@珠海老舊工業(yè)廠房安全檢測鑒定-近年來，多起廠房坍塌事故的直接原因是由于廠房樓屋面荷載過大，鋼結(jié)構(gòu)承載力不足，致使房屋結(jié)構(gòu)體系失穩(wěn)造成廠房坍塌。這些發(fā)生事故的工業(yè)廠房大多歷經(jīng)幾十年的功能使用變更、環(huán)境變遷，加之未經(jīng)檢測鑒定肆意增加設(shè)備，結(jié)構(gòu)承載力不足、抗震性能不達(dá)標(biāo)、各項材料性能老化等問題逐漸凸顯，小小的安全隱患經(jīng)過日積月累發(fā)展成建筑坍塌事故。而針對這些老舊工業(yè)廠房，在改造加固再利用之前進(jìn)行廠房安全檢測鑒定，提高廠房的整體安全性，也為后續(xù)使用提供安全技術(shù)依據(jù)，為加固設(shè)計提供技術(shù)參考。

老舊工業(yè)廠房安全檢測鑒定主要是通過對廠房查勘、檢測、試驗核算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，并根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)得出廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定結(jié)論，同時提出相應(yīng)的安全措施與建議?，F(xiàn)在廠房建造越來越多，廠房的使用功能也有很大的不同，不同工廠使用的結(jié)構(gòu)也不同。不管廠房是什么結(jié)構(gòu)，廠房都要進(jìn)行檢測鑒定。那廠房什么時候要進(jìn)行檢測鑒定呢？【廣東方十房屋檢測鑒定】提醒想了解房屋安全檢測問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測鑒定報告。

工廠建設(shè)完成后，投入使用前要進(jìn)行檢測。因為建筑物投入使用前需要工廠安全檢測鑒定報告，所以簽發(fā)檢測鑒定報告是要檢測工廠的安全性的。工廠的投入使用必須在安全的情況下進(jìn)行，通過房屋安全檢測鑒定報告證明工廠能夠正常運轉(zhuǎn)。

工廠發(fā)生災(zāi)害后要進(jìn)行工廠安全檢測鑒定。工廠經(jīng)歷災(zāi)后對工廠的現(xiàn)有情況一無所知，相關(guān)部門也要讓工廠在確定安全時繼續(xù)使用。工廠經(jīng)過災(zāi)后，需要對災(zāi)后廠房檢測鑒定評估和分析，此時需要對工廠進(jìn)行檢測。通過工廠檢測鑒定，可以知道災(zāi)后工廠的損壞情況、結(jié)構(gòu)是否有問題，以及是否可以繼續(xù)使用。

所以老舊工業(yè)廠房安全檢測鑒定工作可詳細(xì)分為以下內(nèi)容：

1、原始資料檢查核實：包括原有地質(zhì)勘察報告、竣工圖、竣工驗收資料、隱蔽工程記錄、工程改造記錄等。

2、現(xiàn)場材料檢測：混凝土構(gòu)件碳化深度檢測、包括混凝土強(qiáng)度檢測、鋼筋腐蝕以及保護(hù)層厚度檢測、框架柱垂直度檢測等。

3、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查：包括墻體裂縫檢查、地基基礎(chǔ)開挖檢查、墻面龜裂剝落檢查等。

4、結(jié)構(gòu)變形檢測：包括廠房整體傾斜檢測和不均勻沉降檢測等情況。

5、結(jié)構(gòu)模型驗算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況及各項檢測試驗數(shù)據(jù)，建立計算機(jī)計算模型，驗算各結(jié)構(gòu)承載力是否符合要求。

6、撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結(jié)論及處理建議：綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結(jié)果，判定既有房屋結(jié)構(gòu)安全性，并根據(jù)實際情況提出相應(yīng)修繕加固處理意見。

老舊工業(yè)廠房的安全隱患問題普遍存在，再加上實際使用過程中日常維護(hù)、結(jié)構(gòu)改造、環(huán)境侵蝕、偶發(fā)事故等不重視，未能及時排除隱患。如果日常使用過程中定期開展老舊工業(yè)廠房安全檢測鑒定，可針對存有隱患問題的廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，根據(jù)檢測結(jié)果分辨廠房的安全性，保證廠房的使用安全。老舊工廠安全檢測鑒定對象：

1.臨時工廠需要延長使用期限時，應(yīng)對工廠的安全性進(jìn)行住房安全檢查，為后續(xù)使用年限提供建議。

2.發(fā)生自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響工廠建筑物的正常使用，需要對工廠安全進(jìn)行住宅安全檢查。

3.工廠達(dá)到一定的使用年限，顯示出老化的跡象。例如，主體結(jié)構(gòu)有裂紋、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要驗證工廠的安全性。

4.廠房要改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，危及安全，對廠房的安全性進(jìn)行住宅安全檢查驗證。

5.工地周圍的工廠需要在施工前后對工廠進(jìn)行安全檢查，以判斷施工前后的安全性，判斷損傷程度，分析損傷原因。

6.危及工廠安全、其他情況的正常使用。