BIM技術(shù)的運維管理內(nèi)容主要可以分為空間管理、資產(chǎn)管理、維護管理、公共安全管理、能源管理等。

接下來我們詳談其中的資產(chǎn)管理。

BIM技術(shù)與互聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合將開創(chuàng)現(xiàn)代化管理的新紀元?；贐IM的互聯(lián)網(wǎng)管理實現(xiàn)了在三維可視化條件下掌握和了解建筑物及建筑中相關(guān)人員、設(shè)備、結(jié)構(gòu)、貨產(chǎn)、關(guān)鍵部位等信息，尤其對于可視化的資產(chǎn)管理可以達到減少成本、提高管理符度，避免損失和資產(chǎn)流失的重大價值意義。

01 可視化的資產(chǎn)信息管理

傳統(tǒng)資產(chǎn)信息整理錄入主要是由檔案室的資料管理人員或錄入員采取紙媒質(zhì)的方式進行管理，這樣既不容易保存更不容易查閱，一旦人員調(diào)整或周期較長會出現(xiàn)遺失或記錄不可查詢等問題，造成工作效率降低和成本提高。

由于上述原因，公司、企業(yè)或個人對固定資產(chǎn)信息的管理已經(jīng)逐漸脫離傳統(tǒng)的紙質(zhì)方式，不再需要傳統(tǒng)的檔案室和資料管理人員。信息技術(shù)的發(fā)展使基于BIM的互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)管理系統(tǒng)可以通過在RFID的資產(chǎn)標簽芯片中注人依據(jù)用戶需要的詳細參數(shù)信息和定期提醒設(shè)置，同時結(jié)合三維虛擬實體的BIM技術(shù)使資產(chǎn)在智慧建筑物中的定位和相關(guān)參數(shù)信息一目了然，可以精確定位、快速查閱。

新技術(shù)的產(chǎn)生使二維的、抽象的、紙媒質(zhì)的傳統(tǒng)資產(chǎn)信息管理方式變得鮮活生動。資產(chǎn)的管理范圍也從以前的重點資產(chǎn)延伸到資產(chǎn)的各個方面。例如，對于機電安裝的設(shè)備、設(shè)施，資產(chǎn)標簽中的報警芯片會提醒設(shè)備需要定期維修的時間以及設(shè)備維修廠家等相關(guān)信息，同時可以報警設(shè)備的使用壽命，以及時地更換，避免發(fā)生傷害事故和一些不必要的麻煩。

02 可視化的資產(chǎn)監(jiān)控、查詢、定位管理

資產(chǎn)管理的重要性就在于可以實時監(jiān)控、實時查詢和實時定位，然而現(xiàn)在的傳統(tǒng)做法很難實現(xiàn)。尤其對于高層建筑的分層處理，資產(chǎn)很難從空間上進行定位。BIM技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的結(jié)合完美地解決了這一問題。

現(xiàn)代建筑通過BIM系統(tǒng)把整個物業(yè)的房間和空間都進行劃分，并對每個劃分區(qū)域的資產(chǎn)進行標記。我們的系統(tǒng)通過使用移動終端收集資產(chǎn)的定位信息，并隨時和監(jiān)控中心進行通信聯(lián)系。

① 監(jiān)視：基于BIM的信息系統(tǒng)完全可以取代和完善視頻監(jiān)視錄像，該系統(tǒng)可以追蹤資產(chǎn)的整個移動過程和相關(guān)使用情況。配合工作人員身份標簽定位系統(tǒng)，可以了解到資產(chǎn)經(jīng)手的相關(guān)人員，并且系統(tǒng)會自動記錄，方便查閱。一旦發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)位置在正常區(qū)域之外、由無身份標簽的工作人員移動或定位信息等非正常情況，監(jiān)控中心的系統(tǒng)就會自動報警，并且將建筑信息模型的位置自動切換到出現(xiàn)報警的資產(chǎn)位置。

② 查詢：該資產(chǎn)的所有信息包括名稱、價值和使用時間都可以隨時查詢。

③ 定位：隨時定位被監(jiān)視資產(chǎn)的位置相關(guān)狀態(tài)情況。

03 可視化的資產(chǎn)安保及緊急預(yù)案管理

傳統(tǒng)的資產(chǎn)管理安保工作無法對被監(jiān)控資產(chǎn)進行定位，只能夠?qū)﹃P(guān)鍵的出入口等處進行排查處理。有了互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)后雖然可以從基種程度上加強產(chǎn)品的定位，但是缺乏直觀性，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)遺失后沒有辦法及時追蹤，無法確保安保工作的正常開展。

基于BIM技術(shù)的互聯(lián)網(wǎng)資產(chǎn)管理可以從根本上提高緊急預(yù)案的管理能力和資產(chǎn)追蹤的及時性，可視性。當貴重物品發(fā)出報警后其對應(yīng)的BIM追蹤器隨即啟動。通過BIM三維模型可以清楚分析出犯罪分子所在的精確位置和可能的逃脫路線，BIM控制中心只需要在關(guān)鍵位置及時布置工作人員進行阻截就可以保證貴重物品不會遺失，同時將犯罪分子繩之以法。

BIM控制中心的建筑信息模型與互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的完美結(jié)合徹底實現(xiàn)了非建筑專業(yè)人士或?qū)υ摻ㄖ锊涣私獾陌脖Ｈ藛T正確了解建筑物安保關(guān)鍵部位。指揮官只需給進入建筑的安保人員配備相應(yīng)的無線射頻標簽，并與BIM系統(tǒng)動態(tài)連接，根據(jù)BIM三維模型可以直觀察看風管、排水通道等容易疏漏的部位和整個建筑三維模型，動態(tài)地調(diào)整人員部署，對出現(xiàn)異常情況的區(qū)域，第一時間作出反應(yīng)。從而為資產(chǎn)的安保工作提供了巨大的便捷，以真正實現(xiàn)資產(chǎn)的安全保障管理。