一文讀懂北京市社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)工程新改擴(kuò)建項(xiàng)目從申報(bào)到建成全流程辦理指南，規(guī)劃許可、施工許可、聯(lián)合驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)登記等全流程手續(xù)系統(tǒng)申報(bào)、材料要求、審查要點(diǎn)辦理指南。

目錄

一、 社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)工程定義... 1

二、 新改擴(kuò)建項(xiàng)目審批分類及流程... 1

三、 規(guī)劃許可階段辦理（5個(gè)工作日）... 2

(一)????? 申報(bào)前準(zhǔn)備工作... 2

(二)????? 申報(bào)材料要求... 2

1.???? 建設(shè)單位申請(qǐng)公函... 2

(三)???????? 申報(bào)流程... 2

1.???? 注冊(cè)登錄... 2

2.???? 信息填報(bào)... 2

3.???? 上傳上報(bào)材料... 2

4.???? 提交申報(bào)... 2

5.???? 辦理狀態(tài)... 3

6.???? 電子證照下載... 3

(四)????? 辦理要求... 3

1.???? 受理要求... 3

2.???? 審查要求... 3

四、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用補(bǔ)貼... 4

五、 施工圖審查... 5

六、 施工許可階段（3個(gè)工作日）... 5

(一)????? 設(shè)定依據(jù)... 5

(二)????? 申報(bào)材料要求... 5

1.???? 建筑工程施工許可證申請(qǐng)表... 5

2.???? 建筑施工企業(yè)確認(rèn)文件... 6

3.???? 社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)小型建設(shè)項(xiàng)目承諾書... 7

(三)????? 申報(bào)流程... 7

1.???? 注冊(cè)登錄... 7

2.???? 信息填報(bào)... 7

3.???? 上傳上報(bào)材料... 7

4.???? 提交申報(bào)... 8

5.???? 辦理狀態(tài)... 8

6.???? 電子證照下載... 8

(四)????? 辦理要求（1個(gè)工作日）... 8

1.???? 受理要求... 8

2.???? 審查與決定要求... 9

3.???? 頒證與送達(dá)... 9

七、 質(zhì)量安全檢查階段（1個(gè)工作日）... 9

八、 聯(lián)合驗(yàn)收階段（為1個(gè)工作日）... 9

(一)????? 申請(qǐng)材料... 9

(二)????? 辦理要求... 10

九、 不動(dòng)產(chǎn)登記階段（3個(gè)工作日）... 10

(三)????? 申請(qǐng)材料。... 10

(四)????? 辦理要求... 11

十、 申報(bào)要點(diǎn)... 11

?

正文：

一、社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)工程定義

社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目是指，未直接使用各級(jí)公共財(cái)政投資進(jìn)行建設(shè)，地上建筑面積不大于10000平方米，建筑高度不大于24米，地下建筑面積不大于2000平方米，開挖深度不大于3米，技術(shù)要求簡(jiǎn)單的社會(huì)投資新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目及內(nèi)部裝修項(xiàng)目。其中，工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無需辦理施工許可、聯(lián)合驗(yàn)收。具體以低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目清單為準(zhǔn)。

?

二、新改擴(kuò)建項(xiàng)目審批分類及流程

工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）項(xiàng)目，無需辦理施工許可、聯(lián)合驗(yàn)收，只需申報(bào)規(guī)劃許可（移伐樹木許可、市政企業(yè)報(bào)裝可并聯(lián)申報(bào)），竣工后進(jìn)行規(guī)劃核驗(yàn)，核驗(yàn)通過后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

工程投資額在100萬元以上且建筑面積在300平方米以上（含300平方米）國有土地項(xiàng)目規(guī)劃許可申報(bào)事項(xiàng)選擇“建設(shè)工程規(guī)劃許可（社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)工程）”，此類項(xiàng)目施工許可、移伐樹木許可、市政企業(yè)報(bào)裝可與規(guī)劃許可并聯(lián)申報(bào)。

工程投資額在100萬元以上且建筑面積在300平方米以上（含300平方米）集體土地項(xiàng)目，集體土地項(xiàng)目規(guī)劃許可申報(bào)事項(xiàng)選擇“鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可（含臨時(shí)）（社會(huì)投資低風(fēng)險(xiǎn)工程）”。集體土地項(xiàng)目由于涉及集體土地占地手續(xù)，施工許可需要取得規(guī)劃許可后單獨(dú)申報(bào)。

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkzMzMxMjQ4NA==&mid=2247484704&idx=1&sn=c9ea85892a6fdfa266138f8d11d95340&chksm=c24f27abf538aebd3e6eaf03c7d22ea714d358aa6da60af10c6d60c7b17a69c1206bf66b8fea#rd