部分寫字樓改造酒店成本會(huì)非常高的原因有多個(gè)方面。以下是小師兄聚師網(wǎng)的一些可能影響成本的因素：

結(jié)構(gòu)性問題：寫字樓和酒店的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)存在很大的差異。酒店需要更多的空間來容納客人、餐廳、會(huì)議室等設(shè)施，而寫字樓則更注重辦公效率和空間利用。在改造過程中，可能需要拆除非承重墻、加固結(jié)構(gòu)、增加電梯和樓梯等設(shè)施，以滿足酒店的使用需求。這些結(jié)構(gòu)性改造可能會(huì)導(dǎo)致成本大幅上升。

設(shè)備和家具：酒店所需的設(shè)備和家具與寫字樓有很大的不同。例如，酒店需要更多的客房、浴室、床鋪、沙發(fā)等家具，以及空調(diào)、電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備。這些設(shè)備和家具需要從新的供應(yīng)商處購(gòu)買，并確保其符合酒店品牌和風(fēng)格的要求，這可能會(huì)增加成本。

裝修風(fēng)格和材料：酒店需要一種與寫字樓不同的裝修風(fēng)格和材料。酒店的裝修風(fēng)格需要更加舒適、溫馨、典雅，材料也要求更高品質(zhì)。這些裝修材料和人工費(fèi)用也會(huì)增加成本。

管理和運(yùn)營(yíng)：酒店和寫字樓的管理和運(yùn)營(yíng)方式有很大的不同。酒店需要提供24小時(shí)的客戶服務(wù)、安保服務(wù)、清潔服務(wù)等，而寫字樓則更注重日常的維護(hù)和管理。在改造過程中，可能需要增加這些服務(wù)設(shè)施和管理人員，這也會(huì)增加成本。

法規(guī)和許可：在將寫字樓改造為酒店的過程中，需要遵守相關(guān)的法規(guī)和規(guī)定。這些法規(guī)可能包括建筑法規(guī)、消防法規(guī)、衛(wèi)生法規(guī)等。在改造過程中，需要獲得相關(guān)的許可和證書，這也會(huì)增加成本。

綜上所述，部分寫字樓改造酒店成本會(huì)非常高的原因包括結(jié)構(gòu)性問題、設(shè)備和家具、裝修風(fēng)格和材料、管理和運(yùn)營(yíng)以及法規(guī)和許可等方面。小師兄聚師網(wǎng)表示在改造前，需要對(duì)這些因素進(jìn)行全面的評(píng)估和分析，并制定相應(yīng)的預(yù)算和計(jì)劃，以確保改造工程的順利進(jìn)行和完成。