你們收到催繳物業(yè)費(fèi)的電話沒，我今天又收到了
富田興合苑業(yè)主的大事小事492、你們收到催繳物業(yè)費(fèi)的電話沒，我今天又收到了
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2020年10月15日下午14:16，18-501：你們收到催繳物業(yè)費(fèi)的電話沒，我今天又收到了
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下午15:08，21-2-404 13403711901：誰起訴？帶我一個，大爺?shù)?/p>
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下午15:18，21號樓：剛又催老子交物業(yè)費(fèi)。
28-2-603：就是不給他交物業(yè)費(fèi)。
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晚上20:37，30-3-402：律師給我打完電話，我問她知不知道我們?yōu)槭裁床唤?，她說不知道，我把問題點(diǎn)給他說了，她說核實(shí)一下再打電話。再也沒打
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晚上20:41，15-2-301龍龍：小區(qū)內(nèi)有律師嗎？能幫幫業(yè)主嗎？
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10月16日上午09:48：剛也給我打了，我說你起訴我吧
（+呲牙的表情）×2
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中午12:17，6號樓4單702：為啥我沒有接到過電話，是不是沒有把我當(dāng)回事（+捂著臉哭的表情）×2
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中午12:18，27-206：鄰居你太有意思了（+捂著嘴笑的表情）
8-2-406：我也沒接到
（+哭笑的表情）×2
可能資格不夠
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27-206：給我打四五次，我說打錯了，還繼續(xù)打，煩不勝煩
16#1#201鄭州：不通知你，直接起訴是不是很刺激
8-2-406：（+捂著臉哭的表情）×2
27-206：扎心
6號樓4單702：我都欠兩年多了
28-2-603：都是欠兩年多了。
6號樓4單702：通知的是不是時間更長了（+呲牙笑的表情）×2
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中午12:25，6號樓4單702：我的房子所有窗臺下面都滲水，讓他們修好多次了，一直都沒有解決
物業(yè)是怕我找他們說事，才不理我
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15-2劉：是不是按欠費(fèi)時間長短搞得？
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中午12:54，27棟趙向前：我應(yīng)該是交過一次，本來是要裝修的，漏水問題一直沒解決，就沒交了
12:57，27棟趙向前：漏水問題物業(yè)一直推來推去，幾年過去了，今年又說進(jìn)戶門的鑰匙找不到了
難怪有些物業(yè)會收到錦旗：“干啥啥不行，要錢第一名”
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下午13:56，16#1#201鄭州發(fā)了鄭州美化物業(yè)管理有限公司的固定電話截圖。
16#1#201鄭州：打電話讓評分，我給懟（duī）了一頓，整天就知道要錢，評分，都不干點(diǎn)實(shí)事，我說暖氣的事兒，他說我們二號樓沒暖氣，我說還有16號樓，也沒暖氣嗎？五年了，你們處理了啥，就這還整天吵著要起訴業(yè)主。懟的不說話
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…懟：形聲，從心，對聲。文字始見于小篆（zhuàn），本義為怨恨，引申義為兇狠，暴戾（lì）。（百度百科）
對，相持也，意為互相對峙（zhì），底下加“心”，表示心里抵觸，對抗。引申為怨恨，故而懟，怨也（百度漢語）…
[…形聲：一種造字法…是說字由“形”和“聲”兩部分合成，形旁和全字的意義有關(guān)，聲旁和全字的讀音有關(guān)。如由形旁“氵（水）”和聲旁“工、可”分別合成“江、河”…]
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…懟duī（河南方言）：打、弄、干，有時做“開始”講，屬于萬能動詞，在河南方言里，念duī，諸（zhū）如：“開懟”，意思是“開始”；“懟死你，我”，意思是“看我不打死你”?！皯坏牟毁嚒币馑肌案傻貌诲e”。吃飯時說：“來懟個雞腿吧”意思是“吃”…
下午14:00，1-512張輝：@16#1#201鄭州 （+棒棒噠手勢）×2
16#1#201鄭州：我還說了前幾天業(yè)主車窗戶被砸的事兒，（物業(yè)）說登記反饋。暖氣也是登記反饋，真的很煩
1-512張輝：反饋的結(jié)果就是沒有結(jié)果
16#1#201鄭州：不是說要趕他們走，而是要解決問題。說我們西面有綠化，有停車位的事兒，你們說沒證據(jù)就算了，但是暖氣都特么五年了，還沒解決
20#2：物業(yè)打電話讓交物業(yè)費(fèi) 咱們業(yè)主們也給她們登記反饋
20#2：動一下筆桿子，不辦實(shí)事。攝像頭不到位，財產(chǎn)安全得不到保障，究竟是誰的錯
業(yè)主們東西丟的丟，損壞的損壞
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下午15:19，白?？?:2:405發(fā)了名為“供暖臨近！鄭州集中供熱管網(wǎng)檢修10月20日前完成”的文章鏈接。
白?？?:2:405：今冬咱院暖氣有希望嗎？
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下午15:27，28-2-603：沒有啊
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10月16日下午17:26，29號樓2單元703王中敏：剛我接到電話說調(diào)查問題。
我們家的窗戶壞了3年多了都沒有修。
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晚上18:13，30-2（八維視界）：有些責(zé)任是有追訴期的，過了時間節(jié)點(diǎn)不好辦了。
房子有問題的幾戶可以聯(lián)合起訴，讓開發(fā)商維修或賠償
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晚上22:01，6-3-204：今天律師有給我家打電話要物業(yè)費(fèi)。
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晚上22:07，張薇-27#-106：衛(wèi)生都打掃不到位，憑什么催繳！拿個律師糊弄人。
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10月17日下午17:24，小男孩頭像：業(yè)委會在接手物業(yè)管理工作后，依照業(yè)主大會決議實(shí)行業(yè)主自行管理。
以7名業(yè)委會委員、1名候補(bǔ)委員為核心，數(shù)十名熱心業(yè)主組成志愿者隊伍，開始進(jìn)行業(yè)主自管嘗試。
業(yè)委會聘請了專職人員，負(fù)責(zé)保潔、水電工、監(jiān)控室值班、停車場管理等，電梯維保是委托專業(yè)維保公司。
2019年7月，該小區(qū)業(yè)委會公示了自管半年來的財務(wù)情況：結(jié)余47.06萬元。
最近，該小區(qū)公布了2019年全年的財務(wù)情況。
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該公示的時間段為2018年12月25日至2019年12月31日。
收入合計為141.08萬元。其中，物業(yè)費(fèi)收入合計近90.53萬元；廣告費(fèi)和鍋爐房收入合計14萬元；停車費(fèi)收入合計33萬余元。此外，還有門禁卡收入1.55萬元、三樓管理費(fèi)2萬元等。
支出合計為57.85萬元。
其中，工資總合計近24.95萬元。
購買固定資產(chǎn)合計3.43萬元，包括打印機(jī)、電腦、監(jiān)控設(shè)備、樓道口LED顯示屏、液晶電視，安裝監(jiān)控設(shè)備、門禁卡安裝材料等。
更換居民智能卡式電表總合計3.19萬元。
最終收支平衡情況為結(jié)余近83.23萬元。和2019年7月公布的半年財務(wù)統(tǒng)計結(jié)余47.06萬元相比，又增加了36.17萬元。
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“我們小區(qū)已經(jīng)不再讓業(yè)主交公攤電費(fèi)。另外業(yè)主買電按0.498元/千瓦時購買，而國家電網(wǎng)價格是0.4983元。此外業(yè)委會還承擔(dān)了3.86萬元的水費(fèi)虧損。2019年春節(jié)和中秋，給業(yè)主發(fā)了糧油、大米、木耳、黃花菜、腐竹、粉條等福利。為推進(jìn)垃圾分類，給每戶業(yè)主家發(fā)了價值200多元的垃圾桶。還花9.76萬元粉刷了公共區(qū)域的樓道?！?/p>
…
扈先生表示，目前小區(qū)面臨的最大問題是消防設(shè)施已經(jīng)癱瘓多年，需要盡快更新；
高低壓配電柜前段時間也突然癱瘓；
上下水管道也已老化。
這些都需要花錢來更新。但目前的結(jié)余資金并不夠用，另外為維持小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)還需要保留一部分資金，以免遇到問題沒錢解決。
——《西安唯一業(yè)主自管小區(qū) 去年財務(wù)結(jié)余80多萬！錢將用來做這些事》
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小男孩頭像接著說：我們遇到的問題，別的小區(qū)都遇到了；我們沒遇到的問題，別的小區(qū)也遇到了
從其他小區(qū)取取經(jīng)
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網(wǎng)友中有很多專家和物業(yè)從業(yè)人員，這是他們的評論：
why：這種財務(wù)公示，只是業(yè)委會自欺欺人的自娛自樂罷了，不說收費(fèi)面積，不說收繳率，不說停車收入的歸屬，也不說參與管理的人員數(shù)量，更不說服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，這種財務(wù)公示，小學(xué)生也會編
sky：24萬的工資真是醉了。
陳輝：請問有幾個員工，工資多少，有沒有五險一金？
路線問題回復(fù)陳輝：新聞里說了雇了21個人，一年不到25萬工資，平均每人每月不到1K
風(fēng)騎才是男人的浪漫：小區(qū)公共用電電費(fèi)呢？電梯維保費(fèi)用呢？一個月2萬物業(yè)工作人員工資，按照一個月2000一個人算，也就10個人，公共區(qū)域來得及打掃嗎？隱性設(shè)施設(shè)備全是壞的，83萬還不夠修，說明你1.7的物業(yè)費(fèi)并沒有結(jié)余，反而還有虧損。收1.7一平的物業(yè)費(fèi)，光打掃衛(wèi)生，和幾毛錢村里的物業(yè)費(fèi)有多大區(qū)別呢？
逗逼回復(fù)風(fēng)騎才是男人的浪漫：你那是算死工資，3500一個月的保安 用工成本能去到5000，撐死也就四個人，我都懶得算他們了
逗逼：說是西安唯一自管小區(qū)，那好些老舊小算啥？算棄管小區(qū)么？同樣是無物管狀態(tài)，憑啥掙了錢就是自管，不掙錢就是棄管？這雙標(biāo)溜得飛起啊
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“改善居民生活環(huán)境，讓棄管小區(qū)居民居有所管，是很多城市亟（jí）待解決的難點(diǎn)問題。如果沒人管，小區(qū)環(huán)境臟亂差、供電設(shè)施不到位、休閑健身設(shè)備不完備等因素，不僅居民的正常生活會受到影響，各種矛盾也會變得越來越復(fù)雜。
請看下集《富田興合苑業(yè)主的大事小事493、政府兜底讓物業(yè)棄管小區(qū)居有所管》”
若不知曉歷史，便看不清未來
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