銅陵房屋承重檢測(cè)單位（出具檢測(cè)報(bào)告）——浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司安徽分公司

在房屋檢測(cè)鑒定工作中，房屋承重檢測(cè)是比較常進(jìn)行的一項(xiàng)檢查項(xiàng)目，比如說房屋加層加建、改變房屋用途、廠房安全等涉及到房屋使用荷載變化的工程。建筑樓板荷載的變化，多是存在增加荷載的情況，任意樓板承載力都有一個(gè)范圍，只有先進(jìn)行房屋承重檢測(cè)，才能更好地判斷房屋能否承受相應(yīng)的荷載。

在樓板專項(xiàng)檢測(cè)工作中，樓板承重檢測(cè)項(xiàng)目是一項(xiàng)十分重要的檢測(cè)鑒定工作，不僅要了解樓板當(dāng)前的承重情況，還要根據(jù)日后增加荷載情況驗(yàn)算，樓板的承重能力限值。當(dāng)前對(duì)于樓板承重檢測(cè)常用的方法主要有以下兩種情況：

1、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)采集建筑結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，建立符合的建筑模型進(jìn)行計(jì)算分析，確定建筑樓板的承重能力限值。

2、通過做承重實(shí)驗(yàn)，這種實(shí)驗(yàn)方法一般用在需要準(zhǔn)確確定樓板承重值的情況下，如銀行保險(xiǎn)柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測(cè)，要求準(zhǔn)確詳盡的了解樓面的承重能力。

一般情況下，新建房屋若存在安全隱患，那屬于建設(shè)質(zhì)量的問題，需要新建工程在哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問題，比如地堪、設(shè)計(jì)、施工過程等需要找到問題癥結(jié)。而對(duì)于使用了很久的房屋，結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)老化、開裂、傾斜等現(xiàn)象，需要引起重視。

在房屋安全鑒定中砌體結(jié)構(gòu)主要檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等。對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前需要先對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計(jì)紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。

房屋組成部分危險(xiǎn)程度鑒定具體可分為危險(xiǎn)程度鑒定、房屋整體危險(xiǎn)程度鑒定和防災(zāi)措施鑒定。按照先房屋外部、后房屋內(nèi)部，先宏觀判別、后詳細(xì)評(píng)定的順序進(jìn)行。

1）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集房屋基本信息和圖紙信息；

2）以現(xiàn)狀鑒定為主，觀察房屋整體是否傾斜或變形，外觀損傷和破壞，以及上部結(jié)構(gòu)是否有因不均勻沉降引起的裂縫等；

3）對(duì)房屋的圍護(hù)墻和外墻進(jìn)行檢測(cè)，觀察并記錄是否有裂縫、墻皮脫落，并按照標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定安全等級(jí)；

4）對(duì)房屋內(nèi)部的主要結(jié)構(gòu)梁、板、柱等混凝土構(gòu)件進(jìn)行鑒定，檢查當(dāng)前質(zhì)量現(xiàn)狀，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定安全；

5）檢查房屋是否采取了防災(zāi)措施，并調(diào)查防災(zāi)措施的完整性，鑒定結(jié)果分為具備防災(zāi)措施、部分具備防災(zāi)措施和完全不具備防災(zāi)措施。