REITS助推高效融資

（4）EQR投資優(yōu)勢(shì)：精準(zhǔn)把握市場(chǎng)節(jié)奏

（5）EQR運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)：增值服務(wù)多樣化

（6）EQR對(duì)國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓企業(yè)的啟示

4、國(guó)外長(zhǎng)租模式借鑒

二、中國(guó)長(zhǎng)租模式比較分析

1、分散式優(yōu)質(zhì)建租

2、集中式租賃社區(qū)

3、單棟集中式公寓

4、分散式合租

三、長(zhǎng)租公寓現(xiàn)行運(yùn)營(yíng)模式下存在的問(wèn)題

四、對(duì)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式的建議

第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展階段

二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

三、四大驅(qū)動(dòng)力推動(dòng)中國(guó)長(zhǎng)租公寓快速發(fā)展

1、人口結(jié)構(gòu)變化推動(dòng)租賃需求

2、購(gòu)房門(mén)檻居高不下，迫使更多人選擇租房

3、政策支持加速發(fā)展機(jī)構(gòu)化租賃市場(chǎng)

4、資本助力推動(dòng)租賃市場(chǎng)向機(jī)構(gòu)化發(fā)展

四、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)邁入“成熟期”的五大要素

2、租客權(quán)利保障程度決定租賃市場(chǎng)的粘性

3、資產(chǎn)可得性及價(jià)格影響市場(chǎng)參與度

4、完善的金融與稅收機(jī)制將推動(dòng)市場(chǎng)規(guī)?；l(fā)展

5、市場(chǎng)透明度保障行業(yè)健康發(fā)展

五、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)容量分析

六、中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)類(lèi)型

1、開(kāi)發(fā)商系

2、互聯(lián)網(wǎng)公司及資本管理系

3、房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)系

4、酒店系

七、布局長(zhǎng)租公寓對(duì)于房企的重要意義

第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓的資產(chǎn)證券化研究

一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓的融資模式：ABS與CMBS

（2）資金流向

（3）法律關(guān)系

（4）法律風(fēng)險(xiǎn)

2、CMBS融資模式

（1）業(yè)務(wù)模式

（2）資金流向

（3）法律關(guān)系

（4）法律風(fēng)險(xiǎn)

二、中美長(zhǎng)租公寓REITs融資模式的異同

1、業(yè)務(wù)類(lèi)型

（1）中國(guó)

（2）美國(guó)

2、業(yè)務(wù)模式

（1）中國(guó)

（2）美國(guó)

3、法律風(fēng)險(xiǎn)

（1）中國(guó)

（2）美國(guó)

三、案例分析

1、魔方公寓信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃

2、國(guó)內(nèi)首單“合作型長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架REITs”——平安匯通-平安不動(dòng)產(chǎn)朗詩(shī)租賃住房系列資產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃

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第四章?中國(guó)長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)定位與盈利模式分析

第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)定位分析

一、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)定位分析

1、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究

2、長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者心理特征分析

3、長(zhǎng)租公寓消費(fèi)者行為模式

二、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)分析

三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)選擇

四、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析

第二節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)盈利模式分析

一、資源模式

二、品牌模式

三、資本模式

1、擴(kuò)大租金差模式

2、增值服務(wù)模式

3、類(lèi)REITs模式

第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目推廣策略

一、長(zhǎng)租公寓推廣目標(biāo)分析

二、長(zhǎng)租公寓推廣方式分析

三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目推廣策略分析

1、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目廣告推廣策略

2、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目人員推廣策略

3、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目營(yíng)業(yè)推廣策略

4、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略

第四節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略

一、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)

二、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素

三、長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究

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第五章?中國(guó)長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)分析

第一節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租市場(chǎng)需求調(diào)研分析

一、個(gè)人基本情況方面

二、個(gè)人意愿方面

三、設(shè)施服務(wù)方面

四、經(jīng)濟(jì)承受能力方面

五、社會(huì)行為方面

第二節(jié) 中國(guó)發(fā)展長(zhǎng)租公寓可行性分析

一、市場(chǎng)發(fā)展增速分析

二、市場(chǎng)需求驅(qū)動(dòng)分析

1、城鎮(zhèn)化人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

三、市場(chǎng)盈利能力分析

四、市場(chǎng)吸引力分析與評(píng)估

第三節(jié) 國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

1、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

2、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)核心要素

3、長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)典型案例分析

（1）萬(wàn)科泊寓

（2）鏈家自如

二、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

1、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

2、國(guó)外長(zhǎng)租公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)和借鑒之處

第四節(jié) 中國(guó)發(fā)達(dá)城市長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析

一、開(kāi)發(fā)資金融資現(xiàn)狀分析

二、長(zhǎng)租公寓功能設(shè)計(jì)局限性分析

三、長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)效益分析

四、長(zhǎng)租公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析

五、長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析

六、基于 LCA 的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目成本管控研究

1、房企主導(dǎo)下的長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)模式

2、房企主導(dǎo)下的長(zhǎng)租公寓成本控制模式

（1）建設(shè)前期投資決策階段的成本管控

（2）建設(shè)期獲取物業(yè)及裝修階段的成本管控

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的成本管控

3、長(zhǎng)租公寓成本管控的重點(diǎn)及舉措

第五節(jié) 中國(guó)發(fā)達(dá)城市長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式分析

一、長(zhǎng)租公寓的主要特征

二、輕資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓

三、重資產(chǎn)模式長(zhǎng)租公寓

第六節(jié) 長(zhǎng)租公寓開(kāi)發(fā)影響因素分析

一、土地價(jià)格

二、金融

三、產(chǎn)品

四、技術(shù)

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第六章?2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略

第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析

二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)集中度分析

三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)SWOT分析

第二節(jié) 2018-2022年長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

一、2018-2022年國(guó)內(nèi)外長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)分析

二、2018-2022年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

三、2018-2022年國(guó)內(nèi)長(zhǎng)租公寓重點(diǎn)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)

四、2018-2022年國(guó)內(nèi)主要長(zhǎng)租公寓企業(yè)動(dòng)向

第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述

一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析

三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析

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第七章?中國(guó)重點(diǎn)地區(qū)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 北京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1、北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

2、北京市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析

3、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

4、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

二、北京市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

2、長(zhǎng)租公寓分布情況

三、北京市長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)效益分析

四、北京市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

五、北京市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

六、北京市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

七、北京市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第二節(jié) 上海市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1、上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

2、上海市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析

3、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

4、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

二、上海市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

2、長(zhǎng)租公寓分布情況

三、上海市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

四、上海市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

五、上海市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

六、上海市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第三節(jié) 深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1、深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

2、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

3、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

二、深圳市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

2、長(zhǎng)租公寓分布情況

三、深圳市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

四、深圳市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

五、深圳市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

六、深圳市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第四節(jié) 廣州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1、廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

2、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

3、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

二、廣州市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

2、長(zhǎng)租公寓分布情況

三、廣州市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

四、廣州市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

五、廣州市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

六、廣州市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第五節(jié) 成都市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1、成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

2、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

3、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

二、成都市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

2、長(zhǎng)租公寓分布情況

三、成都市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

四、成都市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

五、成都市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

六、成都市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第六節(jié) 武漢市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1、武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

2、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

3、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

二、武漢市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

2、長(zhǎng)租公寓分布情況

三、武漢市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

四、武漢市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

五、武漢市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

六、武漢市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第七節(jié) 天津市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1、天津市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

2、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

3、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

二、天津市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

2、長(zhǎng)租公寓分布情況

三、天津市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

四、天津市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

五、天津市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

六、天津市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

第八節(jié) 重慶市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析

一、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

1、重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析

2、重慶市房地產(chǎn)資金來(lái)源分析

3、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給分析

4、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

二、重慶市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模分析

1、長(zhǎng)租公寓總量統(tǒng)計(jì)

2、長(zhǎng)租公寓分布情況

三、重慶市長(zhǎng)租公寓需求潛力分析

1、流動(dòng)人口驅(qū)動(dòng)分析

2、經(jīng)濟(jì)收入驅(qū)動(dòng)分析

四、重慶市長(zhǎng)租公寓優(yōu)惠政策分析

五、重慶市長(zhǎng)租公寓典型案例運(yùn)營(yíng)情況調(diào)研

六、重慶市長(zhǎng)租公寓發(fā)展趨勢(shì)分析

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第八章?長(zhǎng)租公寓行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)分析

第一節(jié) 萬(wàn)科?泊寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第二節(jié) 招商蛇口?壹棧公寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第三節(jié) 旭輝?領(lǐng)寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第四節(jié) 龍湖?冠寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第五節(jié) 碧桂園?BIG+碧家國(guó)際社區(qū)

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第六節(jié) 保利?N+

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第七節(jié) 佳兆業(yè)?創(chuàng)享家

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第八節(jié) 嘉華國(guó)際?尚臻（嘉華國(guó)際集團(tuán)有限公司）

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第九節(jié) 友間公寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

第十節(jié) 城家公寓

一、企業(yè)發(fā)展概況

二、長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)概述

三、長(zhǎng)租公寓布局現(xiàn)狀

四、長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)案例

五、長(zhǎng)租公寓未來(lái)規(guī)劃

六、長(zhǎng)租公寓收益預(yù)測(cè)

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第九章?2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)

第一節(jié) 2023-2029年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景

一、2023-2029年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/p>

二、2023-2029年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展前景展望

三、2023-2029年長(zhǎng)租公寓細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景

第二節(jié) 2023-2029年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

一、2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

二、2023-2029年長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

三、2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)

四、2023-2029年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

1、定位客群精準(zhǔn)化

2、品類(lèi)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)一化

3、地域深耕

第三節(jié) 2023-2029年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)

一、2023-2029年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)供給預(yù)測(cè)

二、2023-2029年中國(guó)長(zhǎng)租公寓建設(shè)情況預(yù)測(cè)

三、2023-2029年中國(guó)長(zhǎng)租公寓投資情況預(yù)測(cè)

四、2023-2029年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)需求預(yù)測(cè)

?

第十章?2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資分析

第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投融資情況

一、行業(yè)資金渠道分析

二、固定資產(chǎn)投資分析

三、兼并重組情況分析

四、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)融資租賃研究

一、長(zhǎng)租公寓融資租賃模式

1、動(dòng)產(chǎn)融資租賃

2、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃

二、長(zhǎng)租公寓融資租賃優(yōu)勢(shì)

三、長(zhǎng)租公寓融資租賃風(fēng)險(xiǎn)與障礙

1、主體信用風(fēng)險(xiǎn)

（1）承租人風(fēng)險(xiǎn)

（2）消費(fèi)者風(fēng)險(xiǎn)

2、租賃物風(fēng)險(xiǎn)

（1）不動(dòng)產(chǎn)處置風(fēng)險(xiǎn)

（2）動(dòng)產(chǎn)價(jià)值變化風(fēng)險(xiǎn)

3、操作障礙

四、總結(jié)與建議

第三節(jié) 2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資機(jī)會(huì)

一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)

二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)

三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)

四、長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資機(jī)遇

第四節(jié) 2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范

一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范

二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范

三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范

四、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范

五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范

六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范

七、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范

第五節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資建議

一、長(zhǎng)租公寓行業(yè)主要投資建議

二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)融資分析

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第十一章?2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的困境

第一節(jié) 2022年長(zhǎng)租公寓行業(yè)面臨的困境

第二節(jié) 長(zhǎng)租公寓企業(yè)面臨的困境及對(duì)策

一、投資回報(bào)周期長(zhǎng)

二、租賃稅費(fèi)高

三、資金周轉(zhuǎn)速度慢

四、運(yùn)營(yíng)費(fèi)率大

五、前期改造投入大

六、后期人力成本高

七、融資成本高

八、人才短缺

第三節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策

一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)存在的問(wèn)題

1、法規(guī)體系不健全

2、房屋違規(guī)施工粗糙導(dǎo)致質(zhì)量參差不齊

3、租金貸暴露行業(yè)發(fā)展信任危機(jī)

4、市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻低導(dǎo)致行業(yè)粗放式發(fā)展

5、資源與價(jià)格不協(xié)調(diào)

二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策

三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶(hù)戰(zhàn)略實(shí)施

第四節(jié) 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策

一、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)

二、中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策分析

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第十二章?長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第二節(jié) 對(duì)中國(guó)長(zhǎng)租公寓品牌的戰(zhàn)略思考

第三節(jié) 長(zhǎng)租公寓經(jīng)營(yíng)策略分析

一、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)細(xì)分策略

二、長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)創(chuàng)新策略

三、品牌定位與品類(lèi)規(guī)劃

四、長(zhǎng)租公寓新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略

第四節(jié) 長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

一、2023-2029年長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資戰(zhàn)略

二、2023-2029年行業(yè)區(qū)域投資戰(zhàn)略布局

第五節(jié) 商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)視角下長(zhǎng)租公寓發(fā)展戰(zhàn)略研究

一、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)概述

二、長(zhǎng)租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建

1、長(zhǎng)租公寓商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的基本模型

2、長(zhǎng)租公寓行業(yè)商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的特征

三、長(zhǎng)租公寓企業(yè)在商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)中的競(jìng)爭(zhēng)策略

1、網(wǎng)絡(luò)核心型長(zhǎng)租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

2、支配主宰型長(zhǎng)租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

3、縫隙型長(zhǎng)租公寓企業(yè)戰(zhàn)略

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圖表目錄：部分

圖表1：長(zhǎng)租公寓發(fā)展歷程

圖表2：機(jī)構(gòu)化長(zhǎng)租公寓模式對(duì)比

圖表3：長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)政策

圖表4：長(zhǎng)租公寓行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈

圖表5：2017-2023年中國(guó)房屋租賃人口數(shù)及增速

圖表6：2017-2022年中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模及增速

圖表7：2017-2022年中國(guó)機(jī)構(gòu)式長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)規(guī)模及細(xì)分（億元）

圖表8：2023年長(zhǎng)租公寓十大品牌

圖表9：2020-2023年Q1泊寓營(yíng)業(yè)收入、管理房源數(shù)及累計(jì)開(kāi)業(yè)數(shù)量

圖表10：2020-2022年冠寓租金收入和已開(kāi)業(yè)房間數(shù)量

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智研咨詢(xún)作為中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢(xún)領(lǐng)域領(lǐng)導(dǎo)品牌，以“用信息驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為企業(yè)投資決策賦能”為品牌理念。公司融合定量分析與定性分析方法，用自主研發(fā)算法，結(jié)合行業(yè)交叉大數(shù)據(jù)，通過(guò)多元化分析，挖掘定量數(shù)據(jù)背后根因，剖析定性?xún)?nèi)容背后邏輯，客觀(guān)真實(shí)地闡述行業(yè)現(xiàn)狀，審慎地預(yù)測(cè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的行業(yè)分析、市場(chǎng)研究、數(shù)據(jù)洞察、戰(zhàn)略咨詢(xún)及相關(guān)解決方案，助力客戶(hù)提升認(rèn)知水平、盈利能力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。主要服務(wù)包含精品行研報(bào)告、專(zhuān)項(xiàng)定制、月度專(zhuān)題、可研報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等。提供周報(bào)/月報(bào)/季報(bào)/年報(bào)等定期報(bào)告和定制數(shù)據(jù)，內(nèi)容涵蓋政策監(jiān)測(cè)、企業(yè)動(dòng)態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品價(jià)格變化、投融資概覽、市場(chǎng)機(jī)遇及風(fēng)險(xiǎn)分析等。